产业链视角下生物资产抵押贷款风险与防范研究

生物资产抵押贷款作为一种新兴农村金融产品,在盘活农业生物资产、降低农民贷款门槛、增加农村市场资金供给量方面发挥了积极作用。但由于生物资产在估值、存续、后续监管过程中均存在较大风险,挫伤了金融机构投资信心,导致生物资产抵押贷款始终没能在大范围普及。基于此,文章从产业链视角出发探索金融机构如何防范生物资产在抵押贷款过程中的融资风险。在产业链与生物资产抵押贷款融资相结合的模式下,能够实现生物资产产业链与生物资产抵押融资金融服务耦合互动,以耦合互动的优势实现信息资源高度共享从而化解生物资产抵押融资的某些原有贷前估值风险、贷后监管风险,同时产业链模式又增强了原有业务操作风险、贷后监管时的契约风险,并带来了新的运行风险。为了防范风险,金融机构进一步构探索生物资产融资的新方式,将生物资产产业链下游的大型加工商作为融资主导,激发下游加工商在产业链的核心主导协调能力。

使用权抵押贷款融资模式的研究——以洪大典当行的店面使用权抵押贷款为例

尽管当前我国中小企业具有巨大的融资需求,然而由于信息的不对称、不完全性以及缺乏可抵押资产,银行谨慎甚至不愿对中小企业放贷。典当行利用自己低成本搜集客户企业信息的优势,开发出商铺使用权抵押贷款业务来满足客户的融资需求。使用权抵押贷款(而不是传统的所有产权抵押)在我国当前金融环境下构成了对商业银行信贷的有益补充。本文依据变现难易程度对使用权抵押贷款进行分类,给出了一个简单的使用权抵押贷款利率定价公式,并分析了贷款风险及其控制,最后还探讨了使用权抵押贷款推广问题。

农村土地融资模式创新—土地收益抵押贷款证券化研究

开展农村土地融资模式探索对于农村金融改革和农村经济发展有着重要意义。在农村现有土地制度下进行融资模式探索,可以考虑以土地收益作为抵押物进行证券化融资,相较于权属模糊的土地权利而言,土地收益是可预见且较为稳定的贷款抵押物,进行证券化运作又可以一定程度降低金融风险。

信用共同体融资模式在“农地”抵押贷款试点中的应用探讨

文章总结了信用共同体融资模式主要包括农户联保信用共同体抵押担保融资模式、村扶贫互助协会会员利益共同体反担保模式、专业合作社利益共同体抵押担保及反担保模式、家庭农场经济联合体担保及反担保抵押贷款模式。分析了信用共同体融资模式的优势在于:可以简化风险处置程序、降低融资成本和抵押物处置成本等,存在的问题是:信用共同体组织主体单一,个别经济组织需改革管理体制,新型融资模式的使用效率较低,融资手续繁杂等,并提出了相应的对策建议。

基于风险控制下的生鲜林果用地抵押贷款模式研究

研究了生鲜林果用地抵押贷款的风险点:(1)金融机构(承贷银行)不愿意接受散户抵押的生鲜林果用地;(2)抵押贷款的借款人不能履行到期债务;(3)生鲜林果用地主体分散;(4)如果忽视承包权益,引发承包农户收回承包生鲜林果用地的风险;如果向拥有承包权的承包农户支付承包权益,导致银行只能找到不合格的第三方生鲜林果用地使用者;(5)借款人继续使用抵押生鲜林果用地的机制,会产生金融机构无法控制借款人的风险。为了化解上述风险点,进行了生鲜林果用地抵押贷款风险控制模式创新:第一组关系是作为散户的承包农户抵押贷款模式创新,包括3种模式:散户向大户借款模式、大户相机管理模式、土地经营规模化模式;第二组关系是作为大户的规模经营者抵押贷款模式创新,包括2种模式:一是借款果农继续使用模式;二是银行投资入股模式。

农地经营权抵押贷款的交易特征、交易风险与治理模式选择

乡村振兴战略离不开农村金融体系的完善与发展,而农地经营权抵押贷款能在一定程度上解决农民在信贷交易中抵押物缺乏的问题。目前农地经营权抵押贷款在交易中呈现出抵押物资产专用性高、交易不确定性大、交易频率低的特点,随之产生了较高的流动性风险、政策性风险、违约风险及其它衍生风险。从交易成本经济学的交易特征与治理模式相匹配原则以及相关的实践经验看,农地经营权抵押贷款更适合采用三方治理的混合交易模式,该治理模式能较好地达到优化交易成本,促进有效交易的目的。

资金约束下考虑农业供应链融资模式选择研究

农业是国民经济的基础,但农业融资一直存在许多困难。本文在乡村振兴的背景下,考虑农户不存在破产风险的基础上,构建单一存在资金约束的农户和单一公司构成的农业供应链决策模型,分别得到了公司仅垫资免息、公司垫资免息加公司一般农业贷款。

缓解小微企业贷款难的互联网融资模式及其风险管控

互联网融资在拓宽小微企业融资渠道和提高借贷双方的资金对接效率的同时,也对传统的风险控制模式提出了挑战。通过梳理促进小微企业贷款的互联网融资模式与运行机理,分析其实践过程中存在的信用风险较高、平台信贷担保体系不完善、行业监管不到位及相关法律法规不完善等问题,提出了规范互联网融资发展的政策建议。主张通过数据挖掘和大数据分析,构建针对小微企业的信用评估模型,建立包含基于声誉的市场约束与基于法律法规的制度约束的互联网融资风险管理体系,促进互联网融资模式的健康发展。

