共同冒名抵押行为的法律效力——以一起借款抵押合同纠纷为例

一、基本案情 2013年，被告施丘悦欲筹钱开店遂找到被告韩语醇提出贷款请求，韩语醇表示可以帮施丘悦办理零首付购车以实现套现的目的。施丘悦与其夫被告沈伟商议后将沈伟的身份证、房产证（房屋权属记载为沈伟单独所有）等资料交予韩语醇。

试论风险导向下的企业间抵押行为有效性审计

风险导向审计是企业经营活动中的重要的审计方法。风险导向在进行审计之前就要对企业的内部、外部风险进行论证,对企业的各项资产及企业之间的抵押行为进行审计。《物权法》中抵押权制度的实施为企业间的抵押行为提供了法律依据。风险导向审计已经成为提高企业风险防范的有力措施。本文对风险导向下的企业间的抵押行为的有效性审计进行了分析。

此抵押行为无效

１９９６年６月２７日，某教育股份有限公司（下称教育公司）经某县第二金属材料总公司（下称金属总公司）介绍并提供连带责任担保，和某市农行开发区办事处（下称农行办事处）签订一份金额为５００万元，期限为９个月的借款合同。借款前，农行办事处考虑到该笔借款数额巨...

该抵押协议及转让行为应如何认定

1995年8月30日,公民甲做生意资金紧张,向公民乙借款3万元,双方签订借款合同,约定月息4分,债务人应于1997年8月30日将本息还清。乙为了保险起见,要求甲提供担保,签订了借款抵押协议,规定以甲座落在市郊的一栋房屋作为借款的抵押物。借款期满后,乙多次向甲催还借款,甲均以无钱拒付。

乡村振兴战略下安徽省农村“三权”抵押行为研究

乡村振兴战略提出"推动资源变资产、资金变股金、农民变股东",实施农村"三权"抵押,有助于创新农村金融,推进农业供给侧改革,拓宽农民融资渠道。论文以安徽省为例,分析农村土地承包经营权、农村居民房屋权和林权等"三权"抵押实践中的发展,从行为学角度剖析影响抵押贷款实践的因素,并探讨农村"三权"抵押的质量提升建议。

抵押登记行为亟待规范

《担保法》实施以来 ,抵押登记越来越普遍 ,有力推动了经济发展。但是由于一些部门对法律理解不深刻 ,在抵押登记过程中 ,存在某些不规范做法 ,具体表现为评估报告不客观、人为设置抵押有效期、抵押手续不完善等。这些问题需要在实践中加以纠正。

论恶意抵押

恶意抵押指有多个普通债权人的债务人仅与债权人之一设定抵押 ,以减少债务人的一般担保 ,而侵害其他债权人的利益的抵押。恶意抵押是债权人的撤销权的客体 ,因此可以被其他债权人撤销。恶意抵押中抵押人的法定代表人或直接责任人需要对受害人承担民事赔偿责任。

论重复抵押

本文认为重复抵押是抵押行为的重复 ,可导致却不等同于抵押权的重复 ,也不是抵押物价值的重复 ;重复抵押的效力取决于各次抵押行为是否有效和有效抵押是否超值 ;并对重复抵押中抵押权实现的几种特殊情况加以探讨 ,指出关于抵押权顺位立法隐含着有限制的顺位升进主义。

重复抵押概念辨析

重复抵押不同于再抵押。重复抵押不应要求向“两个以上的不同债权人”抵押。重复抵押不仅要求应在同一物上有设定数次抵押的行为,而且还应具备致使产生数个抵押权的要求,而不能只有数个抵押行为。

浅议企业全部资产抵押

当前，造成银行资产损失的一个重要原因是企业资产抵押担保不规范，而无法变现赔偿。因此，为了保证企业债务的履行和银行债权的实现，必须做好企业资产的抵押担保工作。目前国外企业全部资产进行抵押的方式主要有两种：一是以英国为代表的浮动担保制度，另一种是以德国为...

公证机构在抵押贷款公证中发挥的职能作用

抵押贷款合同是指抵押权人与抵押人之间签订的关于抵押行为的权利、义务关系的协议。这是公证机构较常接触的一项公证业务。而公证机构作为从国家机关演变而来的市场中介组织，是统一行使国家证明权的中介组织，公证机构的全部活动仅限于法律领域，而且几乎覆盖了法律领域，这一性质不仅表现在它的证明活动是法律授予权限的，依法定程序予以证明，还表现在证明对象是法律行为及有法律意义的法律事实和法律文书，公证机构的市场中介作用决定了其在办理抵押贷款合同公证中必将发挥出有别于其他机构的特殊职能作用。具体如下：

贷款抵押中存在的问题及对策

贷款抵押，是指债务人或者第三人用其合法财产以不转移占有方式向债权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，债权人有权从依法处理抵押财产的价款中优先受偿。抵押权设定的目的在于确保债权的实现。但由于种种原因，目前在办理贷款抵押工作中还存在诸多问题。...

试析不同形式抵押的法律效力

在如何对待企业资产抵押进行融资问题上,有一种“三不得”观点,即“一个债务人已经具有多个债权人的,该债务人不得将其全部资产抵押给其中任何一个债权人。债务人原有非担保债务已经等于或超过其自有资产的,不得就其自有资产与其他债权人再行签订抵押合同”。简言之,“三不得”即有多个债权人的,不得将其全部资产抵押给其中一个债权人,资等于债的,不得再抵押,资不抵押的,不得再抵押。该观点不但见诸于报端,而且还写进了某些地方法规。“三不得”关系到底在审理抵押纠纷案件中如何正确适用法律。

商品房被开发商抵押给银行,我该怎么办?

编辑同志:我是一名抗美援朝时的一等残疾军人,于1998年倾尽所有购买了天增房屋经销处的房屋1幢。然而当我拿着合同和发票到房产局办理产权证时,房产局称该房屋抵押给银行。

农村私有住房不能用于抵押

在农村,以私有住房作抵押的行为是无效的。因为:1、《担保法》第37条第二项规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。

身份证不能抵押

编辑同志：今年国庆节后，我随姐姐到广东省顺德市在一家建筑公司打工，公司老板在录用我们时将我和姐姐的居民身分证要去作为抵押，声称：“为防止打工者因建筑质量问题怕负责任而逃走，”

浅谈房地产抵押的形式、问题及对策

浅谈房地产抵押的形式、问题及对策刘悦颖房地产抵押是房地产权利人用来融资的一个重要手段，是债款担保的主要方式之一。虽然我国房地产抵押起步较晚，但近几年来发展较快，相应地也出现了许多问题，直接影响了抵押行为的法律效力和债权人的资金安全。为此，笔者根据现行...