试论我国房地产登记法律制度的完善

目前我国房地产登记制度在登记的机构、类型、公信力和管理手段方面还存在一些缺欠。为完善这一登记制度，应实行房地产统一登记制，增加登记类型，明确房地产登记的公信力，实行公开查册制度，制定统一的不动产登记法。

境外土地登记制度比较(上)

一、土地登记制度浅介 土地登记,由于各国的历史传统、社会背景、人文环境及政治体制等因索互异,立法例参差不一,所采制度未尽相同。大致可分为契据登记制、权利登记及托仑斯登记制三类。 (一)契据登记制 契据登记制,又称为法国登记制或登记对抗主义 该制于土地所在地的官置设置公簿。

登记制的选择与政府责任

某次议事,说到因权证核发失误引致来信来访及应诉案件增多时,有位适从境外考察归来的官员颇为得意地告诉我:香港登记机构很认同大陆的做法,正仿此拟具改制方案。为不扫他的兴,我没吱声。 其实,这涉及到不动产登记制的选择问题。

“最严格”与“最宽松”的登记制度

有教科书说,不动产登记制度大致可分为三类,契约登记制、权利登记制和托仑斯登记制:有文章称,中国大陆执行的,是后两种制度的混合择优 然而,生性愚钝的我,经反复掂量,见到的却多为“择劣”、少有“择优”的 其一,别人是独家登记机构。

澳大利亚房地产产权产籍管理及启示

一、澳大利亚产权产籍管理概况 澳大利亚城市建设和管理具有相当高的水准。澳大利亚为联邦制,州政府具有地方立法权,房地产产权产籍实行州一级管理。对房地产产权登记采用托仑斯登记法。 地权局是房地产产权产籍管理的唯一机构,其职责是: 1、土地转移时,利用托仑斯登记制度进行登记,颁发土地所有权证,为公众提供准确、迅速、经济及具有法律保护性的服务。 2、对私人测量师的地籍测量成果进行抽样检查,保证地界线准确。 3、提供各种不动产资料。