盈余波动性与投资性房地产计量模式选择研究

本文选取2007-2013年A股拥有投资性房地产的上市企业为样本,分析了盈余波动性对上市企业选择投资性房地产计量模式的影响,研究表明:上市企业以前年度的盈余波动性越小,其投资性房地产后续计量越可能选用成本模式;反之,则越可能选用公允价值模式;相较于国有上市企业,非国有上市企业的盈余波动性对选用投资性房地产后续计量模式的影响更弱。

投资性房地产的不同计量模式与盈余管理分析

投资性房地产的不同计量模式会对上市公司的利润和杠杆率产生不同的会计影响,本文结合我国上市公司案例分别分析了成本和公允价值模式对利润的影响程度,发现公允价值模式对利润的拉动作用强于成本模式,并针对如何约束上市公司在投资性房地产方面的盈余管理行为提出相应的建议。

投资性房地产公允价值计量模式分析

公允价值模式计量投资性房地产更能体现财务信息相关性和及时性,但是在上市公司中,只有少数采用公允价值模式计量投资性房地产,本文从投资性房地产的不同计量方式出发,分析其对企业资产负债表、所有者权益变动表、利润表以及递延所得税的影响,探讨公允价值计量模式与成本模式相比的不同,分析上市公司不使用公允价值模式计量的原因。

盈余管理、高管薪酬增长对投资性房地产公允价值计量模式选择的影响——基于管理者机会主义选择动机

以2015—2019年拥有投资性房地产的上市企业为研究对象,基于管理者机会主义选择动机的层面,通过二元logistic回归分析验证盈余管理、高管薪酬增长对投资性房地产公允价值计量模式选择的影响,得出的研究结论为:应计盈余管理、高管薪酬增长均与投资性房地产公允价值计量模式正相关;应计盈余管理、高管薪酬增长均会对投资性房地产公允价值计量模式的选择产生正向作用。并基于此提出企业应当慎重选择投资性房地产公允价值计量模式。

公允价值调整对房地产企业的影响

2006年我国颁布了新的企业会计准则,并规定该准则于2007年1月1日起施行。新的企业会计准则与旧准则相比发生了很多变化,尤其在某些方面,如公允价值的使用上有了全新的规定。这些变化对于企业的核算和决策方面产生了巨大的影响,本文旨在针对新企业会计准则中关于公允价值使用这方面的变化对于房地产企业的经营可能会产生的影响进行研究和探讨。