浅谈房地产在建工程抵押的办理——设立“不办预售直接办在建工程抵押”程序

近年来,房地产企业面临着前所未有的资金信贷难问题,利用在建工程抵押贷款已成为房地产企业的一种主要融资渠道。在建工程抵押是当前房产登记中经常遇到的一种登记类型,但各地的登记机构却没有统一的操作方式,现有的法律并未对在建工程抵押做要求,而且办理程序增加了商品房预售许可困难,易造成商品房市场监管不到位。为进一步加强管理,提高工作效率,可采用测绘管理科、抵押管理科、测绘管理科三科联动的方式,改善房地产在建工程抵押的办理程序,以促进房地产在建工程抵押办理的改善。

广地事件引发深思：政府要立规矩杜绝重复抵押

省人大代表袁古洁，向省十届人大二次会议提交了《关于防止房产重复抵押、完善监管机制、维护政府信用的议案》，指出“重复抵押的发生，固然有多种原因，但这种现象肯定会损害普通民众对政府的信任度”。