国外房租管制政策

目前世界上有许多国家和地区对房租实行管制,如美国、英国、德国、日本、韩国等. 美国是房租管制非常普遍的一个国家.为了限制租金的飙涨、预防非自愿性的搬迁,并保存既有的住宅存量,房租管制法、住宅出租人非有正当理由不得收回房屋法、公寓转换管制法、租赁用住宅拒租禁止法等应运而生.除了联邦政府的住房补贴计划,许多州政府都制定了《房租管制法》,直接或变相地为租赁私人住房提供房租补贴.

新中国“以租养房”政策困境化的历史考察——以上海为中心

"以租养房"是新中国城市公有住房的房租政策,1948年底提出后大致经历了三个阶段:国家房租政策的正式提出与实施;机关宿舍的低租与企业宿舍的仿效,房租政策受到冲击;提租调控与租金继续降低。1965年,国务院批转国家房管局《关于制止降低公有住宅租金标准问题的报告》,标志着该政策名存实亡,难以为继的根本原因是低租福利思想。作为一种片面的福利待遇,低租产生了若干经济和社会问题。

Research on public housing based on the utilities of living

This paper applies the residence utility principles to the study of public housing rent and regards that the average utility of a household determines the public housing rent level. It also suggests that the government use multi-level public housing rent to substitute for single-level in order to make the policies for public housing rent more just, equitable and effective.