水利工程固定资产折旧补偿的理论分析

对水利工程的特点及水利工程现有折旧方法进行了分析,提出了新的折旧方法,解决了目前固定资产使用年限不合实际,更新改造资金不足,折旧基金提取速度过慢的问题。

对固定资产折旧补偿问题的探讨

固定资产是企业生产过程中为了生产产品或提供服务而拥有的实物资产,它能连续在若干个生产周期内发挥作用并保持原有的实物形态。固定资产在使用过程中会由于使用和自然力影响而引起使用价值和价值上的损失,也会因科学技术的进步而引起价值上的损失,这就是固定资产的有形损耗和无形损耗。这种固定资产的有形损耗和无形损耗的补偿,以折旧的形式进入成本费用,从收入中得到补偿。依据配比原则和固定资产的折旧政策,本文就如何在各受益期间进行分配,谈点个人看法。

对房地产评估中“折旧补偿模型”公式的质疑与探讨

房地产评估中,土地使用年限和建筑物的经济使用年限不一致的情况普遍存在,但未引起足够的重视。本文从剖析《房地产估价理论与方法》教材中的一个错误公式入手,提出了一套在此情况下较为实用的评估思路。

物业管理理论研究成果之一——物业管理费

物业管理费的性质 物业的价值是通过物业的交换和在对物业的管理服务过程中体现出来的，物业的商品属性的确定决定了其管理作为服务产品的商品属性；而物业管理费作为服务产品价值的货币表现，主要是用来进行对物业管理服务的市场交换，所以它首先具有商品交换的属性。同时由于物业所有人花钱购买的是服务产品。

重置成本保险：法理基础及制度建构--由“高保低赔”现象引发的思考

重置成本保险具有适用范围之有限性、损失估定方法和保险金额确定方法之特殊性、重置受损标的之必要性和前置性、保险金之完全补偿性等特征。重置成本保险之滥觞及对传统除外不保之"折旧"部分的补偿,乃对保险损失补偿原则及偶发性原则之突破。重置成本保险的重置成本法这一损失估定方法乃是对保险损失估定技术之变革。将积极保险与消极保险合并之方式,乃是对保险承保技术之创新。当下,我国重置成本保险制度之构建须从以下几个方面着手:(1)严格控制重置成本保险之适用范围和核保环节;(2)规定被保险人之重置义务,赋予保险人以选择权;(3)当重置成本与实际支出成本不同时作不同的赔偿处理;(4)引入共保条款。