瑞典住房租赁制度对新形势下我国住房租赁管理的启示

十九大报告中提出要建立租购并举的住房制度,进一步强调了住房租赁市场的发展目标。我国未来一段时间租赁需求将会持续增加,且对于小户型的需求更高,其中年轻一代对于租赁房源有着更高质量的要求。结合瑞典的住房租赁经验,由政府主导的公共租赁住房是住房租赁市场的重要保障,对于私人出租的严格规定和租金水平的严格管控,从根本上杜绝了通过出租获得暴利的可能。结合我国的国情,需要从房源监管和租户权利保障等方面进一步完善立法,作为房地产从业者,可从房源评价体系建立、片区租金指导价格体系建立等方面作出贡献,积极推进我国住房租赁市场健康发展。