谈农村信用社抵贷资产管理

目前,农村信用社抵贷资产本身及其管理中存在诸多问题,应加强抵贷资产的管理、回收、变现工作。

高额税费:商业银行接收处置抵贷资产中的困惑

目前,以资抵贷作为一种清收不良贷款的方式越来越受商业银行所重视,然而,近年来,受高税费因素的影响,商业银行通过以资抵贷清收不良贷款受到很大制约。本文对某市商业银行接收处置抵贷资产过程中缴纳税费情况进行了详细剖析,分析其在接收处置抵贷资产中缴纳相关税费存在多、高、不合理等方面的问题,并提出减免相关税费等建议。

当前金融机构抵贷资产存在问题及建议

近几年来，由于信贷资产质量持续下降，金融机构为最大限度保全信贷资产，维护自身合法权益，采取了法律、双方协商等措施，在以企业资产抵偿贷款本息方面做了大量工作。但由于种种因素影响，目前银行在办理以资抵贷工作中仍遇到很多困难和问题，突出反映在以下几个方面：...

银行业金融机构抵贷资产风险管理

近来银行业金融机构抵贷资产迅速增加,但因缺乏统一规范,抵贷资产在接收、管理、处置变现环节存在许多问题,亟待规范。本文对抵贷资产接收、管理、处置变现环节存在的问题认真进行了剖析,并提出了把好抵贷资产入口关、加强对抵贷资产的全过程管理等具体对策。

基层银行抵贷资产管理亟待规范

以物抵贷作为商业银行清收贷款发生困难时的补偿措施,不失为化解风险、保全金融资产的一条有效途径。然而,由于历史和管理体制等诸多因素的影响,基层银行在接收、管理、处置抵贷资产过程中却面临诸多矛盾和问题,现行抵贷资产管理办法的一些规定脱离实际,缺乏可操作性,使大量本该接收的抵贷资产无法接受、本该处置的抵贷资产迟迟得不到处置;同时,接收抵贷资产时价值高估现象较为普遍,抵贷资产保管过程中存在“跑冒滴漏”,资产处置的方式方法单一、僵化,抵贷资产面临的风险损失十分严重。为此,本文提出了强化和规范抵贷资产管理的政策建议。

关于银行抵贷资产管理及处理问题初探

本文分析了银行抵贷资产管理中存在的问题和形成的原因 ,提出依法抵贷资产的清收工作 。

农信社抵贷资产管理的难点

一、抵贷资产处置难 一是地处偏远乡村的房地产和土地位置差。不易出租出售。二是抵贷物品多为极易过时淘汰的商品，且折旧率高。三是产权不明晰，抵债资产难以运用市场机制依法处置变现。如肃南县物资公司抵债的厂房和土地，由于地处张掖火车站，距张掖市区较远，其用于抵贷的房屋和地皮不易变现：

关于抵贷资产收回的账务处理方法

抵贷资产收回的账务处理分两种情况:当抵贷资产收回价值大于或等于贷款本金和利息(含表内、表外利息)时,企业冲减贷款本金、应收表内利息的同时,将表外应收利息部分计入当期利息收入;当抵贷资产价值小于贷款本金和利息(含表内、表外利息)时,应按照贷款本金、表内利息、表外利息的顺序进行抵偿。

农信社抵贷资产中的问题及策略选择

目前，一些农村信用社在经营管理中遇到的突出问题是抵贷资产规模大增，严重挤占了信贷资金，抵贷资产在回收、管理及处置环节中，都存在着不容忽视的问题，给农村信用社的经营发展带来了严重的危害，加重了农村信用社的经营风险。如何化解农村信用社抵贷资产中的问题，是一个亟待解决的重要问题。

商业银行抵贷资产处置亟待规范

最近,审计署京津冀特派员办事处对某商业银行审计时发现,截止今年6月底,该行以物抵贷资产总额达9388万元,其中房产9282万元,机器设备106万元,持有超过一年期限的资产总额为8536万元。目前,一座价值4515万元的房产已被该行用作办公楼。

商业银行抵贷资产处置中的难点及对策

近几年,随着压缩不良贷款要求的提高,商业银行越来越多地通过以物抵贷方式来保全资产。抵贷资产作为非生息资产,严重影响了商业银行资金的流动,不利于银行自身防范和化解金融风险,因此,商业银行要加强对抵贷的管理和处置。

农信社活化抵贷资产的方法

随着我国产业结构和企业产品结构调整步伐的加快，企业优胜劣汰势在必行。为此，对经营不善、无法以货币资金清偿到期债务的企业实行以资抵债，是农信社为保全信贷资产而采用的一种有效方法，在保全和减少资产损失上起到了一定的保障作用。但对于抵贷资产，农信社亦面临着“保管难、变现难”等问题。如何活化抵贷资产，促其变现和增值，使信贷资产步入良性循环的轨道，应采取以下基本方法：