抵借价值比率分析法:对抵押贷款条件下收益还原法缺陷的改进与应用

收益还原法是房地产估价中常用的方法之一,尤其适用于商场与酒店等收益性房地产估价。在抵押贷款条件下,我国目前常用的收益还原法具有很大的局限性。本文在剖析了目前收益还原法中常用的两种还原利率确定方法——累加法和加权平均成本法缺陷的基础上,介绍了一种全新的房地产估价方法——抵借价值比率分析法,并对其应用技术进行了具体演算。

应收账款抵借与让售核算比较

应收账款的抵借（即利用应收账款进行抵押借款）与让售（即将应收账款转让出售）是企业常用的两种融资手段，而两者在会计处理上存在较大不同。

南京临时政府拟以招商局产抵借日债史料

1912年1月南京临时政府成立后,即拟以招商局产抵借日债,以应军饷、国用之急需,但为招商局所拒绝。1月20日,南京临时政府直辖各军联衔致书招商局,直至2月21日沪军都督府函令招商局取消登报告白止,往返交涉达一月之久。就中既反映了南京临时政府及其直辖各军对国家之观念与对举借外债之认识,也反映了招商局部份股东对此所持的态度,具有一定研究价值。特选辑刊布。

关于应收帐款抵借与让售的探讨

关于应收帐款抵借与让售的探讨邓洪驰随着我国市场经济的不断发展与完善，商业信贷日益受到人们的重视。企业为了筹措必要的营运资金，可以利用应收帐款作为筹措资金的一种手段和方式，即通过应收帐款抵借，和让售来筹措资金。一、应收帐款抵借（一）应收帐款抵借的概念...

萧县伍拾元地方田赋抵借券

吴进同志在《抗战时期的萧县纸币》（《安徽钱币》）2003年第4期）一文中，提到萧县地方发行的多年份、多名称、多面额票券，同时又指出：“从相邻的沛县、丰县民国三十二年，砀山县民国三十三年发行十元券来看，萧县也应有五十元券”。最近，我在淮北发现民国三十二年、三十三年两种版别面额五十元的“萧县地方田赋抵借券”，证实了吴进同志的上述分析。现将这两种票券分别介绍于后，作为吴文的补充。

应收账款融通的会计核算与财务管理

从应收账款融通的会计核算与财务管理的主要方法与内容两个方面进行了有益的探讨,阐述了自己观点和看法,对于我国在会计制度建设中对应收账款融通的会计核算与管理的规范化建设有一定借鉴意义。

浅谈应收账款风险的管理

分析了应收账款风险及其成因,论述了加强企业应收账款风险管理的措施,如建立信用控制制度、加强内部控制等,进一步指出了应收账款风险的解决办法。

怎样利用"应收账款"进行融资

我国企业的应收账款在企业资产中所占的比重较大,已成为困扰我国企业和国民经济发展的重要因素.如何利用应收账款筹融资,对于处在资金困境中的企业具有一定的现实意义.

应收账款证券化融资的会计处理探讨

对应收帐款证券化融资的应收账款让售和应收账款抵借两个方面的会计处理进行探讨.

应收账款融资的会计核算

应收账款抵借是指以应收账款作为担保品，向银行或其他金融机构取得借款。借款比率按抵押应收账款客户的信誉和财务状况确定，我国通常为30％-80％不等。欠款人所欠账款仍由企业收取，但企业应将收到的每笔账款额加上利息转交给发放借款的金融机构。

企业或有负债核算方法分析

或有负债是指那些在资产负债表编制日还没有要企业确切承诺的债务责任,是一种潜在的负债。按照稳健性原则,企业应尽量预计可能发生的损失,因此对或有负债的处理要采用适当的方法,更能体现会计核算的真实性。而在实际工作中并不是所有的或有负债都需在会计上加以反映。文中就这一点进行分析,同时对能够在会计上反映的或有负债的入帐方法进行了论述。

浅议应收款项融资

应收款项融资是国际金融市场上常见的一种融资方式。文章简单介绍了应收款项融资产生的原因、内容和作用,重点介绍了应收款项融资业务主要的3种基本方式:应收票据贴现、应收账款抵借和应收账款让售。

应收帐款融通问题探讨

本文从商业，银行，融通公司和法律体系等论述了目前我国应收款融通的环境及构建对策，并就应收款融通的具体方式以及加速应收帐款的变现，化解“三角债”等的意义提出了具体的看法。

应收账款风险控制探析

随着市场经济的发展,企业之间的竞争越演越烈,为了生存与发展,各企业大力开展各种赊销活动,这是导致企业应收账款数量增加的主要成因,应收账款的增加又引起坏账的发生,因此对于如何管好、用好和盘活应收账款,加强资金管理,提高资金的使用效率,防范应收账款发生给企业带来的风险,已成为企业刻不容缓的管理工作。