微利时代住宅开发投资成本影响因素识别研究

为解决微利时代住宅开发投资成本优化问题,从公司层面、项目层面、市场层面分析住宅开发投资成本的影响因素,构建DEMATEL-ISM模型,确定15个关键影响因素及各因素之间的层级关系和关联度。结果表明:成本估算水平、土地成本、项目选址、行业技术规范变化、人材机等市场价格变化属于住宅开发投资成本的深层影响因素。从住宅开发企业角度,对深层影响因素提出住宅开发投资成本优化对策建议,为微利时代下住宅开发企业发展提供理论参考依据。

建筑企业参与PPP项目投资成本管理的建议

在全球经济一体化的时代背景下,公私合作模式(PPP)已成为实现公共设施建设和服务提供的重要手段。尤其是在建筑行业,PPP模式的广泛应用,为提高项目效率、改善公共服务水平、加快基础设施建设步伐提供了重要的支持。然而,作为PPP项目的主要实施者之一,建筑企业在实际运作过程中,需要有效地管理各种投资成本,以保证项目的可持续性和盈利能力。

建筑企业项目投资成本管理策略

建筑企业在参与并推动项目运转时,其角色逐步由施工建设方转变为投资方及运营方。建筑项目呈现出风险因素复杂、发展周期漫长、契约不完全性与投资数额庞大等特点。建筑企业成为此类项目投资主体后,需要承担的风险远超一般工程。建筑企业应精准把控投资成本,规避投资风险,确保获取符合预期的投资回报。文章对建筑企业管理项目投资成本时面临的问题与风险进行总结,提出了重视前期策划、严控征拆成本、管理建安工程成本、全面管控财务成本等管理对策,以期为建筑企业增强项目投资管理能力、增加项目投资效益提供管理思路。

高速公路项目建设全过程的投资成本控制问题研究

本文通过深入分析高速公路项目建设全过程中的投资成本控制管理问题,提出了相应的解决策略,涵盖了投资决策阶段、项目设计阶段、项目施工阶段以及项目竣工验收阶段的关键措施。在投资决策阶段,需要谨慎评估项目的潜在风险和收益,确保投资决策的科学性和可行性;在项目设计阶段,应采用科学合理的设计方案,避免不必要的投资浪费;在项目施工阶段,通过严格的成本控制和质量管理,有效遏制施工过程中的投资超支;而在项目竣工验收阶段,对项目的投资成本进行全面审查,确保投资与实际完成情况相符合。通过这些策略的实施,可以有效提高高速公路项目建设全过程中投资成本的控制水平,实现项目的经济效益最大化。

长期股权投资成本法下投资成本转回会计处理的质疑

《企业会计准则——投资》规定，成本法是按照初始投资成本计价核算股权投资的方法。初始投资成本是指取得投资时实际支付的全部价款，实际支付的价款中包含的已宣告但尚未领取的现金股利应作为应收项目单独核算。采用成本法时，被投资单位宣告分派的利润或现金股利，确认为当期投资收益。投资企业确认投资收益，仅限于所获得的被投资单位在接受投资后产生的累积净利润的分配额，

长期股权投资成本法下现金股利会计处理的缺陷与改进

长期股权投资成本法下，投资方取得现金股利，视分配的现金股利的利润来源不同，分别进行不同的会计处理：如取得被投资方接受投资前累积利润分配的现金股利，则冲减“初始投资成本”；如取得投资后累积利润分配的现金股利，则确认投资方的“投资收益”。但在具体处理时，现行核算方法有一定局限性。

长期股权投资成本法与权益法转换会计处理

一、权益法转换为成本法的会计处理 新准则规定投资企业投资后，对被投资单位具有共同控制或重大影响的长期投资，即对合营企业投资及对联营企业投资，采用权益法。但经过若干会计期后，投资企业会考虑各种原因，可能追加投资，增加对被投资企业的股权，导致对联营企业或合营企业的投资转变为对子公司的投资，新准则规定长期股权投资的账面价值，应按分步取得股权最终形成合并企业处理，达到企业合并前对长期股权投资采用权益法等方法核算的，要将原持股比例部分由权益法调整为成本法，即购买日应对权益法下长期股权投资的账面余额进行调整，将有关长期股权投资的账面余额调整至最初取得成本，在此基础上加上购买日新支付对价的公允价值作为购买日长期股权投资的成本。投资企业也可能因收回投资等原因，导致对被投资单位不再具有共同控制或重大影响的，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量，新准则规定长期股权投资应改按成本法核算，其权益法下的账面价值作为按照成本法核算的初始投资成本。

长期股权投资成本法与权益法转换会计核算浅析

长期股权投资的核算方法一般可分为成本法和权益法两种。成本法，是指长期股权投资按投资成本计价的方法。在成本法下，长期股权投资以取得股权时的成本计价，其后，除了投资企业追加投资、收回投资等情形外，长期股权投资的账面价值保持不变。投资企业确认投资收益，仅限于所获得的被投资单位在投资后产生的累积净利润的分配额，所获得的利润或现金股利超过上述数额的部分作为初始投资成本的收回。

石油储量价值评价中投资成本级差模型的设计与检验

石油资源的价值评价中,被重点讨论的成本级差因素由4个因素组成,其中投资成本级差因素是首先要讨论的一个因素。在分析投资成本级差因素的组成因子之后,建立能够对之进行测算的数学模型,并就两个油田的实测数据给出计算结果。