宅基地使用权抵押融资模式、风险及防范策略分析

随着农村宅基地使用权抵押融资试点工作在全国范围的逐步展开,农村宅基地处置风险、信用风险等问题日益凸显,制约了农村宅基地使用权抵押融资业务全面发展。为此,论文从理论、实践相结合的视角,对影响农村宅基地使用权抵押融资风险因素进行了实证分析。

我国农地经营权抵押融资风险控制——基于直接抵押融资模式的视角

农村土地经营权抵押融资具有聚集资金、配置土地资源及分散风险等作用,同时也进一步拓宽农业经营资金的来源渠道,有效缓解了我国农民融资无有效抵押品的困境。然而,随着农村土地经营权抵押融资业务在全国逐步展开,在实践过程中仍面临来自不同层面的风险且日益突出,如农村土地经营权处置风险、信用风险等,制约了我国农村土地经营权抵押融资业务推广的步伐。因此,以农村土地经营权直接抵押融资模式为视角,对农村土地经营权抵押融资过程中潜在风险及其生成机理进行分析,进而对如何降低贷款风险的关键性制度和机制进行顶层设计。

农村承包土地经营权抵押贷款风险控制模式分析与对策

2015年8月10日国务院出台开展农村承包土地的经营权抵押贷款试点指导意见以后,全国试点地区积极开展试点探索。本文研究了土地经营权抵押担保方式实际应用情况及存在问题,论述了土地经营权抵押处置时剩余价值很小的机理,分析了政府参与的风险控制模式的缺陷,提出了针对性的对策建议。

浅议BOT项目融资模式下贷款风险的识别和防范

近年来,各级地方政府为加快基础设施建设,千方百计筹措项目建设资金,除积极争取国家政策支持外,充分发挥当地财政资金的杠杆作用,以资本金出资、财政补贴、专项奖励等方式,引导和带动社会参与交通、能源、污水治理、市政设施等项目建设,并大量采用BOT、BT、BO、TOT等融资模式,鼓励社会资本以独资、合资、合作、联营、特许经营、项目融资等形式,参与地方工程项目建设,融资方式的创新,有力的促进了地方基础设施建设和经济的发展。

上市房地产企业融资模式与风险防范探析

目前,上市房地产企业自有资金不足,融资模式依然以银行借贷为主,模式单一且比例失调,融资成本高,外债违约风险大,加之银行信贷授信更趋审慎,上市房地产企业融资面临着前所未有的挑战。研究上市房地产企业的融资模式及融资现状,具体分析和评估上市房企的融资风险,制定对策有效应对和防范上市房企的融资风险十分必要,进而提出上市房地产企业应积极改善融资结构、适当增加直接融资比重、央行可适当降准、商业银行可适当增加超额准备金扩大信贷规模、政府需进一步完善房地产融资环境等对策,以促进房地产行业的稳定发展。

银监会：下半年做好融资平台和房地产贷款等风险防控

中国银监会主席刘明康近日表示，下半年要深入推进平台贷款风险防控。对“新拆迁条例”带来的土地抵押落实难、工程建设成本增加和周期延长等问题，要积极通过财政预算或市场化的合法合规方式解决。完善原有平台续建项目的规范工作，禁止用信贷资金支持不符合要求的新平台和新项目；对于到期的贷款本息，不得展期和贷新还旧。

农地经营权抵押贷款模式及风险分担机制研究——以成都市温江区为例

农地抵押贷款具有较大风险,建立一个科学合理的长效风险分担机制具有现实意义。通过对成都市温江区的调研,基于该地区农地经营权抵押贷款模式揭示其中存在的风险分担机制。调研发现,温江区单纯农地抵押贷款模式中的银政分担不具可持续性且无法缓解银行慎贷情绪,引入第三方农地抵押贷款模式中的银政担分担有效降低了抵押物处置成本,同时,温江区农地抵押贷款模式中存在政府作为裁判员和参与者的内外部结合风险分担机制和引入第三方组织的风险分担机制。据此,提出政府应适时改变风险兜底思维;地区应结合自身业务特点完善风险分担机制;适当提高市场化担保组织的收益等政策建议。

福建省林权抵押贷款融资研究

林权抵押贷款作为林权制度改革的产物,是盘活森林资产价值,推动林业融资发展的重要途径。在对林权抵押贷款融资的内涵、相关理论及制度基础和基本模式进行阐述的基础上,主要分析了福建省林权抵押贷款融资当前存在的问题,提出了相关建议。

JY集团融资担保与小额贷款:盈利模式的创新与风险

本文针对JY集团融资担保以及小额贷款业务进行了分析,提出了该集团新的盈利模式以及风险控制手段,为其他的担保公司和小额贷款公司经营提供了借鉴。

船舶企业在建船舶抵押融资模式研究

针对目前国内船舶企业尤其是地方造船企业在进行造船项目融资过程中存在的瓶颈———贷款担保难问题展开研究 ,提出了以在建船舶进行抵押的新型融资担保模式 ,并对该模式实际运作提出了相关的制度建议。

知识产权质押融资风险评价研究——基于银行视角

知识产权质押融资作为一种新型的融资方式,为科技型中小企业融资注入了新的活力。与以不动产向银行抵押贷款的传统方式相比,金融机构在知识产权质押融资中所承担的风险更大,因而对知识产权质押融资的风险进行评价就显得更为重要。基于银行视角建立完整的知识产权质押融资风险评价指标体系,赋予各个指标区间值,并运用基于可能度的多属性决策方法对质押融资风险进行评价,实际算例证明本文建立的指标体系具有科学性,基于可能度的多属性决策方法具有可行性和有效性。

反抵押贷款资产证券化可行性探讨

本文在反抵押贷款这一养老保险的全新思路基础上,结合当今国际流行的资产证券化的融资模式,论述了反抵押贷款资产证券化在我国的可行性,提出反抵押贷款实施过程中的具体措施。