谈对金融企业抵押借款格式合同文本存在的问题和看法

随着《担保法》的实施,各金融企业也相继出台了抵押借款格式合同文本。目前,我局办理动产抵押登记的主要对象是金融企业与工贸企业间的抵押贷款登记。近年来,就几家金融单位:工商银行、中国银行、商业银行、农业银行、中信实业银行、交通银行、上海浦东发展银行、信用社的九种抵押借款格式合同的文本内容来看,我认为:金融系统的这九种格式合同文本对保护抵押权人的合法权益,保障合同的顺利履行,起到了一定的积极作用,但也存在着侵害抵押人权利的内容。主要表现有以下几种:

抵押借款合同中存在的法律问题审视与分析

个人住房按揭贷款目前已成为城镇居民购房的主要方式,然而,由于《抵押借款合同》是银行单方面提供的格式合同,其中存在不少损害购房者合法权益的问题,包括利用优势地位对购房者权益进行限制、对相关条款缺乏解释加重购房者负担、对提前还贷设置不合理障碍等等,本文通过结合具体案例直观地揭示了购房者权益如何受到损害,并对其存在的法律问题进行审视和分析。

中国版废船买卖标准格式合同文本正式诞生

“中国版的废船买卖标准格式合同文本正式诞生了，这不仅改变了中国国内拆船企业在废船买卖交易中，只能选用他国组织或企业的标准格式合同文本的历史，也是中国作为目前世界上主要拆船国家中首个发布自有的标准格式合同文本的国家。”中国拆船协会会长谢德华在近日举行的《中国拆船协会拆解废船买卖标准合同》新闻发布会上如是说。

中国版拆解废船买卖标准格式合同文本正式诞生

《中国拆船协会拆解废船买卖标准合同》（以下简称“拆船标准合同”）近日在北京发布。自此，中国版的废船买卖标准格式合同文本正式诞生。国内拆船企业在废船买卖交易中，只能选用他国组织或企业格式合同文本即将成为历史。

中国版拆解废船买卖标准格式合同文本正式诞生

《中国拆船协会拆解废船买卖标准合同》（以下简称“拆船标准合同”）近日在京发布。自此，中国版的废船买卖标准格式合同文本正式诞生。国内拆船企业在废船买卖交易中，只能选用他国组织或企业格式合同文本即将成为历史。拆船标准合同由中国拆船协会、中国海事仲裁委员会联合联合发布。

信贷合同文本使用中须注意的法律问题

农业银行总行下发的统一制式信贷合同文本，对合同主要内容作了格式化约定，但在使用过程中，由于一线操作人员素质不齐，以及理解上的偏差，导致合同的填写或衔接环节出现了一些问题．有可能导致法律风险，必须引起高度重视。

浅析格式合同及其规制

一．格式合同的概念和特征 格式合同，又称格式条款、标准合同，一般合同条款、附合合同，是指合同条款由一方当事人预先拟定，对方当事人只能全部接受或一概拒绝。不能就个别条款进行商洽的合同。格式合同的特点主要有以下五个方面：（1）合同的内容和形式由当事人一方预先拟定。在交易相对人签字之前，业已存在预先拟定好了的合同文本，而一经对方签字，合同即告成立，此间提供格式合同的当事人通常不允许对方对合同条款讨价还价，只希望并要求其“签字画押”。

推行经济合同示范文本的现状与对策

一、现 状推行经济合同示范文本制度是工商行政管理机关监管合同的一项重大内容,早在8年前国务院就以国办发(1990)13号文批转执行,随后国家工商局也于1990年8月20日正式发布第4号令《经济合同示范文本管理办法》进行行政管理,从此合同管理机关把过去散乱无章无序的契约、...

国务院办公厅转发国家工商行政管理局关于在全国逐步推行经济合同示范文本制度请示的通知

国务院同意国家工商行政管理局《关于在全国逐步推行经济合同示范文本制度的请示》,现转发给你们,请认真贯彻执行。推行经济合同示范文本制度,是贯彻执行《中华人民共和国经济合同法》、提高经济合同履约率、整顿流通秩序的一项重要措施。各级人民政府、国务院各有关部门要积极协助、配合工商行政管理机关做好经济合同示范文本的制订、印制、分发领取和管理工作,广泛开展学习、宣传和教育,注意总结经验,不断完善,并及时将有关情况告国家工商行政管理局。

家装合同陷阱多多

不少消费者认为,在装修前和装修公 司签订了合同,出现问题后按合同解决就 行了,不会再有什么麻烦。而据中国消费 者协会统计,有关家装合同的投诉一直位 于装修类投诉的前列。

规范信贷合同 防范资产风险

农发行目前使用的信贷合同是统一制式的格式合同文本，对合同的主要内容作了格式化的约定。但在实际操作中，由于一线工作人员业务素质不齐，以及管理上的缺陷，导致合同的填制、衔接、保管等环节出现了一些问题．有的可能直接导致法律风险，必须引起重视。

防范信贷合同管理风险探析

目前,信用社合同管理由客户经理负责,使用的合同文本均为省联社拟定的标准化格式文本。合同管理是各网点开展信贷业务时客户经理填制、打印、装订、签订、入档保管的过程,整个环节涉及诸多操作上的法律风险,即：如果合同条款约定、填制或保管不当,可能造成贷款损失。本文笔者通过分析信贷业务合同管理存在的问题并提出风险防范措施,以期对强化信用社合同管理有所裨益。

中国版拆解废船买卖标准合同面世

2月25日，《中国拆船协会拆解废船买卖标准合同》（以下简称《标准合同》）文本范本由中国拆船协会、中国海事仲裁委员会联合发布。中国版拆解废船买卖标准格式合同文本正式诞生，国内拆船企业只能选取外国格式合同文本成为历史。

关于工商行政管理机关合同监管职能的思考

工商行政管理机关如何行使《合同法》赋予的合同监管职能,做到既能有力地维护市场交易秩序,促进全社会合同信誉,又不违背《合同法》的立法宗旨,确保行政行为合法有效,这是工商行政管理人员迫切需要思考的问题。

FIDIC出版第一版疏浚改造工程格式合同

国际咨询工程师联合会（FIDIC）终于出版了疏浚改造工程格式合同（第一版）及相关附属文本。整套合同文本包括第一版疏浚改造工程格式合同（疏浚合同，第一版，2006）、协议书格式文本、通用条件、裁决规则和使用说明。

《合同法》拒绝不公平的格式条款

新的《合同法》结束了过去三部合同法分封割据的局面,它不仅涵概了目前企业在生产经营中所能遇到的有关合同方面的基本问题,更重要的是,它还将自然人的概念引进其适用范围之中,对平常百姓的生产、生活将同样产生深刻的影响。作为一个普通消费者,当您在消费中遇到不公平的待遇时,别忘了,《合同法》为您讨公道!

商品房买卖合同不公平格式条款探讨

商品房买卖合同是在房屋买卖过程中事先确定买卖双方权利义务的重要法律形式。由于商品房买卖合同是由房地产开发商事先拟定，大多以格式条款形成合同文本，消费者只能选择签或不签，很难对合同文本中的格式条款提出意见或进行修改。