信用社担保抵押贷款风险及对策

近年来,大额贷款普遍采用了担保或抵押形式办理,在大减少了贷款风险,但在具体实施过程中,还存在着不少问题。其主要原因有以下几方面。 一、信用社自身因素。信用社内部经营管理松驰,监督不力,一些信贷员业务素质偏低,重贷轻收思想严重,对企业使用贷款没有做好“三查”工作,致使企业(个体)随意挤占和挪用贷款,引发人为贷款风险。

信用社担保抵押贷款风险成因及对策

信用社担保抵押贷款风险成因及对策何强，覃荫明建立社会主义市场经济，把企业推向市场后，受市场变化的影响，营销风险不断增大。因此对信用社来说，如何防止、降低贷款风险，确保贷款高效率正常循环，防止新的呆滞贷款发生，确是当务之急。近年来，信用社发放大额贷款普...

经济政策不确定性对贷款抵押担保的影响——基于银行企业匹配数据的实证

本文以2010-2020年银行与企业匹配数据为研究样本,实证分析经济政策不确定性对贷款抵押担保的影响。研究表明,经济政策不确定性增强会导致商业银行贷款抵押担保要求提高,该结论在进行一系列稳健性检验后依然成立。影响机制检验发现,经济政策不确定性主要通过加剧企业的收益率波动以及提高银行的不良贷款率等途径影响银行的贷款抵押担保要求。异质性检验表明,经济政策不确定性对资本充足率较低、数字化程度较低以及非国有银行贷款抵押担保要求的正向影响更明显,而商业银行对大规模企业、国有企业以及ESG表现较好企业的贷款抵押担保要求受到的正向影响则会相对减弱。本文从经济政策不确定性角度出发,为理解商业银行的贷款抵押担保要求提供了新的视角和经验证据,具有一定的理论价值和实践意义。

林业专业合作社发展与林权抵押贷款担保——以浙江丽水市创新竹木专业合作社为例

以浙江丽水市创新竹木专业合作社为例,探讨了林权抵押贷款担保合作社产生的原因和运作机制,指出了林农面临信贷约束和贷款手续繁琐是林权抵押贷款担保合作社产生的重要原因,并提出要努力吸收社员、在稳定核心职能基础上扩大服务范围和提取合作社剩余等建议,以促进林权抵押贷款担保合作社的发展。

林业专业合作社发展与林权抵押贷款担保——以浙江省丽水市创新竹木专业合作社为例

以浙江丽水市创新竹木专业合作社为例,探讨了丽水市林权抵押贷款担保合作社产生的条件和运作的机制。通过案例分析得出三点启示：合作社营利与为社员提供服务是相互促进的,合作社以提供服务为营利方式,营利是为了更好地提供服务;农民需求是合作社生命力的源泉,不管是政策导向型还是需求推动型林业合作社,最终都要办成＂民办、民管、民受益＂的组织;在林业合作社发展初期,政府应予以支持,而补偿性资金是一次性发放还是分期多次发放,并无固定范式。

国外住房抵押贷款担保制度的分析和借鉴

建立完善的住房抵押贷款担保体系,可以有效防范住房贷款中存在的金融风险,同时其信用提高功能可以有效促进我国中低收入家庭购房,有利于改善我国中低收入家庭的住房条件。目前我国的房贷担保机构的体制尚不完善,本文在介绍和分析国外发达国家的担保体系运作模式的基础上,对我国住房抵押贷款担保体系发展模式提出若干建议。

论我国个人住房抵押贷款担保体系的构建

个人住房抵押贷款担保的主要功能是为借款人申请高比例的个人住房抵押贷款提供信用支持,即降低购房借款人的首付款比例。在我国个人住房抵押贷款担保体系的建设过程中,政府应当发挥主导作用,适时建立政策性个人住房抵押贷款担保机构,为广大中低收入者申请高比例的个人住房抵押贷款提供担保,以保障其基本的居住需求。此外,政府还可根据住房市场发展的客观需要,鼓励、引导和扶持商业性个人住房抵押贷款担保的发展。

住房反向抵押担保贷款特设机构的风险及其防范

住房反向抵押担保贷款业务对拓宽养老资金筹资渠道,完善养老保险体制,活跃住房市场有重要意义。银行、保险公司作为开展此项业务的特设机构经验不足使风险巨大。本文剖析了特设机构面临的基本风险及其相应的防范措施。

