抑制投机视角下中国房地产市场发展政策浅析

本文从抑制投机的视角出发,分析了当前中国房地产市场中的投机表现,进而探讨了如何制定合理的房地产市场发展政策来引导中国房地产市场的健康发展,解决大多数人的住房问题。

抑制股市过度投机的对策思考

抑制股市过度投机的对策思考●任郑杰余红在邓小平同志建设中国特色社会主义理论的指导下，随着中国经济改革开放的日益深化，中国股市经过６年的精心培育虽然已有了巨大发展，但与国际水平相比，目前还是一个欠成熟的股市，其股价异常波动幅度大，总体股价更多地受投机、...

正确区分投机与欺诈

在证券期货市场上,投机与欺诈是两种常见的性质不同的经济行为.正确区分两者关系不但是中国发展证券期货市场面临的问题,而且也是一个世界性的问题.为了加强我国证券期货市场监管工作的目的性和有效性,保障证券期货市场及整个市场经济稳定健康的发展,必须在理论上和实践上正确区分投机与欺诈.混淆两者关系,盲目地把注意力从打击欺诈转向抑制投机,对证券期货市场和市场经济的发展有害无益.

为“投机”正名

中国社会,对于投机者是不容的。"投机倒把"历来是恶名一个,即使改革开放后,1979年的刑法也设"投机倒把罪",成为鼎鼎大名的口袋罪,市场经济的许多正常行为都可以往里面装,造成执法的随意性和侵犯公民权利的危险性。1997年《刑法》修订取消"投机倒把"罪,分解为非法经营罪等。罪名分解的背后,既体现出罪行法定的精神,

住房限购政策可逐步完善为长期政策

国务院调控房地产市场的"新国八条"出台以来,房地产市场出现价滞量缩,说明进入新一轮观望阶段。这次"新国八条"亮点很多,其中住房限购政策更是直接切中了投机需求的命门,如果完全有效实施,必能实现调控目标。但由于文件规定住房限购政策在"一定时期"内暂时实行,使政策难以达到理想效果。建议将限购政策在实践中逐步完善成长期政策,这是促进我国房地产业长期健康发展的需要,也是当前提高住房限购政策有效性的必要举措。

再议稳定我国房价增长速度的政策有效性——新“国十条”下的思考

近年来我国房价增长速度过快已成为影响经济健康持续发展的一个重要问题,政府进行多次政策调控其目的在于减少市场中的投机行为、稳定房价的增长速度、构建一个健康的房地产市场。文章通过构建投机者的效用函数并对影响投机的因素进行分析以提出减少房产交易中的投机行为政策措施,达到稳定房价增长速度的目的。

试论土地增值税的保留与完善

针对取消或停征土地增值税的说法,着重分析应当保留土地增值税的几个理由,并特别强调土地增值税在抑制投机、防止虚热方面所特有的"自动稳定器"的功能。结合国有土地实行年租制改革的可能以及日趋成熟的改革房地产税的研究,提出对土地增值税适当作些调整,使之长期发挥作用的建议。

基于民生负担测度的抑制商品投机研究

通过在空间直角坐标系上构建一套包含民生品盒子、投机盒子、民生品负担盒子的民生负担测度模型,将难以明确的民生品投机问题刻画到形象的立体空间中。通过对购房及CPI篮子中八大类商品的民生属性、被投机属性及民生负担属性进行调查,将民生品投机问题由定性研究拓展到定量分析。使用三个盒子的九个维度与资金渠道共十个指标作为调节工具,测度了九大类民生品被投机的现状及不同调节指标对九大类民生品的影响权重。根据测度结论得出解决民生品投机问题的具体方案,为政府抑制民生品投机提供了具有普遍性和针对性的备选策略。

双障碍期权在国内权证市场的应用分析

双障碍期权是一种与路径有关的奇异期权,由于设置了上下限障碍而具有根据需要敲出失效或者敲入生效功能,在控制风险、抑制过度投机方面具有明显效果。文章基于上升敲出下降敲入看跌期权的特性在推导其模型中参考国内证券交易涨跌停限制引入了确定上下障碍值的参数——连续涨跌停交易日天数m,使之更适用于抑制国内权证市场过度投机行为,并做了具体实例分析,最后分析了上下限障碍值的设置及对期权价值的影响。

期货市场杂识

期货市场是市场经济条件下以风险治风险,以投机治投机,从而达到减少风险,抑制投机,搞活流通,稳定市场,服务生产的市场形式。正因为如此,期货市场是市场经济发展的必然产物,是市场发展的高级形态。

“新股不败”何时休

如今股市亢奋,大盘迭创新高,各路资金源源入市,抄低逃顶好不快活。然而,一股讨厌的风气时时侵扰着本应健康向上的股市,那就是"投机幽灵"。

值得关注的先行指标——地产调控政策对于A股市场影响回顾

从抑制投机到营业税优惠取消,再到遏制房价过快上涨,短短一周内房地产政策取向三级跳,其措辞罕见犀利,显示出政府在刺激房地产以带动经济走出危机的一年后,再度伸出调控之手。与此同时,地产板块就进入了明显的下降通道之中:从12月初到22日。

“限售”解禁对房价有何影响

随着厦门限售政策到期解禁,包括广州、济南等实行限售措施的城市,都面临限售政策到期的情况。业内人士表示,限售政策解禁,有可能会导致部分投资客抛售房源获利了结,但在当前房价存在小幅反弹可能的情况下,也可能会起到平抑房价的作用。

焦点世界

保障房上虚火一个关乎全民的"蜗居"现象,经舆论发酵,掀动民心激荡。2009年底,国务院常务会议明确"遏制房价过快上涨",并提出推进保障房建设、增加供给、抑制投机、加强监管四大举措。2010年初,国务院办公厅又下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

论我国房产交易资本利得税的实现途径——基于英美两国经验

房地产市场资本利得税对房产销售方的溢价收入征收,计税依据是房产的销售额减去投资额,应税行为包括房地产开发商销售新建房产和个人转让已有房产。目前相关政策的重点是抑制个人买卖房产的投机行为,故文章讨论的资本利得税限于二手房市场。

“涡轮”旋风继续吹

目前六只权证全部偏离理论价值,其中两只为负价值,以投资角度看无法操作。但未来具备发行权证条件的公司仅有15家,权证则仍会作为稀缺品种被热炒。