中国古代不动产优先购买权制度研究

以亲、邻优先权为核心的中国古代不动产优先购买权 ,滥觞于中唐 ,于宋、元形成制度 ,至明、清则融于交易习惯和家法族规。该项制度的产生 ,主要是受中国古代社会注重维护宗法家族利益精神的影响 ,也与维护乡党利益、处理相邻关系及其些赋役征发的法例和习惯等因素有关。该项制度与中国古代国情基本相适应 ,具有一定的合理性。

宋代户帖考释

户帖,始见于晚唐,宋、明两朝续存之。明代户帖,梁方仲先生作过考释,指出“户帖是一种纯粹为调查户口而设立的原始文件,而与赋役黄册之兼记徭役、税粮科则的体制和作用各不相同。”但唐、宋户帖,学界迄今未曾作过专门考释。《辞源》将之解释为“登记人口的册子”(1197页)。或因此故,时下一般亦将宋代户帖目为“户籍清册”。然揆诸史实,宋代户帖屡屡是在官庄出卖、方田均税,典买地产、推割税收、招佃垦荒等场合使用,无论何种场合,户帖似与“户籍调查”、“人口登记”均不相涉。笔者拟将散见于宋代公私载籍中的户帖资料稍加爬梳料理,并就宋代户帖的内容、性质、功用及其在当时籍帐系统中的地位作一简略考述,以求正于学界同好与师友。

黑死病前后的欧洲

黑死病前，欧洲农业长期滞后，生产力的进步不适应人口的增长。在生产技术落后的条件下，人们只知无限度地开荒，向山林川泽争夺耕地，从而破坏了生态平衡，导致黑死病的发生与广泛流行。瘟疫使西欧人口锐减，出现劳动力不足的矛盾，农民乘机加强开展自身解放的斗争，从而加速农奴制的瓦解，也使欧洲的封建领主逐渐放弃农业，改营商业性畜牧业。

清代珠江三角洲沙田述略

奔流不息的珠江把大量的泥沙冲入大海,在江水和海潮相互作用下,南海、番禺、顺德、新会、东莞、香山(今中山、珠海一带)诸县的江面或出海口附近的海面,不时有大片的沙地露出水面.很早以来,珠江三角洲人民便加以开垦.他们称这种“浮生之田”为“沙田”.清初,统治者为了断绝大陆人民对据海岛抗清的郑成功的支持,实行了严厉的“海禁”政策,致使沙田的开垦几乎处于停止的状态.康熙二十二年(1683),两广总督吴兴祚上书康熙,要求“展界”以招民耕种广州七府沿海土地,得到批准.这样。

清代闽北土地文书选辑(三)

二 土地租佃文书雍正(1件)立承佃字人张观袍,今因要得田土耕作,自情托中前去说谕,即在玉山坊亲 黄圣祈边佃田田一段,坐落南吉汲溪土名铁炉州,四年供大苗陆担乡,自佃之后,仍佃人耕作,递冬苗谷一顿交秤,不敢少欠,如有欠者,前田仍田主另佃召耕,前苗亦仍呈,且佃人不敢异说.至于田内不敢抛荒丘角及卖弄界至等情,恐口无凭,立承佃付照雍正拾壹年癸丑贰月 日立承佃字人张观袍 押说谕中亲 张公礼 押佃字 代字人 詹良电 押乾隆(4件)1今荷当到江旌坊名下荷出皮骨早田壹段,坐落同由土名长埂曲水圳,所有四至在田主契明白,前去耕作,

宋代湖南封建租佃制的发展

宋代三百年,在“不立田制”政策的推动下,大地主土地所有制趋于成熟,封建的租佃关系普遍发展。这在封建经济发达的两浙地区最为明显,也最为充分。这些地区封建租佃关系已代替庄园农奴制而居于主导地位,以适应生产力发展的需要。湖南以潭州为中心,包括洞庭湖区的岳、鼎以及衡州等地,封建的租佃关系也有较大发展,其他地区则比较复杂,如湘西地区、湘南部分地区。

