农地抵押政策与农民创业决策关系研究

农地抵押政策出台时间较晚,仍处在摸索和调整阶段,但已成为解决农民融资问题的重要抓手。以2 013户农户为研究对象,构建农地抵押政策与农民创业决策之间关系的研究框架,运用Logistic模型进行分析,发现婚姻状况、农地抵押信任度、农地依赖程度、亲友任职公务员、亲友任职金融机构、土地流转便利性、区域社会保障水平等7个指标,对农民的农业创业和非农创业都产生了显著性影响。研究发现:农地抵押政策对农民创业决策产生了直接和间接的积极促进作用;农地抵押政策的预期效果越好,农民越容易产生"不离土"的农业创业,预期的持久性越强,越容易产生"离土"的非农创业。

乡村土地抵押政策的农民满意度实证研究

基于现有的理论和文献基础,提出农民对土地抵押政策满意度的初始量化表。通过现场访谈和预先测试的问卷调查,确定主要成分的最终比例,得出土地抵押贷款利息标准、土地抵押贷款模式,土地抵押政策是农民对征地补偿满意度的主要维度。此方法克服了当前土地抵押贷款环境特异性和政策不一致性的局限性,促进了土地抵押政策的深入研究和理论化,提高了农民对土地抵押政策的满意度,并为加快土地抵押贷款业务发展提供政策建议。

内蒙古活体牲畜抵押融资的可行性及支持政策研究

为了盘活农村资产,激活农村金融市场,解决"三农"资金瓶颈约束,文章对内蒙古推行活体牲畜抵押融资的必要性及可行性进行分析,研究指出内蒙古推行活体牲畜抵押融资在一定程度上可以缓解农牧民融资难问题:同时在内蒙古推行活体牲畜抵押融资不仅在政策、法律及实践方面是可行的,更具有丰富的牲畜资源优势。为推动内蒙古活体牲畜抵押融资业务的发展,在此基础上提出政府应完善配套政策需要、加快发展农业保险、设立风险补偿基金等支持政策。

国外央行抵押品政策调整实践与借鉴意义

抵押品政策是央行货市政策操作的配套制度安排。从政策实践看，在国际金融危机影响沉重时期，欧美日等主要国家和地区央行对抵押品政策做出相应的调整，增强对市场流动性的支持。本文在梳理抵押品政策规则基础上，回顾国际上央行抵押品政策的变化特点，进而探讨这一发展趋势对于完善国内央行抵押品操作的借鉴意义。

个人住房抵押贷款的政策性担保与制度构建

政府为个人住房抵押贷款提供担保是政府对住房和住房金融市场进行间接干预和调节、保障中低收入者住房权利的重要手段,其目的在于以政府信用增强、补充和提升中低收入者的信用,改善和调节住房金融市场的交易条件,鼓励和引导金融机构向中低收入者发放高比例的个人住房抵押贷款。发展个人住房抵押贷款政策性担保,应高度重视和防范住房市场本身的风险、借款人的信用风险和贷款人的道德风险。

农地抵押贷款政策对家庭农场经营绩效的影响——基于17977个家庭农场30449个微观数据

农地抵押贷款政策的实施通过缓解融资约束和提升投资效率影响家庭农场经营绩效,并有助于实现农业高质量发展。基于2013—2018年17977个家庭农场共计30449个微观样本数据,采用双重差分模型分析农地抵押贷款政策的实施对家庭农场经营绩效的影响机制及可能存在的异质性。研究发现:农地抵押贷款政策显著提升了家庭农场的经营绩效,这一结论在进行多项稳健性检验后依然成立;农地抵押贷款政策能够通过缓解融资约束和提升投资效率来提升家庭农场经营绩效;农地抵押贷款政策对家庭农场经营绩效的影响具有异质性,这一效应在市场化程度低的地区以及规模较小和运营较好的家庭农场发挥得更好。研究结论为进一步完善农地抵押贷款政策提升家庭农场经营绩效提供了一些启示。

农地经营权抵押贷款政策对农户增收效应的影响研究——基于多时点DID的实证

全面推进乡村振兴要求把增加农民收入作为中心任务,而农地经营权抵押贷款增加了农户财产处置决策的选择。采用2011—2020年我国30个省区市的面板数据,利用多时点DID方法实证研究发现,农地经营权抵押贷款政策能够提升农户收入,相关法律颁布后影响更为明显,通过了平行趋势、安慰剂等稳健性检验,且农地经营权抵押贷款政策颁布较早地区农户的政策增收效应更为明显。从影响机制看,农地经营权抵押贷款政策通过投资水平、信贷水平和非农就业水平的中介机制,促进了农户增收,缩小了农户之间的收入差距,有助于实现农村共同富裕。从农户异质性结果看,教育培训多的农户、粮食作物种植农户、土地相对规模大的农户受到政策带来的增收效应更加明显。因此,我国各地应稳定土地承包权,积极响应农地经营权抵押贷款政策,因地制宜鼓励农户实现非农就业,参与土地经营权抵押,实现农业生产经营规模化,拓宽农户增收渠道。

