二十世纪五六十年代上海城市房荒问题的应对举措与困境

从1949年至1978年新中国各城市的房荒问题极为严重,上海也不例外。对此,上海市组织实施了新建住房、"自建公助"、"两调"、挖掘房屋潜力等应对举措,为改善职工的居住条件发挥了重要作用。但由于工业化战略下积累与消费比例的失调以及计划经济体制下物质条件的短缺、单位本位主义思想的抵制、职工个人的思想顾虑等因素的制约,这些应对举措遇到了诸多困境,无法从根本上解决好城市职工的住房困难问题。

“首都居 大不易”——战后南京房荒问题考察

抗战胜利后,南京住房短缺、地价暴涨和房租腾贵现象日趋严重,给城市社会生活带来了不小的冲击。房屋纠纷造成了军政人员与市民,以及房东与房客之间的紧张关系;普通市民居住质量堪虞。面对房荒,官方采取了投资兴建住宅、奖助市民自建住宅、管控房租和保护房客承租权等措施予以应对,但该市"荒房"问题并未得到根本缓解,城市社会矛盾也因居住两极分化而愈演愈烈。

战后上海市政府应对房荒论析

抗日战争胜利后,上海市房荒严重。为了应对房荒不断升级的局面,国民党上海市政府采取了整顿租赁市场、鼓励兴建新屋和修缮破屋、营建平民住宅、举办房屋义卖等措施,这些措施对缓解房荒起了一定的作用。

近代天津房荒问题研究(1937-1945)

抗战爆发后天津出现了严重的房荒,人口大量增加而住房建设却陷于停滞,以至于投机盛行,房租价格猛涨。房荒给天津城市生活造成严重冲击,房租诉讼纠纷不断,市民居住条件愈加恶劣。为应对房荒当时采取了一些管控措施,如调控房租,兴建了一些平民住宅,并搭建暖棚收容无家可归的灾民。但因为日本侵略造成的城市动荡以及政策的缺陷,这些管控措施并未使房荒得到缓解。

居者有其屋——新加坡解决“房荒”问题之路

1959年新加坡刚刚取得“自治”权的时候,从英国殖民当局手里接过来的难题之一,就是严重的“房荒”。当时全国84%的居民住在十分破旧的陋屋、窝棚或店铺里,环境恶劣,疾病流行,人民不仅不能“安居乐业”,而且身体健康受到严重威胁。由于土地狭小,自然资源匮乏,以华人为主体的新加坡,视人力资源为唯一可开发的财富。自治政府参照孙中山提出的“耕者有其田”的主张,提出了一个“居者有其屋”

民国时期上海市政府的房荒救济

民国时期上海房荒严峻,市政府先后颁布多项地方法规,实施房租管制、建设平民住所、奖励私人建房、房屋义卖等多项措施,对解决当时的房荒问题起到了一定的作用。但由于社会局势动荡不安,以及立法本身的临时性和过渡性,其作用有着很大的局限性。

抗战胜利后上海房租顶费及其成因

抗战胜利以后,上海面临严重的房荒问题,顶费成为关心民生的重要问题,同时也是房东与房客纠纷的主要内容。房东房客地位不均等,这使顶费的争端一直是战后上海经济中特殊现象,房租顶费是不同利益主体间的博弈结果,顶费只有在房源增加、收入差距缩小后才能解决。

新中国成立初期北京市房屋管理措施的实施与变动

中共进入北京市后,由于机关人员的大量涌入,公房需求激增,导致房屋市场供不应求,一度造成北京市较为严重的"房荒"问题。新中国成立初期,中共面临"房荒"问题时陷入左支右绌的困境。从兴建房产交易所、取缔"房纤"到组建公私合营的房产公司,再到单位制福利分房措施的出台,中共解决北京房荒的实际过程体现出由市场化转变为统制化的曲折过程。

新加坡的住房政策及其特点

新加坡是一个人口高度密集的城市国家,在约620万平方公里的土地上居住着250万人口,人口密度每平方公里近4,000人。60年代上半期以前,新加坡的房荒问题相当严重,当时市区有84％的家庭只住在一个房间甚至更小的地方。而目前。

民国明星买不起房

我花了将近+年时间来研究中国居住史,发现中国历史上至少有四个时期闹过"房荒",包括唐朝中期、南宋前期、民国时期和新中国成立以后的前三十年。在这四个历史时期,超过半数的城市居民没有属于自己的房子,他们不但买不起房,甚至连租都租不起,即使租得起,也未必租得到,因为空闲住房实在太少,远远满足不了大家的需求。

