投资性房地产转换的会计处理

投资性房地产是企业的一项资产,企业经常会发生房地产的转换行为,本文就房地产的转换的会计处理进行说明。

谨慎性原则在投资性房地产准则中的应用探析

本文首先对谨慎性原则在投资性房地产准则中的应用情况进行评析,然后以"深方大"为例分析投资性房地产准则的执行情况,针对存在的问题,本文认为,考虑到我国作为新兴市场经济国家的实际情况,较为谨慎的处理原则是:在投资性房地产转为自用房地产时,转换当日公允价值大于账面价值的差额,以及自用房地产转为投资性房地产时,转换当日公允价值小于账面价值的差额不应计入当期损益,而应计入资本公积——其他资本公积。

投资性房地产会计与企业所得税处理的比较

投资性房地产是新会计准则确认的一项新的资产,在企业所得税的法规中没有相对应的资产。企业所得税对会计准则中的投资性房地产的处理,应依据企业所得税固定资产和无形资产的相关规定进行。本文从投资性房地产会计处理角度,对投资性房地产在确认、后续计量、转换和处置的会计处理与企业所得税的相关处理进行分析比较。