试论农地承包使用权价值

通过对农地承包使用权价值化存在的障碍分析 ,探讨农地承包使用权的价值 ,并提出了土地承包使用权交易的价格核算体系。

农民的土地承包使用权神圣不可侵犯

高压政策搞不好中国农业 记者:你在滁州当地委书记的时候,如果把地一次性分给农民,你认为有群众基础吗?

我县农村土地承包使用权流转的问题与对策

我县农村由于第一轮土地承包多数地方采取“人人均地,家家种田”的做法,地块分得过份分散,承包工作过份草率,各种矛盾问题不断出现。要调整解决难度很大,多数农户也不愿变,村、组干部又怕麻烦,加上上级要求完成延包时间急,不少地方在延包过程中,做表面文章,应付上级检查验收。 随着农村经济的发展,农村产业结构和农村劳动力就业结构均发生了显著的变化,许多农民纷纷离乡离土,跨进二、三产业行列,生活有了稳定的来源,已不再依恋土地,有的甚至视土地为羁绊,加上农村比较效益低,种地负担重,各村、组间不同程度存在抛荒现象,要解决抛荒问题,就必须加快建立健全农村土地流转机制。

农村土地承包、使用权抵押:一种值得探索的模式——兼论“三农”问题的根源及其解决途径

文章对我国目前“三农”问题的根本原因以及解决问题的关键作了研究。指出导致我国在 2 0世纪 90年代中后期重新出现“三农”问题的根本原因 ,在于实行家庭联产承包责任制后农村中出现了土地承包、使用权的“固化” ,我们可以在农村中广泛实行土地承包、使用权抵押办法来解决这一问题。

农村承包地使用权流转价格低廉的原因探讨

本文在探讨农村承包地使用权价格本质的基础上,提出了承包地使用权流转价格低下的症结,进而考察承包地使用权价格低下的原因,并提出了相应的对策。

河北省承包地使用权流转问题思考

通过对河北省农村现行土地制度、收入水平、地区经济发展水平、政府干预以及调控力度等方面进行了全面分析,期望找出河北省承包地使用权流转过程中存在的问题,使得承包地使用权的流转能够切实为农民带去利益,进一步提升承包地流转市场的效率。

农户承包地使用权流转的三个问题

以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，是我国农村的基本经营制度。家庭承包经营不仅适应传统农业，也适应现代农业，必须长期坚持。要认真落实中央关于土地承包期再延长30年不变的政策，确保家庭承包经营制度长期稳定，这是土地使用权流转的基本前提。要把土地承包期再延长30年不变落实到具体农户和具体地块，

中共中央要求做好农户承包地使用权流转工作

新华社11月5日受权全文播发了《中共中央关于做好农户承包地使用权流转工作的通知》。通知指出,当前农村出现的土地使用权流转,多数反映了生产要素的合理流动和优化配置,总体上是健康的。但是,一些乡村推行的土地流转,存在不少违背农民意愿、损害农民利益的问题,需要引起足够重视。 通知强调,土地流转要按照有关法律法规和中央的政策进行。在承包期内,村集体经济组织无权单方面解除土地承包合同,也不能用少数服从多数的办法强迫农户放弃承包权或改变承包合同。不准收回农户的承包地搞招标承包,不准将农户的承包地收回抵顶欠款,不准借土地流转改变土地所有权和农业用途。流转期限不得超过农户承包土地的剩余承包期。

认真落实农户承包地使用权流转有关政策——中央农村工作领导小组副组长马忠臣答记者问

认真落实党的农村政策,特别是土地政策,加强对农户承包地使用权流转工作的领导,是刚刚结束的中央农村工作会议的重要内容之一。土地问题,直接关系农民的切身利益,关系到农业的发展和农村社会的稳定。就广大农民关心的农户承包地使用权流转的有关政策问题,中央农村工作领导小组副组长马忠臣回答了记者的提问。

对承包土地使用权流转问题的几点看法

有的地方出现剩余劳动力和弃耕抛荒的种田“应付”问题,土地使用权不能作为一种生产要素在农户间进行合理流动,造成了人力资源和社会资源的浪费,发挥不出土地使用权的社会效益。

依法规范和做好土地流转工作 积极推进农业产业化发展步伐——对凤庆县土地使用权流转情况的调查和思考

凤庆县农户承包地使用权流转是从土地第二轮延包以后逐渐开始的，截至目前，全县农户的承包土地流转情况是：

土地承包经营权性质探讨

由于农村土地承包经营制并不是单纯按民法理念设计的制度,因此,仅以民法理念来诠释这一制度是不可能对它形成正确认识的。我国农村土地从来就具有社会保障的功能,承包土地权利也从来不是一种单纯的财产权利。我国农村承包土地上存在的是由一系列权利构成的权利束:土地的社会功能(保障属性)派生出成员权,而成员权又派生出土地承包权;土地承包权行使的结果产生承包土地使用权,再由承包土地使用权派生出农户的土地承包经营权。现代农业的发展需要赋予承包土地使用权以物权属性,但应以解决一系列基础性问题为前提。

关于农村承包土地流转机制的探讨

建立健全农村土地流转机制,积极培育和发展土地要素市场,对于促进土地合理流转和优化配置,推进农业适度规模经营,具有重要的现实意义。本文从稳定完善农村家庭联产承包制角度出发,就农村承包土地流转机制谈一点浅见。一、承包土地流转的特点在社会主义市场经济条件下,承包土地主要通过市场机制实现流转,呈现出以下几个特点:(1)有偿性。市场经济下,农村土地不再是福利品。

农村土地承包和土地流转政策问答

问:什么是农村承包地使用权流转,流转应遵循哪些原则? 答:农村承包地使用权流转是指,在不改变土地承包经营权的前提下,农户将土地转让他人耕种.必须遵循的原则是:(1)自愿.

《农村土地承包法》严控企业圈地

《农村土地承包法》实施后,企业要采取“圈地”模式,必须拥有高附加值的产品,能以由之获得的高利润来支付“圈地”