“乡村银行”贷款政策

乡村银行的成功引起了各国政府与所有关心扶贫问题的组织和人士的重视。乡村银行的经验很快在各国传播,到目前为止,全世界已经有包括美国在内50多个国家的乡村银行的复制模式。我国也正在部分地区从事乡村银行扶贫模式的试验。

六安地区土地整理重视政策引导

六安地区土地整理重视政策引导安徽省六安地区在以退宅还耕为突破口的土地整理过程中，突出政策引导，重点突出了五个方面政策引导作用：⑴收益政策。除个别地方老宅基地收回重新发包外，大部分地方都实行了“谁复耕、谁受益、五年后转为承包”的办法，调动了复垦者的积极...

论我国个人住房抵押贷款担保体系的构建

个人住房抵押贷款担保的主要功能是为借款人申请高比例的个人住房抵押贷款提供信用支持,即降低购房借款人的首付款比例。在我国个人住房抵押贷款担保体系的建设过程中,政府应当发挥主导作用,适时建立政策性个人住房抵押贷款担保机构,为广大中低收入者申请高比例的个人住房抵押贷款提供担保,以保障其基本的居住需求。此外,政府还可根据住房市场发展的客观需要,鼓励、引导和扶持商业性个人住房抵押贷款担保的发展。

论我国个人住房抵押贷款担保模式的选择

个人住房抵押贷款担保是指由依法设立的机构或者组织为合格借款人申请高比例的个人住房抵押贷款而提供的一种信用担保行为,其主要功能是降低购房借款人的首付款比例。在我国个人住房抵押贷款担保体系的建设过程中,政府应当发挥主导作用,适时建立政策性个人住房抵押贷款担保机构,为广大中低收入者申请高比例的个人住房抵押贷款提供担保,以保障其基本的居住需求。此外,政府还可根据住房市场发展的客观需要,鼓励、引导和扶持商业性个人住房抵押贷款担保的发展。

论国外个人住房抵押贷款担保的功能、模式及启示

个人住房抵押贷款担保是指由依法设立的机构或者组织为合格借款人申请高比例的个人住房抵押贷款而提供的一种信用保证,其主要功能是降低购房借款人的首付款比例。在我国的个人住房抵押贷款担保体系建设过程中,政府应当发挥主导作用,适时组建政策性担保机构,为具有相应的住房购买力、但未能一次性支付规定比例首付款的中低收入家庭申请高比例的个人住房抵押贷款提供担保,以保障其基本的居住需求。此外,政府还可根据我国住房市场发展的客观需要,鼓励、引导和扶持商业性担保机构为个人住房抵押贷款担保提供担保。

论我国个人住房抵押贷款担保制度及其完善

在我国个人住房抵押贷款担保制度建设的过程中,政府一方面应当发挥主导作用,适时组建政策性个人住房抵押贷款担保机构,为广大中低收入者申请高比例的个人住房抵押贷款提供担保,以保障其基本的居住需求;另一方面还可根据住房市场发展的客观需要,鼓励、引导和扶持商业性个人住房抵押贷款担保的发展。

发达国家中央银行抵(质)押品政策研究及对我国启示

目前人民银行抵押品政策框架研究尚未起步,而西方发达国家中央银行业已制定了系统而透明的抵押品政策框架,基于国际视角开展借鉴比较研究,兼具理论和现实双重意义。文章首先采用横截面方式系统梳理西方主要中央银行抵押品政策的具体内容,然后整理了人民银行现行零散的抵押品内容,最后提出了系统构建我国中央银行抵押品政策框架应遵循的思路和原则。

农村土地抵押贷款对农民收入的影响

促进共同富裕,最艰巨最繁重的任务仍然在农村。要实现农民农村共同富裕,必须使农民收入持续增长,但缺少信贷途径是制约农民收入持续增长的重要因素。以农村土地抵押贷款政策试点为准自然实验,并以2014—2019年中国31个省份的农村土地抵押贷款政策试点县为研究对象,运用双重差分法分析了农村土地抵押贷款政策对农民收入的影响。研究发现,农村土地抵押贷款政策能显著提高农民收入。影响机制分析发现,农村土地抵押贷款政策能促进农村集体经济发展和农民创业,从而能提高农民收入。进一步的调节效应分析发现,数字普惠金融水平越高,农村土地抵押贷款政策对农民收入的提高作用越大。为此,要增加农村土地抵押贷款政策的试点范围,使更多的农民能够享受到农村土地抵押贷款政策所带来的制度红利,从而促使农民收入可持续增长,推进农民农村共同富裕。