美国次贷危机及中国房贷危机的预防

由于次级贷款的借款人信用等级低、采用可调整利率、政府政策鼓励、国内经济下滑还贷人还款能力下降、利率水平上升等原因导致的美国次贷危机,逐步演化成了全球性的金融危机。中国房贷市场较之美国市场存在的问题更多,应及早采取有力措施防患于未然。

美国次级房贷危机及其经济影响

2006年,美国次级抵押贷款的违约率急剧上升,尤其是可变利率抵押贷款的违约率很高,美国次级房贷危机仍在蔓延。对美国次级房贷市场是如何发展起来的、次级房贷危机的起因及其对美国经济的影响进行了阐述,着重从次级房贷危机对金融机构、房屋持有者、建筑商和售房代理的影响三个层面加以论述。认为,次级房贷危机对美国经济的影响有限,美国的创新活动仍然非常活跃,美国经济很快可以渡过调整期,走向繁荣。

中国商业银行房贷危机管理与策略——基于美、日房贷危机的分析与认识

房地产行业作为国民经济支柱产业,在我国经济发展中起着至关重要的作用,商业银行的房贷业务则是房地产行业发展的基本动力和条件。但过度的房贷投放也会将房地产行业推向引发经济危机的边缘。我国既存在诱发美国次贷危机的类似因素,也具备日本资产泡沫的条件。因此要吸取国外房贷发展中的经验教训,切实加强中国商业银行的房贷危机管理。要从规模、首付、利率、期限四个维度,加强对住房消费贷款的调控;要加强政府对房市的调控,控制房价增长速度;要加快住房抵押贷款证券化进程;要进一步加强金融监管力度。

美国次级房贷危机对中国房贷和金融市场的影响

美国次级房贷危机已对全球股市和美国经济产生较大影响。分析美国次级房贷危机产生的背景和原因,并指出中国的抵押贷款市场存在的重大风险。我们应该以美国次级债危机为借鉴,为中国房地产市场发展和金融市场的健康发展获得一些启示,并做好风险防范措施。

我国房贷危机直接诱因分析及防范对策探讨

逻辑分析和美国次贷危机都表明,房价和住房抵押贷款利率是房贷危机的两个直接诱发因素。针对于目前我国的房地产行业走势,利率作为危机诱因的可能性在减小,但房价仍在高位徘徊,我国发生房贷危机的可能性依然存在。一旦爆发房贷危机,将极大地损害我国的货币银行系统,从而严重损害我国的经济发展和社会稳定。因此,需要提高警惕,可从利率、房价、时间、成本四个方面构建防范房贷危机的措施。

由次贷危机看我国的房贷危机

2007年2月美国爆发了"次贷危机",针对愈演愈烈的危机,我们应该冷静地对美、中两国的房地产金融、金融监管方面的态度、经济结构特点等三个方面进行比较分析,可发现虽然我国的房地产金融体系还不够完善,银行系统存在着较大的风险,但我国尚未形成房地产抵押二级市场,个人房贷的资金主要来源依然是居民的储蓄存款,并且中国和美国的经济发展模式不同,因此,当前中国不会发生类似美国的"次贷危机"的房贷危机。

美国次级房贷危机给我国的启示

美国的次级房贷危机几乎席卷了全球大部分开放性国家，给全球的经济发展蒙上了阴影。次级债风波给我国金融市场发展敲响了警钟，我们要更好的学习和借鉴发达国家的在经济，特别是在金融方面的成功经验和失败教训。

房贷危机如何导致全球金融危机

今天，虽然国际的金融危机暂告一段落，但是国内房地产行业的日益兴起，中国信用机制的逐步完善，如何规避当年的风险与危机成为了当代人一个值得深究的话题。以当年金融危机的背景为主线，简要剖析次贷危机的核心，构建金融危机整体的框架，从而进一步明确其中种种问题的根源所在，引起对全球金融危机带来的影响的反思。

