关于当前我国房市调整问题的分析

这些年推动我国房价持续上涨的主要动力来自于投资的需求,而非刚性的消费需求。目前房地产市场的走势是市场低迷,成交量比较萎缩,房价小幅下调。然而那种以为房价在调整中会不停下跌的看法是不科学的,这一轮调整绝不可能使房价无限制跌下去。政府对房市调控的基本原则是"三保三不保",使房价基本稳定。

经济寒流中的房市调整与调控

当前经济寒流中的房市走势呈现低迷之态,尽管有局部回暖之象。近一阶段的房市预期是"稳中有调",即房价在房屋价值的基础上微幅波动。房市政策调控体现了政府保市场不保价格,保民生不保开发商暴利,保消费不保投资的原则。

房市调整与发展模式之变

2014年以来，持续高烧的中国房市终于有了降温的趋势。各种救市建议纷纷出台，似乎房市的涨跌只需某项具体政策便可调控。其实不然。房市趋冷反映了中国持续发展所必需的发展方式调整，是目前深化改革的必然结果。回顾30多年来的改革开放，所谓“中国发展模式”实际上包含了三种亚模式：