《民法典》抵押财产转让新规则下船舶抵押权人风险防范

内河船舶抵押法律关系应适用《民法典》物权编的相关规定。《民法典》关于抵押财产转让规则较《物权法》作出重大修改,赋予抵押人转让抵押财产的权利,无须征得抵押权人的同意。在此新规则下,抵押船舶转让的,船舶抵押权将受到《民法典》第404条“权利对抗规则”和第406条“正常经营活动规则”的冲击,船舶抵押权人的法律风险显著增加。为此,船舶抵押权人可以通过及时完成船舶抵押权登记、约定抵押船舶禁止转让条款、明确抵押人通知义务、证明“可能损害抵押权”要求提前清偿或者提存等方式,做好风险防范。

农地产权抵押下的信贷配给:分抵押权人比较

在中国农地经营权抵押贷款实践中,抵押权人主要有担保中介和金融机构两类。本文以宁夏农地产权抵押试点区农户为样本,考察不同抵押权人对农户抵押贷款是否配给、多大程度配给两步决策的相互作用关系及影响因素差异。结果表明:(1)“是否信贷配给”在两类抵押权人信贷配给决策中都起着主导作用;(2)两类抵押权人虽然都排斥有过融资约束经历及规模经营农户,但是又有各自偏好;(3)同一影响因素在两类抵押权人信贷配给决策中都存在着不同权重,甚至影响方向也并不一致。

关于动产抵押权人保护制度的立法探讨

如何有效地保障债权的实现、保护债权人的利益成为动产抵押制度的根本性问题。文章从对一些国家和地区对动产抵押权人利益立法保护的考察探索中 ,形成对动产抵押权人利益立法保护的价值取向的理解 :体现倾向性 ,维持平衡性 ,追求效益性。对动产抵押权人利益保护的设计模式及尤为关键的几个问题 :引入登记制度 ,改变被抵押的动产的物权公示方式 ,确定动产的范围 。

浅析船舶抵押权人之利益保障

Ship mortgage lending is the commonest way used for ship finance- However, the mortgage itself exPoses to some uncertain risks, which makes the mortgagee still bear the risks of not be-ing repaid- Consequently, further protection for ship finance is needed. This article analyses various ways of effecting insurance to protect ship finance.

正确理解抵押权人的权利 全面维护银行的合法权益

正确理解抵押权人的权利全面维护银行的合法权益□张义华抵押作为《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）规定的担保方式之一，与其他担保方式相比较，它不仅具有融资意义，而且能物尽其用、充分发挥物的使用效益。既维护债权人的合法权益，又维护了债务人的利益...

论抵押权的法律属性与抵押权人的权利

抵押权的法律属性与抵押权人的权利有着密切联系。一方面,抵押权的法律属性是抵押权人权利的效力渊源;另一方面,抵押权人的权利则是抵押权的法律属性的外在表现。抵押权具有限制物权性、价值性、从属性等法律属性。抵押权人的权利包含抵押权的积极内容和抵押权的消极内容两个方面。

关于动产抵押权人保护制度的立法探讨

作为适应资金融通与交易担保不断扩大并同时满足动产用益需求而产生的动产抵押 ,从其产生的动因本身即是更多地适应了动产抵押人一方的需求 ,把动产抵押权人推向了不利的地位。如何有效地保障债权的实现、保护债权人的利益成为动产抵押制度的根本性问题。

动产抵押权人利益保护的立法探讨

作为适应资金融通与交易担保不断扩大并同时满足动产用益需求产生的动产抵押.因其产生的动因本身即是为了更多地满足动产抵押人一方的需求,因此动产抵押权人自始就处于不利的地位.应从立法的价值取向及现实的制度设计出发,考虑如何保护动产抵押权人的利益.

保险保障船舶抵押权人利益浅析

船舶作为高价财产,常被用作建造、买卖船舶贷款的担保抵押物。然而,抵押权人———银行经常面临由于船舶损坏、灭失或被法定拍卖而导致的抵押物价值减少的风险,保险作为传统而实用的风险转移方法,将成为银行、船东保护双方利益的首选方式。

论抵押权人与债权人分离情形下的抵押权设定及其实现——以《最高人民法院关于适用〈民法典〉有关担保制度的解释》第4条为中心

在抵押权人与债权人分离情形下,尽管出现了抵押登记名实不符的现象,但考虑到这种分离并未损伤抵押登记的制度功能,以隐名代理制度进行解释并认可此种情形下的抵押权设定效力,在解释论上仍具有较强的现实可行性。根据民事代理与诉讼代理的区别以及诉讼担当理论的严格要求,原则上仅债权人可作为适格原告,只有在债券发行中抵押权人与债权人分离的情况下,才应例外地承认受托人可以作为适格原告。