长期股权投资成本法之优化

（一） 1．长期股权投资采用成本法核算的总体原则。根据企业会计准则的规定，成本法下长期股权投资的核算原则是：采用成本法核算的长期股权投资应当按照初始投资成本计价，追加或收回投资时应当调整长期股权投资的成本；将被投资单位宣告分派的现金股利或利润确认为当期投资收益；投资企业确认投资收益，仅限于被投资单位接受投资后产生的累积净利润的分配额，所获得的现金股利或利润超过上述金额的部分视为初始投资成本的收回。

浅析长期股权投资成本法下投资收益的核算

通常情况下，投资企业投资当年分得的利润或现金股利是由投资前被投资单位实现的利润分配得来．一般不作为当期投资收益，而作为投资成本的收回。如果投资企业投资次年分得的利润或现金股利，有部分是来自投资后被投资企业的盈余分配，应分清投资前和投资后被投资单位实现的净利润，对于投资前实现的净利润部分冲减投资成本，投资后实现的净利润部分应作为当期的投资收益。如果两者不能分清，则可以用下面的公式确认投资收益：

长期股权投资成本法核算浅析

长期股权投资成本法,是指投资后按实际成本确认长期投资账面金额,并且在持有期间一般不因被投资单位净资产的增减而变动投资账面余额的方法.但是,在被投资单位宣告发放的是清算股利,或者发生了较大亏损而使以前年度发放的股利转变为本年度的清算股利,或者实现了较大净利润而只发放少量的股利,使留存利润弥补了以前年度的清算股利时,按<企业会计制度>和<企业会计制度讲解>(以下简称"制度讲解")的要求,就必须变动投资的账面金额,从而使成本法核算变得复杂起来.

项目多资源均衡——投资成本最小的混合整数线性规划

从项目实施及投资主体的关注点出发,提出资源受限情况下的项目多资源均衡——投资成本优化的混合整数线性规划模型。从关键及非关键活动两部分活动量化项目资源需求,引进0-1变量即活动浮动变量,表示非关键活动的资源需求,借助辅助变量将含绝对值的资源均衡目标函数线性化;通过对资金的折现,提出最小化投资成本的目标函数,并按泰勒公式对其模糊线性化处理。综合资源均衡和投资成本目标函数,在活动浮动、网络逻辑及项目资源约束下,构建一种混合整数线性规划模型。通过PSPLIB标准问题库进行验证,结果表明,较单目标优化,综合优化能生成项目利益相关者均满意的调度计划,实现资源的平稳使用并有效利用项目投入资本。

制造商分担回收投资成本对闭环供应链决策的影响

文章考虑一条包含制造商、零售商、回收商和消费者的闭环供应链,在制造商分担回收商固定投资成本的情形下,分析供应链成员的决策问题。研究表明：对于不同回收难易程度的废旧产品,制造商分担固定投资成本可以有效提高回收率;制造商的回购价,新产品的批发价和零售价均降低,而新产品的需求量提高;此外,制造商分担固定投资成本的比例的提高有助于增加制造商和零售商的利润,在制造商的分担比例小于临界值时,制造商分担比例越大,回收商的利润越大,然而当制造商的分担比例大于临界值时,制造商分担比例越大,回收商的利润越小,但个闭环供应链的整体利润提高。因此,要想确保闭环供应链各成员企业利益达到共赢,制造商应当分担较小比例的固定投资成本,即回收商仍然承担较大的回收投资责任。

奖惩机制下回收投资成本分担对闭环供应链决策的影响研究

为了探讨奖惩机制下制造商与回收商分担固定回收投资成本对闭环供应链决策的影响,利用博弈论建立了由制造商、回收商和消费者构成的闭环供应链模型。通过对比分析及仿真得出各决策变量基于制造商分担比例及奖惩力度的变化。研究表明:仅考虑制造商分担回收投资成本、奖惩机制下制造商分担回收投资成本均能有效提高回收率,降低零售价,提高产品需求量,且第二种机制作用效果更佳。适当的分担比例和奖惩力度可以提高制造商和零售商的利润。因此,在合理的奖惩力度下制造商分担一定的回收投资成本时,闭环供应链各成员能实现互利共赢。

技术学习与生产规模扩张:风电投资成本下降的来源

通过构建学习曲线模型,分析了风电技术学习与风电生产规模对风电投资成本下降的影响。实证分析表明:"研究中学"对风电投资成本下降的影响效果优于"干中学",但"干中学"是现阶段风电投资成本下降的主要原因;如果风电累计装机容量保持平稳增长,那么"干中学"将难以更有效地降低我国风电投资成本,而"研究中学"及风电生产规模扩张则是有效途径。我国应逐步摆脱对"干中学"的依赖,通过"研究中学"与风电生产规模扩张等途径,实现风电投资成本的下降。

公路桥梁评估中投资成本收益法

目前 ,国内外公路桥梁经营权转让已成为热点 ,而资产评估在我国起步较晚 ,但发展势头颇猛。作为资产评估市场 ,对高等级公路桥梁资产评估又缺少评估实际经验 ,因此在评估过程中方法的客观合理性尤为重要。本研究在利用重置成本法的同时考虑了投资收益率 ,同时对重置成本法基本公式进行了客观修正 ,并对其参数做了进一步的研究 ,在现时评估中使评估值更加准确。