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题名建筑工程承包人优先受偿权优于银行抵押权的法律分析
被引量:2
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作者
罗亮
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机构
中国农业银行江西省分行
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出处
《金融与经济》
北大核心
2009年第10期52-54,共3页
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文摘
房地产市场涉及复杂的法律关系,使得商业银行房地产开发贷款面临诸多风险,风险的落脚点主要是银行抵押权的安全性和有效性。银行抵押权一旦受限或存在瑕疵,房地产开发贷款的风险既是现实的也是潜在的。本文以建筑工程承包人优先受偿权的法律性质为出发点,分析承包人优先权对银行抵押权限制,银行贷款抵押物可能产生的风险,提出商业银行房地产开发贷款的风险防范措施,以确保信贷资金安全。
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关键词
承包人优先权
贷款抵押权
风险防范
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分类号
F830
[经济管理—金融学]
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题名建设工程承包人优先受偿权之功能研究
被引量:12
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作者
张巍
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机构
早稻田大学
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出处
《北大法律评论》
2005年第2期253-286,共34页
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文摘
《合同法》第286条旨在解决工程款拖欠问题,促进对建筑工人的保护。自成立以来,学界对其性质、适用议论颇多,而最高人民法院又专门颁布司法解释,指导审判实践。不过,实务界对此仍有诸多问题,理论界亦未能令人信服地说明承包人优先权的存在理由。本文试图运用系统研究与成本—效益研究的方法,分析承包人优先权之实际功能与潜在功能,并以此为基础提出改进此项制度的建议。
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关键词
承包人优先权
抵押权
所有权
风险转换
监管效率
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Keywords
Contractor's Priority Right
Mortgage
Ownership
Risk-alteration
Monitoring Efficiency
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分类号
D923.6
[政治法律—民商法学]
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题名《合同法》第286条对银行行使抵押权的影响
被引量:1
- 3
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作者
魏洋
黄丽华
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机构
中国工商银行浙江省分行
杭州金融清算中心
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出处
《金融管理与研究(杭州金融研修学院学报)》
2002年第1期46-47,共2页
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文摘
建设承包人的优先权与银行的抵押权竞合时,银行的风险何在?该如何规避?本文通过对两项权利性质的法理分析,提出了权利竞合冲突时银行风险的规避措施。
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关键词
《合同法》
承包人的优先权
不动产优先权
银行抵押权
建设工程合同
建设承包人
第286条
发包人
优先受偿
法定抵押权
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分类号
D923.6
[政治法律—民商法学]
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题名商品房预售合同转让的法律问题研究
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作者
文玲
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机构
建设银行广东省分行
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出处
《广州大学学报(社会科学版)》
2003年第8期7-11,共5页
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文摘
商品房预售合同在订立生效后,由于各种原因,可能发生当事人预售合同权利和义务的转移,即一方甚至是双方当事人的变更。预售合同当事人的变更主要有预售人变更与预购人变更两种情形。目前,有关预售合同当事人变更方面的国家立法尚不明确,地方立法则有分歧。本文将结合我国的立法实践,对预售人变更和预购人变更作一分析,并对预售商品房转让的相关法律问题作一探讨,相应地提出解决问题的建议。
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关键词
商品房
预售合同
预售人
预购人
承包人的优先权
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Keywords
commercial apartment
future commercial apartment contract
seller of future commercial apartment
purchaser of future commercial apartment
priority of contractor
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分类号
F293.31
[经济管理—国民经济]
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