冷眼看“法无禁止即自由”——评我国《物权法》抵押物范围的立法模式

"法无禁止即自由"强调私权主体的自由不受公权主体的随意干预,强调私权主体当事人之间的契约自由。我国《物权法》对抵押物的范围采取反面排除的立法模式,是对"法无禁止即自由"的误解。抵押物范围法定,是保护第三人利益、维护交易安全的需要,具有很强的普适性。应当从体系的视角,对我国《物权法》抵押物的范围作出合理的解释。

商业银行扩大抵押物范围面临的法律风险有待关注--以商业银行理财产品质押为例

近年来，银行业金融机构根据中央文件精神，通过扩大抵押物范围，加大了对小微企业和三农的信贷支持力度。但由于欠缺明确的法律界定，部分抵押物存在难以处置和处置无效的法律风险。针对这一问题，笔者对商业银行理财产品抵押为样本，进行了法理分析和研究，并提出了政策建议。

重庆全面放开农村融资抵押物限制

重庆市政府日前透露，农村融资抵押物范围由农村土地承包经营权、农村居民房屋和林权“三权”扩大到整个农村产权。根据《重庆市人民政府关于加快推进农村产权抵押融资工作的意见》，扩大后的农村产权融资抵押物包括：农村土地承包经营权、农村居民房屋、林权、大中型农机具、农村小型水利设施、农民对集体资产股份占有权、农村经营性集体建设用地、地上种植（养殖）物及附属设施、

云南宾川探索水果权证抵押贷款

2013年,云南省大理州宾川县立足资源优势,对当地特色种植的葡萄、柑橘等水果核发水果权证,开展“金果贷”抵押贷款工作,拓宽了农村抵押物范围,实现了乡村金融创新,促进了乡村振兴发展。农户以政府核发的水果权证作抵押办理生产经营贷款,不需中介评估和第三方担保就能获得“金果贷”,目前单笔贷款投放金额最小1万元,最大300万元,已基本覆盖宾川县大、中、小水果种植户,贷款不良率及逾期率均低于同期银行小企业条线平均逾期率及不良率,未出现大面积违约及系统性风险。

为农民“按需定制”金融产品

推出任何金融产品和服务都要符合农村发展实情,适应农民生产生活特点,更好地从多方面、多角度解决农民贷款难。开展两权抵押贷款试点,能让农民财产权有更多实现方式,扩大农民贷款的有效抵押物范围。以前农民贷款难,一个很重要的原因是有效抵押物少,可用的土地和农房一直不能抵押,此次开展试点有助于化解这个问题。

简析《物权法》之地役权与相邻权

起草长达14年,创造我国立法史上单部法律草案审议次数之最的《物权法》,既是近两年争议最多的一部立法,也是与人民群众物质利益直接相关的一部立法,同时还是对中国未来的发展有着深远影响的一部立法。为此,我们约请部分专家对即将施行的这部法律进行全方位的解读,希望既能为政府、学界提供参考,又能让广大公私财产所有者吃下"定心丸",以有利于这部法律的顺利施行。

《物权法》对授信业务有四大利好

一是可抵押物范围大大扩展，极大地拓宽了融资空间。《物权法》体现了“法无禁止即可行”的原则：商业银行在不违反法律法规的前提下，可更灵活地设定抵押财产，保障银行债权安全。二是引入动产浮动抵押制度，明确规定应收账款等可以设立质押。《物权法》第223条规定“债务人或者第三人可以将其有权处分的应收账款等权利设立质押”。

浦发银行“融资易”成就创业梦想

浦发银行“融资易”具有适用范围广授信额度大，贷款期限长，授信额度循环使用，担保方式多样，还款模式随心，贷款划付灵活，业务流程标准化，融资成本低，抵押物范围广及个性化金融服务方案等多项特点。

国务院：推进农村普惠金融发展

11月29日，国务院发布《关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的意见》。 意见进一步细化和完善扶持政策措施，鼓励和支持返乡下乡人员创业创新。意见提出，支持返乡下乡人员创业创新，促进农村一二三产业融合发展。采取财政贴息、融资担保、扩大抵押物范围等综合措施，努力解决返乡下乡人员创业创新融资难问题；

海峡两岸抵押权制度初步比较

海峡两岸民事法律差别甚大，这种差异是由不同的社会经济制度决定的。两岸民事法律中抵押权制度的差异，主要体现在由不同的所有制引起的抵押物范围和抵押权的范围的差别上。

抵押品创新需要新视野

小微企业融资难之所以成为一个国际性难题，关键在于非信息对称背景下的小微企业缺乏有效抵（质）押（以下简称抵押）资产巳为一种常态。由于缺乏有效抵押资产，且现有的物权因种种原因很难进入银行的可抵押物范围，许多小微企业因此被推挡在银行大门之外，难以获得银行信贷支持、实现成长之梦。

土地承包经营权抵押贷款难点

存在的问题政府认识不足。一是市县政府在试点初期未列出工作清单及时间进度表，个别部门存在等待观望心理，同时试点涉及的程序繁杂也制约了试点工作的快速推进；二是政府忽略了二轮家庭联产承包经营权以外的农村土地承包经营权，导致试点抵押物范围狭窄，农民获得信贷支持有限；三是辖区政府部门2016年换届工作让试点尘封在方案文件中，推动乏力。

对公证抵押登记若干问题的→思考

现代社会中,抵押担保是财产担保的最主要方式,有"担保之王"之称.我国<民法通则>、<担保法>和<担保法司法解释>对抵押担保制度作了相应的规定,它们成为我国担保法律制度的主要渊源.

论未登记抵押合同不能对抗之第三人

我国法律对于抵押合同的登记制度，因抵押物的不同而不同，明确划分了必须登记和可以登记的抵押物范围，前者可以称之为必须登记的抵押合同，后者则可以称之为任意登记的抵押合同。必须登记的抵押合同，主要采登记生效主义，即以法律特别规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记。