当前商业银行值得注意的几个主要法律问题

当前商业银行值得注意的几个主要法律问题钟楚男一、商业银行产权法律关系调整问题现代商业银行的产权结构，大多数实行的是以股份制为主要形式的配置机制。从目前我国商业银行产权结构现状来看，存在产权不明晰、界定不清、主体虚置、权责利不对称等问题，迫切需要在目前...

酒店物业价值分摊探讨

酒店房地产作为功能不可分割的综合性房地产，进行抵押贷款时应该采用整体抵押逐渐加贷的方式。但在已出现酒店房地产分层分别抵押给不同债权人，并且债务人不能按期还款或是无法偿还贷款，债权人申请抵押物清偿的情况下，合理的价值分摊显得格外重要。而目前《房地产估价规范》尚未针对该类房地产价值分摊作出明确的界定，因此笔者欲就该问题提出四种分摊的方式：①按建筑面积分摊；②分层评估，分层测算；③按应分摊地价分摊；④按原建购价分摊。