-
题名投资组合技术在房地价值分摊中的运用探讨
- 1
-
-
作者
张志伟
霍黎周
-
机构
杜呜联合房地产评估(北京)有限公司四川分公司
-
出处
《房地产评估》
2008年第6期20-23,共4页
-
文摘
估价实务中常遇到客户要求在房地产价值构成中将土地与建筑物价值分别进行测算和表述,对于工业用途房地产我们可以采用成本法进行评估,将土地及地上建筑物分开测算,可分别得到土地的价格及房屋的价值,即可以简单求取房地产价值的物理构成。但评估商业和住宅,适宜使用收益法或者市场法评估房地合一整体价值对,不宜分别估算出土地和建筑物的价值后再进行简单的加总,同时,从房地价值中将建筑物和土地价值进行分离以求取其合理价值就成为行业的技术难题。如何在充分考虑房地价值的相互制衡与影响,又能在技术路线中将房地价值进行合理分离,以不断满足客户的需求,为顾客提供增值的、满意的服务呢?笔者针对估价实务中的具体案例,采用土地与建筑物的投资组合技术,合理分摊房屋及土地价值,在理论和实践上都进行了一些有益的探索。本文以求抛砖引玉,供同行参考。
-
关键词
顾客满意价值
房地产价值有机构成
土地与建筑物价值分摊
投资组合技术
-
分类号
F299.233.5
[经济管理—国民经济]
F014.2
[经济管理—政治经济学]
-
-
题名投资组合技术在房地价值分摊中的运用探讨
- 2
-
-
作者
张志伟
霍黎周
-
机构
杜鸣联合房地产评估(北京)有限公司四川分公司
-
出处
《中国房地产估价与经纪》
2009年第2期72-75,共4页
-
文摘
估价实务中常遇到客户要求在房地产价值构成中将土地与建筑物价值分别进行测算和表述的情况。对于工业用途房地产,可将土地及地上建筑物分开测算,分别得到土地的价格及房屋的价值。但对商业和住宅,适宜使用收益法或者市场法评估,不宜分别估算后加总。笔者针对估价实务中的具体案例,采用土地与建筑物的投资组合技术,合理分摊房屋及土地价值,在理论和实践上都进行了一些有益的探索。
-
关键词
投资组合技术
房产价值分摊
探讨
-
分类号
F014.2
[经济管理—政治经济学]
S181
[农业科学—农业基础科学]
-
-
题名企业技术投资组合与经营战略的匹配
- 3
-
-
作者
谢珏明
-
出处
《质量译丛》
2003年第3期32-37,共6页
-
文摘
有关组织做了相当多的工作来提高企业技术部门的效率:制订规程来评价项目,将项目从概念转换成产品或过程,生成平衡的技术投资组合。然而,对于所制订的技术投资组合,在测定其是否与达到企业目标的经营战略匹配方面,却做得很少。为此开发出一个测试这种匹配程度的工具,即制定了涉及许多必需的匹配领域、用作企业内不同职能部门之间沟通的十个“匹配量纲”。据信,讨论次数多、质量好,则技术投资组合就策划得越协调,从而就能取得更佳的成果。
-
关键词
企业
技术投资组合
经营战略
技术部门
工作效率
匹配程度
部门沟通
“匹配量纲”
锚式定位
工业研究所
利益共享者
-
分类号
F273.1
[经济管理—企业管理]
-
-
题名投资攻略之保本基金
- 4
-
-
作者
何祥勇
-
机构
江西财经大学
-
出处
《经济工作导刊》
2003年第19期17-17,共1页
-
文摘
5月23日,国内首只“保本基金”——南方避险增值基金正式发行,该基金不仅是证券市场一种全新基金产品,而且使得基金市场进一步细分。目前,在我国的基金市场上,既有低风险低收益的债券型基金,还有高风险高收益的股票型基金、指数基金和伞型基金,而低风险较高收益的保本基金的推出让广大投资者有了更大的投资选择范围。南方避险增值基金“收益不封顶、本金不亏损”
-
关键词
“保本基金”
中国
证券市场
基金产品
债券投资
投资决策
投资组合保险技术
CPPI
-
分类号
F832.51
[经济管理—金融学]
F832.48
[经济管理—金融学]
-
-
题名环境不确定性、技术投资选择与企业价值
被引量:28
- 5
-
-
作者
王京
罗福凯
-
机构
中国海洋大学管理学院
-
出处
《经济管理》
CSSCI
北大核心
2017年第5期158-176,共19页
-
基金
国家自然科学基金项目"基于金融生态环境视角的上市公司技术创新投资行为研究"(71302003)
国家社会科学基金项目"同等保护各类资本产权与促进混合所有制经济的健康发展问题研究"(15BJL021)
-
文摘
基于沪深两市A股上市企业财务数据,研究了不同技术投资方式与企业价值的关系,并考察了环境不确定性对自主研发(技术引进)与企业价值关系的调节作用,以及多种环境不确定性下自主研发和技术引进协同效应对企业价值的影响。研究结果表明,自主研发和技术引进均有利于企业价值提升,且自主研发对企业价值的贡献更大;环境不确定性会削弱自主研发的价值创造效应,但并不影响技术引进与企业价值的关系;与较低的环境不确定性相比,较高的环境不确定性有利于企业利用自主研发和技术引进的协同效应进一步提升自身价值。本文为企业价值创造和技术投资决策提供了有益参考。
-
关键词
企业价值
环境不确定性
自主研发
技术引进
技术投资组合
-
Keywords
market value of enterprise
environment uncertainty
independent R&D
technology import
theportfolio of technology investment
-
分类号
F270.3
[经济管理—企业管理]
-