土地流转纠纷中的承包地互换机制:来自浙江C县经验的启示

研究目的:探究土地流转过程中出现纠纷的原因,并提供解决方案。研究方法:案例研究与理论分析。研究结果:土地流转纠纷的根本原因在于土地投入存在的资产专用性问题限制了承包户退出流转的自由,但在现行土地制度与法律制度下,保障承包户自由退出权的"政治保护逻辑"与尊重投资者权益的"契约保护逻辑"又构成了难以调和的矛盾。研究结论:承包地互换机制能够在满足承包户退出流转自由的同时,保护投资者不会遭受专用性投资损失,成为应对土地流转纠纷的一种有效解决方案。

承包地互换行为的有效性认定

村民甲和乙均为民福村村民,2000年为了便于土地管理,双方口头约定互换承包地并实际交付,多年来一直领取互换后的承包地补偿金。2010年,当地政府为筹办希望小学,计划征收村民甲使用的承包地,补偿款约100万元。村民乙则认为当年不存在互换土地的行为,补偿款应当归自己所有。本例中承包地互换行为是否有效?争议补偿款应如何处理?

要闻

近日,农业农村部公布《农村土地承包合同管理办法》,自2023年5月1日起施行。该办法在依法变更或终止承包合同、加强信息化建设、开展土地承包经营权调查等方面有诸多创新点,明确了承包地互换、转让范围和程序,对于进一步加强对农户土地承包权益的保障和实现,指导各地顺利开展二轮承包到期后延包工作具有重要意义。

河北省土地承包纠纷调解示例及解析(三)

承包地互换协议未经登记是否具有法律效力?为耕种方便或者各自需要,承包方互换土地现象在农村普遍存在。曾经面积相同、收益相当的土地,因历史变迁、地理位置不同等原因,土地价值发生了巨大变化。于是,有些曾经互换土地的农民反悔,要求收回互换的土地,导致了纠纷的发生。