《中华人民共和国物权法》背景下在建船舶抵押权的实现

《中华人民共和国物权法》给在建船舶抵押权的担保范围、变更、物上代位、行使条件和方式、顺位、行使期限等抵押权实现问题带来一定影响,弥补了《中华人民共和国海商法》关于实现在建船舶抵押权的许多空白,修订了在建船舶抵押权的实现原来适用《中华人民共和国担保法》相关规定时的不合理之处。但关于在建船舶抵押权对抗第三人的范围、在建船舶浮动抵押制度、在建船舶的接管转让等方面仍存在不足,应对上述内容进行特别法上的修改,使在建船舶抵押权的实现更符合法理,更适应造船业发展的需要。

债权人抵押权的实现问题

债权人抵押权的实现问题尤煦，张薇随着社会主义市场经济的不断发展，公民之间、法人之间、公民与法人之间用财物抵押担保债务的履行越来越多．由此产生的在债务人不用行债务时，抵押权人与抵押人之间就抵押物如何变卖保证债权人抵押权的实现的纠纷也日益增多．笔者结合司...

浅谈抵押与抵押权的实现

目前,在审理金融系统与借款客户和抵押人之间确立的抵押担保贷款关系中,我们认为抵押人为债务人(借款人)提供财产作为债务的担保属于法律上单务行为的范畴,根据我国《担保法》的规定,债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。在实践中,抵押权人基于一定的法律事实对债务人主张权利,保证抵押权的实现,笔者认为。

从“无偿收回”的法理视角谈抵押权实现问题

土地使用权无偿收回时,土地使用权上设置的抵押权的实现,一直以来困扰多方。本文从所有权理论法理视角对无偿收回的性质进行分析,尝试厘清抵押权实现问题的法理机制,探索抵押权实现的路径。作为一家之言,本文部分观点或有一定争议性,仅供探讨和参考。

浮动抵押权实现的问题探讨

接管人制度并不适用于当下中国,但可以通过司法解释规定行政接管人解决浮动抵押权的实现问题;同时应明确法定的实现程序。在浮动抵押权实现时,如发生与其它担保权相冲突时,可运用法律原则来确定其权利顺位。

最高额抵押权法律特征剖析

最高额抵押权法律特征剖析房绍坤郝倩最高额抵押权是一种特殊的抵押权，为现今多数国家民法（如德国、日本、瑞士等国）所承认，我国的《担保法》亦对最高额抵押权作了规定。最高额抵押权作为一种抵押权，应当具有抵押权的共性，但最高额抵押权毕竟是一种特殊的抵押权，又...

抵押权立法三题

关于抵押物的转让,物权法应承认抵押人对抵押物有自由转让权;关于抵押权的实现方式,物权法应增设强制管理方式、借用督促程序和赋予已登记抵押权以直接执行力;关于流押契约,物权法应持解禁态度,承认流押契约的有效性。

股票抵押权探讨

股票抵押权的设立是股票的经济法律特征与抵押权的内容要求相耦合的必然结果。股票抵押权既具有抵押权的共性，又有其个性──明显的价值权、预期性和风险性、实现方式的复杂性等。因此，设立股票抵押权应注意若干问题。目前我国只宜在个人股和法人股上设置抵押权，外资股、国家股上设置抵押权的条件尚未成熟。

划拨土地使用权抵押的法律问题浅议

现今,我国城市土地使用权安排采取双轨制,即出让土地使用权和划拨土地使用权同时存在。土地划拨较土地出让更加历史"悠久",但长期以来对划拨土地的相关法律问题缺少深入的研究,以至于无论在理论上还是在实践中对划拨土地使用权都存在许多模糊甚至错误的认识。澄清这些错误的认识,还划拨土地使用权以本来面目,并赋予其不同于计划经济时代新的内涵,是市场经济体制下的新要求。本文主要联系土地使用权的现状,探讨了划拨土地使用权抵押设定上、划拨土地使用权抵押登记中和划拨土地使用权抵押权实现中存在的诸多问题。并且通过对这些问题的阐释,提出通过法律手段完善国有土地使用权抵押的问题的建议。

抵押贷款风险浅析

抵押贷款以其对贷款债权较强的保证能力,而成为目前各商业银行防范、化解信贷资产风险的一种重要手段。银行按《担保法》的规定为贷款设置抵押,依赖抵押权的实现来保证贷款本息的优先清偿,体现出抵押贷款的高物质保障和低风险的特性。从纯理论的角度看,贷款债权以足额的物质作保证,抵押贷款应不存在任何风险。但在实际操作中,因抵押关系的建立与抵押权的实现受各种客观因素的影响与制约,实际操作上每一道环节都隐藏着不同的风险,稍有不慎。

法律视角下的房地产抵押

现代人的投资意识越来越强,房地产以其良好的增值潜力受到很多人的青睐。尤其是取消实物分房后,那些为等待福利分房,不肯加入购房者行列的人的购房能量也逐步得到极大的释放。伴随房地产热销的兴起,房地产抵押也越来越红火,成为经济交往中极其重要的债权担保方式之一。

抵押贷款业务中存在的问题及几点建议

抵押贷款是一项新兴的业务,有关的法律、法规尚不健全,在这种情况下,各商业银行基层行处如何进行规范操作,操作过程中存在什么问题?怎样将信贷风险降低到最低限度,带着这些问题,笔者对我市某全国性股份制商业银行及所属分支机构的抵押贷款业务进行了稽核调查.一、存在问题(一)抵押贷款全国不规范.1、国有企业以国有资产作抵押,没有提交国有资产管理部门批准抵押的文件.2、抵押物属于抵押人与他人共有财产、未要求抵押人提供经过公证的持有人同意抵押的证明文件.3、抵押品价值的评估大都没有经过有关指定的机构评估,而且也没有正式的评估报告.抵押品价值大都是采用企业帐面反映的数据,使银行对抵押物的实际价值心中无数.4、抵押合同一般都没有注明抵押物的占管方式、占管责任、毁坏损失的风险承担等内容,而且多数用财产抵押的借款人也未提供财产保险证明.