船舶抵押权中“抵押权人同意”制度研究

我国关于船舶抵押权中"抵押权人同意"制度规定在《海商法》第17条中,由于本条规定过于模糊,对于未经抵押权人同意的船舶转让效力、转让后抵押权人的追及权行使、船舶未经登记的效力以及未经同意的船舶转让中第三人保护问题未作详尽的规定,从而导致在实践应用中出现问题。本文就这些问题进行分析并提出一些立法建议。

国家收回已抵押的土地使用权,抵押权人该怎么办?——从一起抵押登记纠纷谈抵押权保护责任分担

土地使用权抵押是指土地使用权人在法律许可的范围内,在不转移土地占有的情况下,将土地使用权作为债权的担保;当债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该土地使用权并由处分所得的价款优先受偿。土地抵押权作为一项担保物权,在经济生活中越来越频繁,作用也越来越重要。如果已抵押土地使用权被国家收回,抵押权人利益如何得到实现?本期《案例分析》栏目,就从一个实际案例入手,对这个问题进行了探讨。

浅析渔船保险对渔船抵押权人的利益保障机制

在国家"三农"政策指导下,金融资源更多为"三农"服务,助推现代渔业建设,以金融企业为主的渔船抵押业务得到了跨越发展。伴随我国"十三五"渔业发展的政策调整,加上海洋渔业的高风险性、远洋渔业的不确定性以及我国近海渔业资源的极度枯竭等因素的共同作用,渔船抵押权人的利益风险突显,本文将从抵押人投保、抵押权人投保、船舶抵押权人利益保险等方面初步探索渔船保险对渔船抵押权人的利益保障机制。

抵押权对抵押权人的效力刍议

抵押权人的权利大致可分为三类：即抵押权保全的权利、抵押权处分的权利和优先受清偿权。其中抵押权保全的权利包括停止侵害请求权、恢复价值请求权和增担保请求权；抵押权处分的权利包括对抵押权本身和抵押权次序的处分权；优先受清偿权包括优先于普通债权人和后次序的抵押权受清尝的权利等。

登记机构将“通知抵押权人”列入审查内容吗

某市登记机构一位员工询问:《民法典》第406条规定了抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。问:既然抵押财产转让时抵押权不受影响,为什么《民法典》又规定转让抵押财产要“及时通知抵押权人”?登记机构是否要将此列入审查的内容?应由抵押人还是登记机构来通知抵押权人?如果是由抵押人通知,登记机构在审查时如何判断已经通知抵押权人?

委托贷款船舶抵押登记中抵押权人主体资格认定探讨

文中从分析我国船舶抵押权人的主体资格入手,分析委托贷款中委托人与受托人的不同,明确委托贷款中的债权人为委托人而非受托人,并由此决定其船舶抵押登记中的抵押权人为委托人,从而纠正委托贷款船舶抵押登记实践中抵押权人主体资格认定的错位,规避登记执法风险。

论抵押权人在抵押物受侵害时的权利

抵押是债务人或第三人将一定财产提供担保,当债务人逾期不履行债务时,债权人以其财产变价优先受偿的一种制度。在这里被提供用作担保的财产就是抵押物。抵押物是抵押法律关系的标的物,担保着债权债务的实现,其一旦受到侵害,直接影响到抵押权人的利益。而在现实中抵押物受侵害而被毁损、灭失的现象并不少见,这一方面损害了抵押权人的利益,另一方面也不利于资金的融通和商品的流通。对此,法律虽然为抵押权人规定了救济措施,但在实践和理论中都没有引起人们足够的重视。本文即着眼于此,探讨一下在抵押物受侵害时,抵押权人所享有的几种权利。

论重整程序中房地产抵押权人的限制与保护

一、问题的提出按照我国《物权法》《担保法》之规定,抵押权人就抵押物变现之价款享有优先受偿权,在债务人未按约定履行债务,或者当事人约定的实现抵押权的情形发生之时,抵押权人即可通过折价、拍卖或变卖抵押物等方式实行抵押权,以实现其债权。即使在债务人破产清算的情形下,抵押权人也同样保有对抵押物变现价值的排他性权利,从而享有对抵押物变现价值优先于其他普通债权人受偿的权利。

未经抵押权人同意签订的卖房合同有效

2009年5月,家住哈尔滨市南岗区的王大兵为解自家公司流动资金的燃眉之急,将一套位于秋林商圈、属于市重点小学校区的自有房屋低价卖给刘铁汉。双方在合同中约定:刘铁汉购买王大兵名下所有权住房一套,建筑面积为113.02平方米,总价为75万元;先期支付购房款60万元,剩余房款在7月30日产权人与现租房户的合同到期,房屋买卖双方到主管机关办理完权属过户手续后一次性付清。8月2日,刘铁汉见王大兵那边迟迟没有动静,实在忍不住了,就打电话给王大兵,约定办理过户手续的具体时间。因为打了好几次都关机,