论民法典对买卖型担保协议的规制路径——以裁判立场的考察为基础

买卖型担保协议这一非典型担保方式在性质上属债权担保,满足附生效条件买卖合同的认定要件,属于以特定财产提供保证担保的表现方式,原则上只要双方当事人达成合意即生效。未来民法典宜废弃现行司法解释否认双方当事人具有"买卖合意"的立场,肯定债权人既可"要求担保人履行买卖合同",亦可"通过强制拍卖、变卖担保物以实现担保权"。买卖型担保协议与流担保条款因是否直接导致担保物所有权转移而有所区别,但本质上均可归入事先以物抵债协议的范畴;在担保债权数额明显低于担保物价值时,若买卖型担保协议中担保权人要求履行买卖合同,应允许担保人援引流担保条款的规定予以抗辩,此时担保权人只能通过变现担保物实现债权。

买卖型担保协议的性质与法律效力探究

近年来,民间融资交易中出现了以签订买卖合同作为借贷合同之担保的现象,是为“买卖型担保”。最高人民法院2015年针对此行为出台的司法解释并未真正解决买卖型担保协议的效力争议。通过负担行为和处分行为学说探究买卖型担保协议的实质,应以诺成性担保合意的解释方式为宜。而对于该种“类担保契约”,需通过预告登记制度进而使债权人获得优先受偿地位。此外,司法解释理当设置债权人清算义务,从而保障债务人的合法权益。

从担保协议无凭说起

从担保协议无凭说起何茂勤广播案例：王某需款，经其外甥张某介绍从刘某手借款三万元。酒桌上，张某许诺以自住楼房做担保抵押，但未形成协议书。借款期满，王某无力偿还，刘某找张某言及以楼房做抵押之事，张某不承认，表示不记得此事，既或是在酒桌上说过，也是多喝了酒...

欧盟《金融担保协议指令》及其2009年修订述评

一、欧盟金融担保协议指令概述(一)制定指令的背景在金融领域中,金融担保制度发挥着非常重要的作用。良好的担保制度能够有效地降低交易对手违约的可能性,提高交易的安全性,即使对方违约,守约方也将获得一定的补偿。而担保制度一旦稍有漏洞,产生的风险也会影响整个经济系统。因此,建立一套安全又有效率的担保制度对于维护交易的正常进行非常重要。

谈银企签定临时贷款协议时对贷款担保书时效的确定

谈银企签定临时贷款协议时对贷款担保书时效的确定李忠民，李毅杰，赵文平与银行有长期信贷关系的企业，其流动资金贷款一般都是由两部分组成：一部分是＂周转额＂贷款，另一部分是＂临时＂贷款。周转额贷款，银企都是一年签定一次借款合同，一年办一次贷款担保，而临时贷...

关于主合同中仲裁协议对担保合同效力的分析

仲裁是指当事人之间达成仲裁协议,同意将特定法律关系中已经发生或将来可能发生的争议提交仲裁机构进行裁决的行为。这种对于意思自治的要求却会造成担保法律关系中仲裁条款约束力的不确定性。在担保法律关系中,实际上往往存在主从两个合同关系,三个不同的合同主体。本文主要讨论被担保人与债权人主合同中的仲裁条款能否扩张适用于担保人的问题,亦即仲裁协议效力扩张理论能否被用来解决担保人是否受主合同仲裁条款约束的问题。

完善贷款担保抵押制度之我见

完善贷款担保抵押制度之我见韦美林担保贷款是指借款方向农业银行提供符合法定条件的第三方保证人作为还款保证，借款方不能履约还款时，农业银行有权按约定要求保证人履行或承担清偿贷款连带责任的借款方式。抵押贷款是指借款方向农业银行提供财产作为还款保证，借款方不...