谋房

一、房荒,一个世界性的社会问题 房荒,一个世界性的社会难题,一丛令各国政治家们都感到棘手的刺,据联合国人类居住中心统计,在人类居住的这个地球上,约有四分之一即10多亿人口仍处于不同程度的住房紧缺和居住条件恶劣。有一亿人无家可归。在发展中国家,平均有30％的居民居住在贫民窟和简陋的房屋中;在发达国家,无家可归的数量也在日益增多。据联合国统计,美国纽约有250万人无家可归。1976年6月,联合国在加拿大温哥华召开了有132个国家参加的世界住房问题会议,会议通过了关于住房的64项提议,规定世界各国。

德国住房储蓄体系

二次大战结束后,西德因大部分住房遭到毁损,且有大量难民的涌入,是当时欧洲存在严重房荒的国家之一。战后西德政府实行社会市场经济体制,与此相适应建立了市场经济与社会保障机制紧密结合的住房体制。住房政策的目标是“所有平民有足够的住房”,政策的核心是大力发展社会住房和发展住房储蓄体系。

解放前的抢房运动

解放前流行过这样一个段子:说是小明在深夜里走路,听见地底下传来呼救声,仔细一瞧,原来有人掉到下水道里去了。小明说:"你别慌,我可以救你,但你必须回答我几个问题。"呼救者连连答应。小明问道:"你买房了没有?"呼救者说没有。小明又问:"那你租房了没有?"他点点头。"好吧,快把地址告诉我!"

美国住宅建筑工业化的特点

美国发展住宅建筑工业化的道路与其它国家不同。美国物质技术基础较好,商品经济发达,且未出现过欧洲国家在第二次世界大战后曾经遇到的房荒问题,因此美国并不太提“建筑工业化”,但他们的建筑业仍然是沿着工业化道路发展的,而且已达到较高水平。这不仅反映在主体结构构件的通用化上,而且特别反映在种类制品和设备的社会化生产和商品化供应上。

瑞典再兴“集成住宅”建造热

上世纪60年代,“集成住宅”曾风靡瑞典全国,成为房地产开发商趋之若骛的一大热点。近几年来,瑞典再次掀起了建造“集成住宅”热潮。 据瑞典著名的斯堪卡土木工程和建筑承包公司(SKANSKA)住宅部经理马茨·约翰松向记者介绍,30多年前出现的第一次“集成住宅”热是在另外一种社会与商业背景之下出现的。当时,经过二次大战后20年的高速发展,瑞典变得非常富裕起来,人们对住宅的要求越来越高,这导致全国住房空前紧张。为此,瑞典议会在60年代中期通过议案,决定在10年内建造100万套住宅,

中国住房保障百年:回顾与展望

本文探讨中国住房保障在过去一百年间的发展历程,发现民国房荒严重,政府出台了住房保障措施,但效果有限;新中国的福利分房制度为居民提供了基本住房,但造成了住房困难的状况;改革后房改提出了一系列影响深远的保障政策,但未动摇实物分房体制;1998年大规模房改后住房保障进展缓慢,直至2007年起政府加大投入力度,住房保障体系才逐步形成,住房保障工作取得了一定的成效。本文为住房保障研究提供了一个历史视角,有助于认识住房保障的发展历程,对于构建完整且长期的住房政策也有所助益。

论抗战胜利后上海的房屋租赁纠纷

抗战胜利后上海出现严重房荒,住房奇缺与"二房东"人为抬高房租,引发大量房屋租赁纠纷,市政府以治标与治本举措穷于应付,参议会也通过诸多决议案缓解房荒与租赁纠纷,均产生一定效果但始终无从解决这一难题。法律界、工商界、房客群体站在各自不同立场,对缓解房荒与租赁纠纷也提出了意见和建议,但同样也无济于事。房荒与租赁纠纷成为战后上海市政府和广大市民面临的一个严峻社会问题。

民国就有廉租房

因为,工房的租金相对比较便宜,而且数量较大,甚至起到保障底线需求的"廉租房"的作用。但无论哪种统计,房租是除食品消费之外的最大开支。近年来,飙升的房价不仅改变了我们的生活,甚至改变了我们的思维以及政府的决策,今年保障建设更成为各级地方政府的硬指标。中国的近代百年,是一个现代化、城市化。

连续售罄,抢还是不抢?

被称为"史上最具人气"的房博会结束了,然而,房博会之后的杭州楼市更加疑虑重重:一方面,楼市热销,房价飙升;另一方面,高位买房的风险不断递增。有人称,此次房博会之后的市场是"许四多":悬念最多、期待最多、将要改变的东西也最多,而其中所包含的不确定性让人们想象的空间也最多。

波兰住宅建筑的发展情况

解放前,波兰是经济落后的国家,住宅建筑发展缓慢。从1918年到1938年的20年里,波兰新建的住宅,平均每年不到3.5万套。城市居民的居住条件很差,农村中茅草房占很大的比重。在第二次世界大战中,波兰的居民住宅有40％遭到破坏。许多大城市如华沙、革旦斯克、伏罗茨瓦夫的房屋几乎全部被毁。因此,波兰解放后面临着严重的房荒问题。