住建部科技中心联手腾讯服务金隅投资物业集团防疫大数据管控平台上线运行

为贯彻落实习近平总书记关于应用大数据做好社区防疫管控工作指示精神,将大数据切实服务于物业防疫管控工作,保障首都人民群众身体健康和生命安全,住房和城乡建设部科技与产业化发展中心(简称“科技中心”)会同有关单位提前布局,高效组织对接腾讯公司为北京金隅投资物管集团紧急开发了“金隅投资物业集团防疫大数据管控平台”,并于2月12日正式上线运行。

模糊综合评价在商用物业投资风险评价中的应用

商用物业投资被誉为"三高"产业,即高投入、高回报、高风险,要降低商用物业开发的高风险,必须对开发中可能出现的风险因素进行预先评价。本文从开发商的角度,采用层次分析法和模糊综合评价法对商用物业投资风险进行了评价,并以实例进行了论证。

商办物业投资的三大趋势

未来十年,商办物业投资将进入一个完全不同的时代,商办物业也将从过去十年的粗放式发展进入精耕细作的阶段。有以下三大趋势值得密切关注。 从＂安全性资本＂到＂投资理财＂ 过去十多年,北京商办物业散售市场最具代表性的企业便是SOHO中国。从2006年朝外SOHO的23.32亿销售额,到2008年三里屯SOHO的69.21亿销售额,再到银河SOHO的接近200亿的销售额，占当年北京散售商力啼场总额的半壁江山。

下个十年商办物业投资充满变革

未来商办物业的散售市场萎缩，中型客户出现断档，小宗成交凸显，个人不动产投资进入“资产配置时代”

外资参与亚太区内物业投资占比创金融海啸后新高

第二季度亚太区商用物业投资市场（撇除土地交易）的投资额达到254亿美元，较第一季度上升了9％，亦与2013年第二季度的水甲相若。本年上半年两个季度合计，亚太区内录得的投资额达到488亿美元，较去年同期上升3％。

张建明:加强国有企业不动产投资监管遏制低效物业投资

全国政协委员、省工商联副主席、明宇实业集团有限公司董事长张建明表示,部分国有或国有控股企业热衷投资低效的高端豪华酒店,已经造成三方面的危害:一是边分离重组,边新增不良。二是浪费资源,加剧国有资产流失。三是助长国际品牌权责不对等管理模式,国资保值增值无保障。

新准则下投资性房地产公允价值计量研究

本文指出可以采用收入法、DCF法、重置成本法对投资性房地产的公允价值进行计量,并通过有关案例说明上述方法应如何运用。

广交会催热华南会展物业

会展经济巨大的发展前景，催生了广州会展房产投资巨大商机。不过，这并不意味着广州会展物业投资会出现“鸡犬升天”的普天同庆景况。因此，会展物业投资需要有长远计划，单纯会展概念楼盘的投资应当理性，不可盲目入市。

DTZ戴德梁行引入海外物业服务

国际物业顾问DTZ戴德梁行在大中华区新近成立了海外物业部，以助置业者投资海外物业一臂之力。随着大中华地区的房地产市场日渐成熟，投资者除了本土市场外，亦逐渐放眼海外的庞大物业投资领域，近年随着人民币升值的利好推动，加上物业可作为抗衡通胀的工具，令大中华区投资者对海外物业兴趣日浓。DTZ戴德梁行成立该部门，旨在为客户引入更多优质海外物业以满足区内的投资需求。

专家指导：如何用计算公式来计算投资回报率

任何物业投资，投资者都希望能有一个合理的回报，甚至是一个理想的回报，正所谓：亏本生意没有做。投资者若要评判自己的投资是否有价值，他们通常主要是看该物业的投资回报率，那么，如何计算投资回报率，如何判断投资回报率所包含的意义呢？

浦江中国拟与中民物业共同拓展非居住类物业管理市场

浦江中国发布公告称，于2018年4月28日，该公司全资附属上海浦江物业有限公司与中民物业投资有限公司订立一份合作框架协定。据此，浦江物业将与中民物业拓展非居住类物业管理市场，并在资讯化管理与服务领域形成优势互补，同时共同开拓物业服务的多元化市场机会。

物业权证化的探讨

何谓物业权证? 如何权证化,以及如何实施? 这在我国尚属一件新生事物。我们知道,由于物业价值大、周期长、整体不可移动和不可分割等特性,形成其投资金额大、市场流动性差的特点,故使一般个人或企业很难涉足物业投资。物业权证化其实就是将物业按价值单元分割成小的产权单位,出售给中小投资者,实行房地产所有权和使用权分离的一种融资方式。实施物业权证化可最大限度地解决房地产企业积压的空置房,盘活存量资产和市场,促进资本流通,改善资本结构。

开征物业税对我国房地产经济的影响

开征物业税已经成为当前新一轮税制改革的热门话题。有消息称,国家"十二"五期间将开征物业税。开征物业税,不但可以大幅度挤出土地出让金的泡沫,减少房地产投资开发风险,均衡各方税负,增加国家税收,而且还因为其他税费可能的减免而降低城市居民的购房"门槛"。

商业地产企业盈利模式发展现状及趋势分析

商业地产企业的盈利模式包括发展物业模式、投资物业模式和混合模式。除了企业的资金和经营实力外,宏观经济对商业地产盈利模式的选择也具有重大影响。三种模式各有利弊,并不存在一种模式适用于任何时期的所有商业地产企业。考虑当前国内商业地产市场的成熟程度和经济发展所处的阶段等因素,对于具有资金、品牌和经营实力的企业,在一线城市持有商业地产是现阶段发展的必然模式,而对于多数商业地产企业和地区,投资物业+发展物业的混合模式仍旧是目前最佳选择。

酒店式公寓设计浅析

酒店式公寓是建筑综合体中的一种,各种功能体系纷繁交错,在设计中要遵从一系列的设计原则保证各大功能空间的合理、有效以及整体的运营流畅。

王毅青:资产管理在中国的应用

在中国,资产管理是一个比较新的概念,和传统的物业管理存在着一定的差异。因为资产管理包含了投资这个要素,所以它跟物业投资有着直接的关系。

“低息揽楼” 傅厚译

在物业投资上战绩彪炳的傅厚泽,每次出货都被市场认为是楼市见顶的标志。"有一定利润便要出售"是傅厚泽的投资原则,而以全球平均市盈率来评估则是他的操作技巧。

合肥裕隆农机大市场奠基

2007年3月29日上午，在合肥市沪蓉高速公路合肥东入口处（合马路），由合肥裕丰物业投资有限公司投资建设的“中国合肥裕隆农机大市场”举行了开工奠基仪式。安徽省及合肥市有关部门和肥东县领导出席了奠基仪式。