关于美国次级房贷危机及其对中国经济的影响

美国次级抵押贷款危机曾经严重冲击了美国、欧洲、日本资本市场并波及中国,美欧政府及央行果断迅速地加以干预、援助。本文论述了美国次级房贷危机的成因、影响,并且论证了中美两国房地产市场的截然不同,指出中国根本不可能发生类似危机,美国这场危机对中国大陆深圳上海证券市场的冲击将是全世界各国中最小的。并且总结了美国次级房贷危机对中国经济、资本市场发展的教训与启示。

美国次贷危机对我国住房信贷市场的警示

一、美国次级房贷危机情况最近以来,美国次级抵押贷款市场危机影响呈现扩大态势,美欧以及亚洲金融市场出现较大波动。随后,美、欧、日等主要发达经济体货币当局向金融系统注入巨资,以应对风险。

美国次贷危机对中国房地产金融的借鉴与启示

当前,美国次级债风波席卷全球。目前我国宏观经济背景与危机前的美国经济有一定相似性,流动性过剩导致以股票和房屋为代表的资产价格虚增。基于此,在剖析美国次贷危机的基础上,分析中国房地产金融面临的主要问题,站在审视者的角度,提出了相关政策建议。

美国次级房贷市场危机及其对我国的启示——兼论房地产市场调控

美国次级债风波给全球金融市场敲响了风险的警钟。建行研究部日前发布报告指出,虽然当前我国并没有典型的次级住房抵押贷款市场,但我国住房按揭贷款同样存在风险,并正逐步步入违约高风险期。以美国次级抵押贷款危机为鉴,我国应加强房地产贷款管理,加快住房抵押贷款证券化,健全金融机构内控机制。

美国次级住房抵押贷款危机对中国的警示

04—06年为抑制通货膨胀,美联储连续17次加息的政策挤破了美国房地产市场的泡沫,引发了这次次级住房抵押贷款危机(以下简称次级房贷危机)。和危机前的美国一样,今日的中国正处于一个经济高速发展时期,中国的房地产业对中国经济增长的贡献占有相当的比重,中国房价也节节攀高,央行从去年开始连续5次加息。本文简要分析了美国此次的次级房贷危机对中国商业银行的风险控制以及国家宏观政策的警示。

美国次级房贷是局部危机——访北京大学经济学院金融系教授施建淮

只要美联储和其他中央银行行使"最后贷款人"职能,给市场注入足够的流动性,就可以缓解问题中国国内可能很长一段时间内面临的仍然是流动性过剩而不是流动性不足的问题国内银行也应该提高抵押贷款的发放标准,更加谨慎地审查自己的放贷8月,美国次级房贷危机惊吓了全球的买房人、商业贷款银行、中央银行以及资本市场。次级房贷危机是典型的政府鼓励居民购房,金融机构又将房贷资产证券化而导致的流动性短缺。在美国,银行对个人采取信用评级打分的制度,最好的为300,最差的则为900,

美国次级房贷危机的启示

随着经济全球化趋势的日益明显,一个国家的经济危机会对全球的股市造成影响。基于此,本文将针对美国所发生的次级房贷危机对我国的启示及具体防范次级房贷危机的措施展开讨论。

次贷危机对中国出口贸易的影响探析

一、美国次贷危机对中国出口贸易的影响 次贷危机又称次级房贷危机，或称次债危机。它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。它致使全球主要金融市场隐约出现流动性不足危机。美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的，2007年8月席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。

美国次贷危机对我国经济的影响和启示

发生在美国次级房贷危机给全球的金融市场带来了剧烈的震荡,目前还难以预测其对世界经济的危害程度。本文深入分析了次贷危机的成因及其对我国宏观经济的影响,并总结从中获得的启示。

浅谈美国次贷危机对中国出口的影响与对策

一、美国次贷危机发展原因 （一）美国次贷危机的定义次贷危机（subprime mortgage crisis）又有人称之为次级房贷危机,也翻译为次债危机。它本来是指一场在美国发生因次级抵押贷款机构破产、投资基金而被迫关闭而被迫关闭、股市剧烈震荡引起的金融风暴。