房贷利率政策对海南省房地产业的影响分析

近年来,央行为调节购房需求、维护房价稳定,已连续多次调整房贷利率。然而房价却稳步上升,因此以利率为手段的宏观调控政策是否有效,是一个受大家关注且值得研究的现实问题。对利率政策调控房价情况进行认真分析,研究利率政策对住房价格的影响机制及效果,并针对存在的问题提出对策建议。

从供需两侧提振楼市信心

5月17日,新一轮支持房地产的金融举措出炉:明确取消全国层面房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率、拟设立保障性住房再贷款新一轮稳楼市重磅“组合拳”从供需两侧双管齐下,再次释放出稳楼市的积极信号。当前,我国房地产市场供求关系正在发生重大变化,但人民群众对优质住房的期待始终未变。提振市场信心,形成新的良性供需循环,是当务之急。

去库存进行时 中国楼市将走向何方?

房地产去库存预计将通过“以旧换新”为抓手推进,需要中央层面给予资金和政策支持。房地产需求端放松政策,包括降低最低首付比例、取消房贷利率政策下限以及调降公积金贷款利率等。国务院举行政策例行吹风会,宣布设立3000亿元保障性住房再贷款,支持地产去库存。