论宋代圩田

圩田是土地制度史研究中的重要内容,本文系统地论述了宋代圩田发展的原因、概况及其利弊。认为宋代圩田的大量出现,扩大了耕地面积,安置了流民,对社会经济的恢复和社会的稳定都起到了一定的积极作用。但作者同时指出宋代无节制地修筑圩田,甚至废湖为田,破坏了水利灌溉,使农田遭受旱涝之灾,导致农业减产,水生资源损失,农民流离失所。因此我们应吸取前人的经验教训,从客观实际出发,使圩田这一古老的水利田发挥更大效益。

清代福建的蓄奴和佃仆制残余

中国封建社会晚期的奴隶制残余,是我们研究这个时期社会经济所不能回避的一个重要问题,这种残余,曲折地渗透在社会生活之中,为巩固自然经济和强化封建统治起了一定的作用。然而,明清两代毕竟是封建经济高度发达的时代,商品经济的繁荣,势必对这个社会的各个方面产生某些冲击作用,其中包括对封建阶级结构的冲击,这又不能不使得明清两代的奴隶制残余,显得更为复杂,形成若干新的特点。近年来,本人留意于清代福建地区蓄奴和佃仆制的资料搜集,同时也做了一些实地社会调查,颇有所获。本文,谨将这些资料摘要汇总,以期对清代福建地区的蓄奴和细仆制残余问题,作一初步的分析,不妥之处,敬请批评指教。

宋代官田的衰落

官田这种封建国有土地形态,存在于整个封建社会之中。南北朝以前,其主要形式为屯田制;北魏至隋唐,主要形式是均田制。到了宋代,大土地所有制迅猛发展,国有土地急剧衰落,成为封建土地所有制发展的一个重要特征。本文仅就宋代官田衰落的状况和原因作一初步探讨。

明清福建社会经济史料杂抄(续四)

明末清初社会动乱不安,影响当时社会经济的发展,而清初的迁海之役,对于东南各省尤其是福建沿海一带,受祸最惨。一九八五年冬,得惠安方志办蔡永哲先生大力支持,获见惠安峰尾村《刘氏族谱》,其中有《峰城》、《迁海》、《展复》三记,对于清初的迁海有所反映,兹抄录如下,以资参考。

《张季子九录校补稿》中关于通海垦牧公司的资料

《张季子九录校补稿》,南通曹文麟辑。南通市图书馆藏抄本。约十六万字,分装十二册。此处辑录其中垦牧公司资料七件,从中可以窥见张謇为发展民族资本主义经济奔走操劳,备受颠蹶的情况,可供研究中国民族资本家阶级者参考。 本辑资料由杨立强、沈渭滨、夏林根、管霞起、黄稚松负责编选。[ ]号内的都是编选者所加,系补正原文错、脱字。 一、通海垦牧公司说略 清光绪二十九年癸卯(一九○三年) 中国之有垦牧公司,创举也。行于穷海尽处百余年荒漠之滩,高止有天也,下止有海也,堤自堤之,渠自渠之,须行而自为路,须渡而自为梁,须居而自为庐舍,须垦且牧而为沟洫町场,无不创也。公司之集,以光绪二十七年三月至八月,规度定界,分为六堤。十月抄从事畚锸。

元代江南地区的普通官田

本文以较为充分的史料论述了元代江南地区普通官田的由来与发展,以及元朝地方政府对普通官田的管理与经营情况。作者指出,普通官田的经营对元朝政府的统治有着十分重要的意义,江南税粮的海运线直接影响到元朝统治的寿命。

馆藏清代执照初探

在我国古代,"民间执业,全以契券为凭"。清代执照是清代官府公文中下行文的一种,是保障土地权属和征收赋税的官方文字凭证,在我馆编辑出版的《首都博物馆藏清代契约文书》一书中收录了清代执照共176件套,可以分为两种类型:一种是公文证书类,一种是票据凭证类。时间主要集中于清代中后期,始于乾隆,止于宣统,让我们管窥到清代土地管理的若干情况,反映了清政府对农业发展所采取的经济政策和管理手段。