概括性抵押条款的认定——基于裁判分歧的分析

司法实践中法院对概括性抵押条款的认定存在争议。实证研究表明,法院的裁判思路一般分为两步:第一步以该条款违反担保物特定性为由否定抵押权的成立,其说理过程中忽略了浮动抵押与概括性抵押在担保物特定性上的本质区别;第二步认定担保人的法律责任,结论上存在不承担法律责任、承担保证责任或并存的债务承担的分歧。通过在立法中借鉴担保物可合理识别标准,法院可以概括性抵押条款无法在最低限度上符合担保物特定性为由否定抵押权的成立。采取担保制度激励缔约的事前角度观察,并对担保人的意思表示进行解释,可认定其承担相应的保证责任。

论改进我国的住房抵押贷款保险条款

我国现行的以抵押房屋火灾保险和抵押贷款保证保险为主体的保险设计存在很多弊端,并不能实现保障债权和减轻债务人负担的目的。要从根本上解决这一问题,只能是将抵押权人保险利益独立于所有权人保险利益,以保障抵押权的实现为核心,设计各方当事人的权利和义务。综合比较国际上通行的几种做法,“抵押权人条款”的优势尤为突出,是我国抵押权人保险利益保险的理想选择。

银行在订立借款合同担保条款时应注意的几个问题

银行在订立借款合同担保条款时应注意的几个问题夏育生李永生担保条款是借款合同的重要组成部分，担保条款订立质量的好坏，不仅关系到银行资产风险和信贷资金安全，也会影响银行的声誉和形象，对银行的生存与发展至关重要。在我国《担保法》和《贷款通则》全面实施以后，...

买房别忘问抵押

现在的买房人都知道买房一定要落实产权,但他们是否关注过房屋的抵押权呢? 已经抵押的房产又继续出售 有的开发商在做企业贷款的时候就已经将项目或土地抵押,同时已在房地局办理完抵押登记手续,但这些房屋又继续向购房者出售,而且房地局还继续在预售契约上加盖预售登记章,即承认其合法销售手续。而据有关规定,已抵押给银行的房屋是不能再进行销售的。

企业资产用作银行贷款抵押的几个法律问题

企业资产用作银行贷款抵押的几个法律问题聂威企业资产用作银行贷款抵押，是促使贷款企业合理使用资金，改善经营管理的无形动力。同时，也是保证银行信贷资金安全，有效投放的有力手段，因此在经济活动中比较普遍地为贷款企业和银行部门所采用。中国人民银行等部门联合下...

浅议我国企业债券管理立法的缺陷及完善

1987年3月27日施行的《企业债券管理暂行条例》(以下简称《暂行条例》),是我国现行的关于企业债券管理的法规,它实施6年来,对于保障证券发行者、购买者及代理销售者的合法权益,规范企业债券筹资行为起过积极的作用。但是,随着市场向成熟化发展,《暂行条例》的有些法律规定已不能适应目前市场经济发展的需要,明显表现出自身的缺陷,很难全面规范企业的债券筹资活动,影响了企业搞活与转换经营机制。应对《暂行条例》的某些条款作进一步的修改和补充。本文就此谈点粗浅意见。 一。

涉及抵押贷款船舶保险的几个法律问题

现代经济社会,风险无处不在,而保险是进行风险分散的重要手段之一。同样,实施船舶抵押贷款法律行为的双方当事人也密切关注相关保险以实现转移潜在风险的功效。为保证该功效实现的可能性和公平性。应细究涉及抵押贷款船舶保险的以下法律问题.以分清权责。