企业托管经营合同初论

企业托管经营合同在我国是一种新出现的无名合同。本文对这种合同的概念、性质、法律特征与法律适用作了分析,对这种合同的主要条款作了列举,并对这种合同双方当事人的来自信托法上的权利义务及其演绎原则作了列举和论述。

长租公寓承租人之法律风险及化解

为推动我国住房租赁市场的发展,必须保证长租公寓行业实现长效规范发展,实现对承租人权益的充分保障,逐步推进“租购同权”。有效防范和化解长租公寓企业在经营中存在因资金链断裂等原因构成违约的风险,保障承租人的居住利益,应从明确长租公寓企业与房屋业主间的法律关系和加强对长租公寓企业资金池的监管两方面着手。

论法定数字货币的法律性质及其监管

法定数字货币,又称央行数字货币,是继比特币等私人数字货币出现后产生的新型法定货币。从发行主体角度出发,法定数字货币可分为面向公众发行的法定数字货币和面向金融机构发行的法定数字货币。关于货币的法律性质,通常有物权属性和债权属性两种观点。关于货币的物权属性和债权属性观点仅具有部分解释意义,难以解决现实中诸如货币所有权等问题,不利于对持币人财产权的保护。尤其是不同类型法定数字货币功能的差异以及智能合约的设置,让法定数字货币法律性质的认定更为复杂。法定数字货币是主权货币,具有公民财产权、国家财产权和国际财产权的综合属性,需要在此基础上构建监管规则。

长租公寓经营模式及法律问题探析

在当前“房住不炒”“租售同权”的政策指引下,长租公寓市场迅速发展。而2020年底,多家长租公寓经营平台倒闭或“跑路”,引发业主和租客大规模维权,引起社会的广泛关注。本文从长租公寓的基本经营模式入手,对其中涉及的“租金贷”问题以及各方法律关系进行分析,探析长租公寓经营平台与房屋业主签订的房屋托管合同之性质及该合同对房屋业主及租客各方权利义务的影响。