投资性房地产会计准则的国际比较

本文对我国《企业会计准则第3号——投资性房地产》与《国际会计准则第40号——投资性房地产》在核算范围、后续计量模式的选择、公允价值的确定等方面的差异进行了比较,以期为完善我国投资性房地产的会计处理提供一条可供借鉴的思路。

我国投资性房地产会计准则下的会计政策选择

在新的企业会计准则下,房地产企业尤其是那些拥有大量投资性房地产的企业,如何正确地、科学地选择相应的会计政策就成为了众多相关房地产企业管理层以及财务管理者必须关注并加以重视的问题。本文在此背景下,通过大量的研究与分析,提出了一系列基于投资性房地产会计准则下相关企业会计政策的选择方法,希望能够对相关房地产企业形成一定的借鉴和帮助。

投资性房地产会计准则适用范围探析

本文对我国《企业会计准则》中"投资性房地产"适用范围的具体规范逐条进行了会计学的定性分析,并与《国际会计准则》中"投资性房地产"适用范围进行比较,指出存在的重大差异,并由此提出质疑,旨在为今后我国《企业会计准则》的修订提供一些有益建议。

投资性房地产会计准则的差异及其影响分析

本文分析了我国新颁布的投资性房地产准则与国际会计准则及会计制度原有规定中与投资性房地产相关内容的差异,并就新准则的实施对企业的影响作了简要的阐述,同时就企业采用公允价值计量模式可能遇到的问题进行了探讨。

我国投资性房地产会计准则国际比较及影响

财政部2006年2月15日正式发布了我国新的会计准则体系,其中包括为规范我国企业房地产投资方面的业务核算而首次发布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》。该项准则的发布和实施,为我国企业合理进行相关业务核算提供了法规支持。这体现我国在会计准则方面与国际会计准则实现了趋同。本文对我国投资性房地产准则与国际会计准则作比较,以明确二者的异同,并说明新准则对企业的财务影响。

投资性房地产会计准则的差异分析

《企业会计准则第3号——投资性房地产》中将企业用于赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产区别于原有的固定资产,进行单独核算。本文分析了我国新准则与国际会计准则及会计制度原有规定中与投资性房地产相关内容的差异,并就企业采用公允价值模式可能遇到的问题进行分析。

投资性房地产会计准则实施中应注意的七大问题

2006年2月15日财政部颁布了38项会计准则,新准则的出台对于我国会计处理的规范化和国际化有着重要意义。为了帮助读者对"投资性房地产"会计准则的内容进行消化和掌握,本文对其进行深入解读。

新投资性房地产会计准则对税法产生的影响

新出台的投资性房地产会计准则,把投资性房地产从固定资产和无形资产中分离出来,单独确认,并引入了公允价值计量模式,它的实施必将对我国房地产税收体系产生深远影响。本文论述了新投资性房地产会计准则的主要变化以及对房地产税收体系产生的影响,并与实际相结合提出了改进和完善房地产税收体系的对策建议,以期实现投资性房地产会计准则与相关税务处理的有效衔接和协作趋同。

我国投资性房地产会计准则重难点分析及国际比较

随着我国经济的持续高速发展和投资观念的改变，我国房地产开发和投资有了很大的发展，我国企业对房地产和物业项目进行投资成为除了有价证券投资之外的又一个投资重点。有的企业将投资房地产作为主营业务，有的企业是兼营房地产业务。为了规范企业对房地产投资的会计核算，

投资性房地产会计准则中公允价值应用研究

投资性房地产会计准则的执行,规范了企业投资性房地产的确认计量和披露,但在执行过程中,仍存在一些问题值得思考,笔者认为由于投资性房地产本质上仍然属于固定资产或无形资产,因此在投资性房地产的后续计量模式中仍应计提折旧或摊销,并在资产负债表日进行减值测试。

投资性房地产会计准则在上市公司运用中存在的问题及对策研究

一、投资性房地产准则概述 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产是一种经营性活动，主要形式是出租建筑物、出租土地使用权。房地产租金就是让渡资产使用权而取得的使用费收入。投资性房地产的另一种形式是持有并准备增值后转让的土地使用权，

投资性房地产会计准则与企业所得税法差异分析

根据新会计准则（以下简称“新准则”），投资性房地产能够单独计量和出售；新企业所得税法（以下简称“新税法”）没有将投资性房地产单独列出，而是将其作为固定资产或无形资产处理，导致投资性房地产的会计处理和所得税处理存在较大差异。

我国投资性房地产会计准则与国际会计准则的比较

90年代以来,伴随市场经济的逐步建立,我国房地产行业也随其得到快速发展。虽然近几年我国房地产市场相对有所萎缩,但房地产仍然是我国的经济支柱行业。本文主要写了我国会计准则和国际会计准则的不同点以及得到的启示,通过在确认计量、转换处置等方面的比较,发现我国会计准则的优势和不足之处,最终得出我国会计准则应该创造性地与国际准则逐步靠拢,建立起全球各个国家都认可的国际会计准则。

浅探中外投资性房地产会计准则计量问题

一、投资性房地产会计准则的界定与范围 （一）国际会计准则投资性房地产的界定与范围 IAS40中投资性房地产是指为了赚取租金或为资本增值，或两者兼而有之，而由业主或融资租赁的承租人持有的房地产（土地或建筑物，或建筑物的一部分，可两者兼而有之），但不包括：（1）用于商品或劳务的生产或供应，

中外投资性房地产会计准则差异比较研究

在当今世界经济全球化的趋势下,会计国际化也是我国会计发展的必然趋势,我国企业会计准则也在不断向国际会计准则趋同。但考虑到我国的国情,我国准则还保留有一定的中国特色。本文以投资性房地产会计准则为例,通过对比我国《企业会计准则第3号——投资性房地产》与《国际会计准则第40号——投资性房地产》,从投资性房地产的定义、内容、确认、计量、转换、处置、披露等方面进行了比较分析,最后结合对我国投资性房地产会计准则的现状分析,提出了改进建议。

投资性房地产会计准则中外比较

本文针对财政部2006年2月出台《企业会计准则第3号——投资性房地产》(以下简称新准则),从投资性房地产的定义、初始计量、后续计量、转换、处置和披露等方面与国际会计准则进行了比较分析,以期抛砖引玉。

中外投资性房地产会计准则的比较

一、投资性房地产的定义 我国的新会计准则对投资性房地产定义为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。现行制度下，投资性房地产和企业自用房地产都纳入固定资产或者无形资产核算，这不利于反映企业房地产的构成情况及各类房地产对企业经营业绩的贡献，同时它们兼有投资性质，又有固定资产或者无形资产性质，因此，将投资性房地产作为区别于固定资产和无形资产的一项资产单独进行反映。

关于建立投资性房地产会计准则的设想

在我国,对投资性房地产还是空白,投资准则中也来涉及,为了规范会计核算以及与国际接轨,笔者认为,应建立投资性房地产会计准则。

投资性房地产会计准则适用范围的相关思考

本文对我国《企业会计准则第3号——投资性房地产》规范范围涉及的几个问题进行了较为全面的思考,并结合实际提出了相应的对策,以期能够完善该准则。

对我国投资性房地产会计准则的若干认识

2007年1月起新会计准则正式实施。就投资性房地产而言,我国新会计准则与会计制度之间,以及我国新会计准则与国际会计准则之间均存在一些差异。本文分析了这些差异并就新会计准则下房地产企业的会计政策选择问题进行了深入探讨。