遏制投机炒房是稳定房价的关键

近几年,部分地区住房价格上涨过快,并有逐渐向全国其他地区扩散的趋势,影响了经济和社会的稳定发展。本文从近年房价变动的特点入手,通过对房地产开发成本及供求关系变化与房价变动之间关系的分析,认为投资性购房比例高和投机炒房现象较多是房价过快上涨不可忽视的要因。在此基础上,进一步分析了投机炒房现象较多的宏观经济背景,及对经济可持续发展的影响,并提出了政策建议。

遏制投机性炒房的必要性与对策

界定了投资性购房、投机性购房和投资性住房市场的含义;分析了近几年一些城市培育投资性住房市场并纵容投机性炒房的效应;论述了政府实行遏制投机性炒房、严控投资性购房政策的必要性;提出了运用经济杠杆、法律手段和必要的行政手段,遏制投机性炒房、严控投资性购房的具体对策。

培育投资性住房市场的效应与遏制投机性炒房的对策

界定了投资性购房、投机性购房和投资性住房市场的含义,分析了近几年一些城市培育投资性住房市场并纵容投机性炒房的效应,论述了政府实行遏制投机性炒房、严控投资性购房政策的必要性；并提出了运用经济杠杆、法律手段必要的行政手段遏制投机性炒房、严控投资性购房的具体对策。

投机性炒房对国民经济的影响与遏制必要性

房地产业为国家发展的支柱性产业，为我国经济命脉。但随着房地产业的发展，投机性炒房问题显现，所产生的危害相当大，不利于国民经济的长远发展，还需认清形势，放眼未来，掌握客观矛盾现实，缓解社会压力，遏制投机性炒房行为，引导房产市场向良性方向发展。而本文则围绕该主题进行分析，对投机性炒房对国民经济的影响与遏制必要性进行了总结。

完善我国期房再转让法律制度之建议

建立一套完整的期房再转让制度,既能为预购人在取得房屋所有权证之前基于各种原因的需要再转让所购期房提供交易平台,优化房产资源的配置,又能使该交易规范化有序化,杜绝过度投机炒房行为。本文从条件、程序等方面入手,为完善我国期房再转让法律制度提出建议,以期突显期房再转让真正的价值。

影响我国房价波动的因素及对策探讨——兼论自住性买房与投机性炒房正负效应

自住性买房与投机性炒房是两种不同的购房方式,会产生正负相反的效应。本文从自住性买房和投机性炒房的界定出发,探讨了影响房价波动的因素,并提出了应对投机性炒房负面效应的对策建议。