如何运用房贷保险控制违约风险

目前，我国各大商业银行都已经开展个人住房抵押贷款业务，对银行来说，个人住房抵押贷款与普通抵押贷款相比，具有收益性高（贷款利率高）、安全性好（以自有物业抵押，更有保障）的优点；同时，个人住房抵押贷款业务往往能带来相关业务（如委托代理及居民储蓄等）的增长。因此，近年来我国商业银行以个人住房贷款为龙头的消费信贷业务取得了前所未有的迅猛发展，有效地刺激了住房消费，推动了住宅业的发展，同时也为商业银行创造了巨大的经济效益。

房贷保险悄悄变脸

近年来,随着我国住房制度改革的不断深化和银行消费信贷业务的迅猛发展,房贷保险开始逐步走到我们身边。它不仅让众多消费者潇洒地圆了自己的'住房梦',而且也有效地防范了银行的信贷风险。然而,从房贷保险诞生的第一天起,消费者对它的不满就一直没有中断过。

我国房贷保险市场现状解析

房贷保险不仅让众多的消费者圆了"住房梦",而且有效地防范了银行的放贷风险,促进了我国房地产市场和金融市场的发展。然而,房贷险暴露出模式设置与权利义务分配上的缺陷。本文分析了当前房贷保险存在的问题,并提出了相应的可行性对策。

房贷保险悄悄变脸

近年来，随着我国住房制度改革的不断深化和银行消费信贷业务的迅猛发展，房贷保险开始走近我们身边，它不仅让众多消费者潇洒地圆了自己的“住房梦”，而且也有效地防范了银行的信贷风险。然而，从房贷保险诞生的第一天起，消费者对它的不满就一直没有中断过。因为房贷保险合同很不完善，玄机重重，在一定程度上侵害了购房消费者的权益。

农业银行携手两保险公司创新房贷保险

6月30日上午，中国农业银行与中国太平洋财产保险股份有限公司、太平保险有限公司在北京联合举行新闻发布会，宣布推出房贷保险创新措施。

桐乡消协成功破除个人抵押房贷保险合同霸王条款

【案情及处理】今年3月21日,我们浙江省桐乡市工商局12315中心接到崇福镇消费者袁先生的投诉,称公司为其办理的抵押贷款保险合同损害其利益。

我国住房抵押贷款的风险及管理

本文分析了住房抵押贷款的几种风险和产生原因,在分析我国住房抵押贷款的现状及其问题基础上,提出了防范住房抵押贷款风险的措施及方法。

房贷险:一个霸王条款的真实背后

提起房贷险,相信买过二手房的人并不陌生,它的全称为“个人抵押商品住房综合保险”,简称为“房贷险”。目前各银行普遍规定,购房者在向银行申请个人房屋贷款业务时,都需要强制性购买房贷险。它的基本操作模式是:房产商将商品房销售给需要贷款的业主,业主向银行申请贷款,银行要求业主将所购的房屋进行抵押,并向其指定的保险公司购买房贷保险。银行凭着房屋抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。

上海实施“个人抵押住房综合保险”新方案

“上海个人抵押住房综合保险”新方案近日正式施行。这一住房贷款保险新方案在保证责任、保费计算、保险期限和理赔方式等方面有重大改进,以保障购房人的利益。这意味着房贷保险从此前只顾降低银行贷款风险,向保障银行与买房人双方利益转变。 与1992年开始实施的原个人抵押住房保险相比,新方案主要做了四个方面改进。

房贷险存废论

陶丽琴在《行政与法》2007年7月撰文指出，住房金融风险对强化房贷保险作用的现实需要，与所谓“强制保险”的法律困惑，形成房贷险存与废的博弈。保险金物上代位机制使抵押物保险具有了双重保障机理，决定了抵押权人干预抵押物保险合同的法律依据及其权利界限，银行放弃房贷险只是一种弃权行为；房贷履约保证保险本质上具有人身保险属性，其设定的目的是取代住房抵押担保，应与住房财产险分离而免于银行的强制；房贷险本身的设计缺陷和业务不规范行为必须矫正；须尽快加强我国的消费信贷立法。

房贷寿险两利兼得的新选择

当你和银行做按揭贷款时，如果银行不再强制你从财险公司购买房贷综合保险，但你自己又担心今后的还款缺乏必要的保障，那么为了寻求一份安心，为了让家人“安居”，或许到时候你可以向寿险公司购买一份房贷保险。

以支持普通居民购房为重点 提供灵活高效优惠的金融服务——交通银行北京分行推出个人房贷新举措

近日，交通银行北京持行在为实施个人金融业务的战略转型中．以支持普通居民购房为出发点．着力打造专业的“住房金融顾问”形象．精心推出了针对个人二手房贷款的“益居通”金融组台产品及赠送代付律师服务费．自愿选择购买房贷保险．赠送评怙费等全线优惠金融服务并针对个人住房和个人商业用房贷款．推出赠送律师服务费和自愿选择购买房贷保险等重要举措。

强制终结后,房贷险投保有看点

房贷险即个人抵押商品住房保险，是一种保证保险。其基本操作模式足：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并向其指定的保险公司购买房贷保险。银行凭着房尾抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。

国际

降低房贷保险费用:美国政府拟降低针对低收入购房者的房贷保险费用拜登政府预计将降低一项针对首次购房者和低收入购房者的房贷计划费用,以在中位数房价接近历史高点之际提高负担能力。据悉,美国联邦住房管理局(FHA)将把其为借款人提供一般房贷保险的费用每年减少约800美元,相当于0.3个百分点。

财经词典

车贷险车贷险是指购车人在向银行申请汽车贷款时,除将所购车辆作为抵押物外,还向保险公司申请购买车贷保证保险。保险公司在其中起到担保人的角色。车贷险把消费者、银行、保险公司、车商等相关主体联系在一起。

首创精神求索者袁惠良

浙江省桐乡市市场监管局副局长袁惠良，善于实干、敢于创新，在局里被称为富有首创精神的“求索者”。他“探索‘流动放心店’”“破除房贷保险‘霸王条款’”等工作，曾作为浙江省的首创事例，被中央电视台等众多主流媒体关注，得到工商总局和浙江省政府有关领导的充分肯定；他探索的“深化皮毛行业信用评价应用”“‘个转企’试点”“‘双告知’‘双随机’推广”等创新举措也都可圈可点。其他服务经济发展、关注社会民生、强化市场监管、注重党建工作等都开展得有声有色、有条不紊。