论我国个人住房抵押贷款担保模式的选择

个人住房抵押贷款担保是指由依法设立的机构或者组织为合格借款人申请高比例的个人住房抵押贷款而提供的一种信用担保行为,其主要功能是降低购房借款人的首付款比例。在我国个人住房抵押贷款担保体系的建设过程中,政府应当发挥主导作用,适时建立政策性个人住房抵押贷款担保机构,为广大中低收入者申请高比例的个人住房抵押贷款提供担保,以保障其基本的居住需求。此外,政府还可根据住房市场发展的客观需要,鼓励、引导和扶持商业性个人住房抵押贷款担保的发展。

积极拓展农业企业贷款抵押担保渠道

当前农业企业受发展规模、效益水平等影响,以及各家金融机构出于防范风险的客观要求,信贷需求无法得到完全满足,担保抵押不足导致贷款难的现状一直制约着农业企业的更好发展。本文就此作些对策思考。

论我国房地产抵押贷款担保体系的建设

房地产抵押贷款担保是房地产金融市场发展的重要保证之一。我国房地产抵押贷款担保体系应由两部分组成 。

论我国个人住房抵押贷款担保制度及其完善

在我国个人住房抵押贷款担保制度建设的过程中,政府一方面应当发挥主导作用,适时组建政策性个人住房抵押贷款担保机构,为广大中低收入者申请高比例的个人住房抵押贷款提供担保,以保障其基本的居住需求;另一方面还可根据住房市场发展的客观需要,鼓励、引导和扶持商业性个人住房抵押贷款担保的发展。

论国外个人住房抵押贷款担保的功能、模式及启示

个人住房抵押贷款担保是指由依法设立的机构或者组织为合格借款人申请高比例的个人住房抵押贷款而提供的一种信用保证,其主要功能是降低购房借款人的首付款比例。在我国的个人住房抵押贷款担保体系建设过程中,政府应当发挥主导作用,适时组建政策性担保机构,为具有相应的住房购买力、但未能一次性支付规定比例首付款的中低收入家庭申请高比例的个人住房抵押贷款提供担保,以保障其基本的居住需求。此外,政府还可根据我国住房市场发展的客观需要,鼓励、引导和扶持商业性担保机构为个人住房抵押贷款担保提供担保。

个人住房抵押贷款担保的概念界定与功能分析

个人住房抵押贷款担保是指由依法设立的机构或者组织为合格借款人申请高比例的个人住房抵押贷款而与贷款人签订保证合同,当借款人不按期偿还贷款本息时,由该机构或者组织承担约定清偿责任的信用担保行为。个人住房抵押贷款担保的主要功能是降低购房借款人的首付款比例,但它可能会增加交易成本和社会成本,并诱发借贷双方的道德风险,从而降低个人住房抵押贷款市场的效率。

个人住房抵押贷款担保的功能与负面效应分析

个人住房抵押贷款担保的主要功能是降低购房借款人的首付款比例，但它可能会增加交易成本和社会成本，并诱发借贷双方的道德风险，从而降低个人住房抵押贷款市场的效率，乃至造成社会整体福利的减损和引发新的社会分配不公。

个人住房抵押贷款的政策性担保与制度构建

政府为个人住房抵押贷款提供担保是政府对住房和住房金融市场进行间接干预和调节、保障中低收入者住房权利的重要手段,其目的在于以政府信用增强、补充和提升中低收入者的信用,改善和调节住房金融市场的交易条件,鼓励和引导金融机构向中低收入者发放高比例的个人住房抵押贷款。发展个人住房抵押贷款政策性担保,应高度重视和防范住房市场本身的风险、借款人的信用风险和贷款人的道德风险。

个人住房抵押贷款担保的功能与负面效应分析

个人住房抵押贷款担保是指由依法设立的机构或者组织为合格借款人申请高比例的个人住房抵押贷款而与贷款人签订保证合同,当借款人不按期偿还贷款本息时,由该机构或者组织承担约定的清偿责任的信用担保行为。个人住房抵押贷款担保的主要功能是降低购房借款人的首付款比例,但它可能会增加交易成本和社会成本,并诱发借贷双方的道德风险,从而降低个人住房抵押贷款市场的效率,乃至造成社会整体福利的减损和引发新的社会分配不公。

贷款担保应审慎选择第三人财产抵押

近年来，农发行对商业性贷款在贷款方式上一般都采取了担保贷款方式。其中，有相当多的贷款企业由于自身缺乏有效担保物，往往是找第三方为其作信用担保。它对避免银行信贷资产风险，减少信贷资产流失和保障银行资金安全具有重要作用。但是从银行内部贷款管理和外部环境的实践效果来看．由于各种原因，担保贷款，特别是保证担保贷款和第三人财产抵押担保贷款依然存在很多风险隐患。