完善建设银行担保业务的审批程序

由于在前一阶段的银行担保业务中发生了一系列的问题,导致各金融机构都在不同程度上加强了对担保业务的管理。这应该说是一件好事。只有加强管理,才能从根本上保证银行担保业务的正常、健康地发展。但也由于此,我行将《担保协议书》的审批权全部集中于省级分行,地市以下分、支行只有出具保函的权力。

担保贷款中存在的问题及对策

担保贷款中存在的问题及对策田晨午随着专业银行向商业银行的转化，担保贷款、抵押贷款将成为贷款发放的主要方式，但目前担保贷款中暴露出的问题，使担保贷款失去了确保信贷资产安全性、周转性和效益性的实质意义，这些问题主要是：一、一味强调担保，而轻视对项目的可行...

深圳高新投“担保换期权”案例

2002年10月10日，深圳市高新技术产业投资服务有限公司(以下简称“深圳高新投”)与深圳迈迪特公司(以下简称“迈迪特”)签署了“担保期权回购”协议。两年前深圳高新投以“担保换期权”方式取得迈迪特公司2％的期权，现在迈迪特公司提前溢价回购，深圳高新投获得240％的丰厚回报。在创业板尚未成立、国内VC业投资锐减的背景下，深圳高新投这一笔成功投资引来了业内无数关注的目光。这个成功的案例表明，“担保换期权”是担保与投资有机结合的好形式。这种投资担保的模式也为那些具有政府背景的担保企业探出了一条生存新路。

美国企业实施的商业方法专利战略研究

着重分析了商业方法专利的商业价值;企业在撰写商业方法专利权利要求书时应注意的问题;以及企业在制订有效的商业方法专利战略时应着重考虑的几个方面。

Security agreement汉译探析

security agreement通常译为"担保协议",内容囊括动产担保与不动产担保。但在美国的法律文本中,security agreement的含义范围与中国法律中的"担保合同"并不对等。文章围绕security agreement在美国法律中的不同含义讨论其中文译名。

当心借款的诉讼失效期

当心借款的诉讼失效期农村合作基金会建会１０年来，取得了可喜可贺的成绩，但成绩背后也有忧患———一笔笔借款的诉讼失效。诉讼失效借款成为呆帐借款的可能性很大，最终给农村合作基金会造成的损失是不可低估的。为了农村合作基金会的稳定健康发展，保证资金在营运中的...

签订借款合同中的问题亟待引起重视

笔者在去年年终信贷工作考评中发现,一些农行(信用社)基层行处的借款合同存在不少问题,体现在: 1.有些借款合同缺少合法性。有的缺少法人代表章;有的担保人是非经济实体;有的担保贷款合同没有相应的担保协议;有的契约。

存单抵押不失为贷款管理的有效选择

从1989年开始,我们忻州地区不少支行较普遍地试行了有价证券抵押放款办法——其中主要的是存款单抵押放款办法。今年以来,各支行由于有了经验,也尝到了甜头,推行更为普遍。根据最近的调查,发现存单抵押放款办法有以下一些明显的好处: 第一,它可以利用贷户周围的群众。

诉讼欺诈行为的定性

所谓"诉讼欺诈",是指行为人虚构事实,伪造证据,并向法院提起民事诉讼,诱使法院作出有利于自己的判决,从而获取他人财产或财产性利益的行为."诉讼欺诈"是近年来社会上出现的一种较为独特的危害行为,主要表现为两种类型:一种是行为人自己伪造有关债权债务关系存在或不存在的证明,如借据、还款协议、债务担保协议等,并以此作为依据向法院提起诉讼,要求被害人履行"债务";另一种是行为人利用被害人的错误或者失误,以被害人已经履行完毕但没有索回或销毁的债务文书为凭据,向法院提起诉讼,要求被害人再次履行.

舞阳县支行推出防范贷款风险新举措

为适应粮棉市场化改革进程加快的新形势,切实防范和化解银行风险,实现封闭管理与风险管理的统一,最近,舞阳县支行推出防范金融风险新举措.