建造中船舶抵押权登记问题研究——以法理和程序为视角

建造中船舶抵押权登记兼具公法性质和私法性质,并且应以所有权登记作为基础或与所有权登记同时进行。建造中船舶抵押权如果没有进行登记,则不得对抗的"第三人"应为其他享有船舶物权的人。对于已经进行抵押登记的在建船舶,若船舶建造完毕时,该抵押权仍然存在,则船舶登记机关应当将该抵押权按原抵押登记日期记载在船舶所有权登记证书之上。目前,建造中船舶抵押权登记所涉及的申请、审查和登记等方面均存在一定的问题,应对整个登记程序予以完善。

抵押权登记的效力问题——从一起未登记的抵押合同纠纷引发的思考

自1995年《担保法》颁行以来,我国就开始实行抵押权登记制度。这一制度在我国维护社会经济秩序,保障交易安全以及提高交易效率的过程中起了很大作用,但这一制度尚不完备。本文试图通过一起未经登记的抵押合同纠纷,结合国际上抵押权登记的立法体例分析讨论现行的中国关于抵押权登记的效力问题,希望能以此促进抵押权登记制度以及物权立法的完善。

抵押权登记司法化理论与实践研究

抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权事项予以记载的事实。我国抵押权登记制度存在一些问题,如登记机关不统一、登记行为缺乏司法性、登记程序不规范等。本文在分析我国抵押权登记制度存在的弊端基础上,提出了完善抵押权登记制度的一些具体措施。

试析抵押权登记制度

抵押权登记制度是一种基于物权变动的公示、公信原则,旨在维护交易安全,保护交易相对人及第三人利益的民事法律制度。而在实践中,有关部门并没有相应的办理抵押登记的具体法律规定,当事人办理森林、土地、汽车等登记时,林业、土地、交通管理等有关部门的拖延拒办现象多有发生,法律也没有登记程序、登记机关责任等有关规定,致使抵押权登记制度形同虚设,难以实施。

论抵押权登记的公信力

抵押权本质上是一种物权,作为物权变动的一种形态,其取得方式也和其他物权变动一样,应受公示原则的支配,表明其权利发生变动的状态,如此才产生法律上发生完全的变动效果.公示原则产生相应的法律效力--公信,公信以公示的告知和权利的推定力为其逻辑起点,以善意取得为其最终归宿.而"抵押权在性质上是一种纯粹的价值权,是以权利客体不发生占有转移为特征,因此不可能采用占有方式,从而登记便成为物权变动之公示方式的唯一选择".世界各国对抵押登记的法律效力,一般采用两种相互对立的立法体例:

论抵押权登记的公信力

我国在立法上对抵押权登记采取折中主义,而市场经济的日益成熟和担保制度的发展趋势,要求抵押登记具有完全的公信力。抵押权登记的公信力源于物权法的"公示公信"原则,两者内涵一致。抵押权登记公信力的价值功能表现在维护交易的安全和保护第三人的利益。第三人是与抵押财产有利益关系的抵押权人以外的人,且仅指善意第三人。

建造中船舶抵押权登记问题探析

我国虽然承认了建造中船舶抵押的合法性,但仅仅是在《海商法》和《船舶登记条例》中做了简单的规定,在整个建造中船舶抵押权制度,尤其是登记制度方面缺乏完整的立法。就新近颁布的《物权法》而言,尽管也进一步从基本法律的角度肯定了以建造中船舶抵押的方式,但是相关的配套制度仍然没有完善。因此,笔者根据当前造船市场的状况,并结合相关的国际公约和国外立法,试图从立法的角度对建造中船舶抵押权登记中不同于一般的船舶抵押登记的问题做以探讨,以期这些方面的完善为我国造船业的融资提供通畅的法律通道。

论抵押权登记制度

论抵押权登记制度蔡忠杰《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）第４１条规定：“当事人以本法第４２条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”第４３条规定“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押...

人民法院执行拍卖房屋过户中的抵押权登记如何注销

一、案例引出的问题最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(以下简称《规定》)第31条规定,拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,但当事人另有约定的除外。按此规定,房屋拍卖后,原设定在房屋上的抵押权因拍卖而消灭,但对于在房产登记部门办理的抵押权登记应如何注销,该规定没有明确。

法院预查封后的预告登记转抵押权登记问题

某市不动产登记机构负责人询问：不久前国土资源部发布了《不动产登记操作规范（试行）》,我们在学习中发现：该规范14.1.6对抵押登记审查要点中第7项规定是：＂有查封登记的,不予办理抵押登记,但在商品房抵押预告登记后办理的预查封登记,不影响商品房抵押预告登记转抵押权首次登记＂。预查封的效力等同于正式查封,

《民法典》实施后北京抵押权登记的变化

2021年实施的《民法典》及其相关司法解释、政策文件整合调整了原来法律法规对担保制度的规定,形成了一些不动产抵押权登记相关的新规则,主要涉及抵押物范围、已抵押不动产转让、抵押登记内容等方面。立足于学习理解相关政策规定,对北京市不动产抵押权登记相关工作的调整进行梳理。

浅谈抵押权登记的效力问题——一起未登记的抵押合同纠纷引起的思考

随着市场经济的日益繁荣,商品交易日益频繁.抵押作为一种重要的物的担保方式在经济活动中发挥着越来越重要的作用.1995年我国颁布了<中华人民共和国担保法>对抵押权制度作了全面的规定,从而改变了过去抵押权性质不清.规定过于零散,缺乏实践指导意义等弊端,在很大程度上发展了抵押权制度.但现行制度有些问题仍然存在着缺陷,特别是抵押权登记的效力问题.本文围绕一起未登记的抵押合同纠纷,阐述了我国现行抵押权登记的效力问题.

论抵押权登记制度的完善

《担保法》颁布后 ,我国开始实行抵押权登记制度 ,但由于立法上的不完善 ,抵押权登记制度所存在的一些矛盾与缺陷日渐暴露出来 ,如登记机关不统一、登记行为缺乏司法性、登记程序不规范等。本文在分析我国抵押权登记制度存在的弊端的基础上 。

试论抵押权登记的理论与实践问题

抵押权登记问题在理论界多有争议 ,也是长期困扰实践的疑难问题 ,本文试图通过对抵押权登记的理论和实践问题做一探讨 ,以期引起共识。

慈溪开展在建工程抵押权登记

为帮助企业解决融资难的问题，3月13日起，慈溪市开展房地产开发项目在建工程抵押权登记。房地产开发项目在建工程抵押权登记的范围为预售许可范围内可销售的商品房在建程抵押。

浅谈船舶抵押权登记中价值评估风险防范

根据船舶抵押登记中一件具体案例,对船舶抵押权登记中存在的操作性难点,结合工作实际对主管机关在船舶抵押权登记中可能存在的风险及应该重视的问题进行了分析,并提出了应对措施。

借款保证保险中抵押权登记的思考

作为一种以履约信用风险为保险标的的保险,借款保证保险为解决小微企业融资难、保障债权实现等方面发挥了积极作用。而财产保险公司(以下简称“保险公司”)为了降低保险业务风险,要求投保人(借款人)提供不动产抵押。借款保证保险是借款人在向贷款人申请借款时。