不能担保的“担保”

自1995年10月1日《担保法》实施以来,抵押保证贷款再度升温,许多难以得到贷款的企业,因为有了《担保法》而顺利实现贷款。但一段时间的担保热过后,有人这样质疑,担保就能保证银行资金安全吗? 抵押贷款登记不规范,使担保贷款落空 抵押登记是抵押合同生效的必要条件。抵押物一经登记,所设立的抵押权就具有了公信力。

化解再就业担保贷款难的对策

发放下岗失业人员再就业担保贷款是党和国家积极帮助下岗失业人员尽快实现再就业，促进地方经济健康稳定快速发展的重大政策措施，但从本地实践情况看，此项贷款业务难以大力开展。为深入分析其原因。本人进行了认真调研。

对银行办理担保贷款的法律思考

《中华人民共和国担保法》已于1995年6月30日第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过,自1995年10月1日起施行。《担保法》的颁布和实施,对强化银行信贷资产的法制化管理,防止信贷资产损失,保证信贷资产安全,提高信贷资产质量,都起到了不可估量的作用。从最近镇江市工商银行对六个市辖行、部、办的担保贷款情况进行的抽样调查看,能否正确理解、掌握和运用《担保法》。

规范贷款行为 防范信贷风险——对天祝县商业银行贷款管理行为的调查

针对新形势下贷款风险的特点,如何采取更加科学、严密的措施防范金融风险,是目前基层银行亟须解决的问题。最近,我们就天祝县各银行的贷款行为进行了调查。 一、信贷管理行为中存在的问题 1、对借款人的资信情况审查不严,随意放款。通过调查发现主要是企业贷款部分,突出表现为资产负债率大于80％,自有资金比例低,不符合借款人条件。

对国有商业银行改革的几个问题的认识

我国原国有四大专业银行(工、农、中、建)按改革的要求转化为国有商业银行,由于原有基础、体制及客观环境的制约,把我国工、农、中、建四家银行按国际标准、规范的商业银行水准进行建设,难度依然很大,要走一段极为漫长的路程。本文试就有关国有商业银行改革的几个问题进行分析。

企业贷款久欠不还的原因

企业贷款久欠不还的原因樊卫列一、观念偏差一是认为国家资金大家用。不少企业的经营者，包括相当一部分乡镇以及经济主管部门的领导认为，用国家银行的钱是应该的，不用白不用。二是当地党政部门的误导。少数地方常政部门的领导为了追求本地经济的大力发展，片面强调资金...

对无锡市商业银行执行《贷款通则》情况的调查

《贷款通则》是我国建国以来产生的第一个有关贷款的法律规定,是国内借贷活动必须遵循的原则和规范,对于提高贷款质量,保障贷款安全,加速信贷资金周转,提高贷款使用效益具有重要意义。最近,我们对无锡市几家银行就执行《贷款通则》情况进行了调查。从调查情况来看,我市各家银行都认真进行了贯彻落实。

乡镇财政往来帐缘何清不尽

最近笔者走访了几个乡镇,发现乡镇财政所预算内、预算外,自筹资金往来款项很不规范,帐龄长、金额大、名目多。有的往来款项帐龄长达20多年,至今仍挂在帐上,年复一年的结转。有的乡镇财政收入才几十万元。

当前固定资产贷款面临的风险及其对策

当前,我国经济正处在新旧体制交替过程中,部分项目企业因资金、技术、设备、市场等多方面因素,不同程度出现了产品滞销、开工不足、项目失败、效益低下等状况,同时,由于国有专业银行自身的局限性。使固定资产贷款面临的风险正日渐增大,固定资产贷款质量趋于下降,已严重影响了工商银行商业化的进程。最近,我们对江苏省盐城市工商银行固定资产贷款风险状况进行了调查。 一、当前固定资产贷款面临的主要风险 固定资产贷款因其具有投资大、周期长、周转慢、项目情况复杂以及不确定因素多等特点。

中小企业国际贸易融资问题探究

随着社会和经济的日新月异,我国中小企业也随之如火如荼地发展起来,不少中小企业的经济状况和规模都在不断攀升。然而,在实际发展过程中,中小企业难免会受到诸多方面的影响和作用,从而使企业在国际贸易融资方面出现各种阻碍和困难。文章主要论述了当前我国中小企业在融资过程中亟待解决的一些问题,并针对性地提出了一些解决措施和建议,以供参考。

拓宽房地产抵押贷款渠道

我国房地产业的发展,从一开始就得到了金融业的有力支持。特别是在支持住房解困和商品房开发建设等方面,各家银行和非银行金融机构曾投入了大量的信贷资金。 近几年,随着住房制度改革的深化,一些经济发展比较快的省市,注意引导居民进入住房消费市场,个人购房比例不断加大;同时,我国房地产市场出现了商品房严重积压等现象。在这种情况下。

规范和扩展个人住房按揭业务

中国人民银行最近颁布实施《个人住房担保贷款管理试行办法》,并决定首先在国务院确定的实施安居工程的223个城市中试行。这对于进一步规范个人住房担保贷款业务,扩大个人住房担保贷款的数额,提高我国城镇居民购房能力,推进住房制度改革和房地产业的发展,支持和培育住宅建设成为新的经济增长点等等,都具有十分重要的作用。 近几年来,为适应住房制度改革和城镇居民购房的需要。

金融机构信贷资产质量调查与分析

为了解江苏省信贷资产现状及总体发展趋势,我们在全省金融机构范围内进行了比较全面的调查,本次调查采用了对国有商业银行进行全面调查,对城市信用社、农村信用社和金融信托投资公司抽样调查的方法。由于时间和条件的限制,对国有商业银行的调查实际只涉及全部贷款的83.3％。 一、信贷资产质量的现状 通过调查.对江苏省金融机构信贷资产质量的现状得出以下结论:1.1995年6月末。

中小企业国际贸易融资问题探究

随着中国改革开放的不断发展,中小企业如雨后出笋般发展迅猛,在我国社会主义市场经济中正在发挥着越来越大的作用,但由于种种原因,我国中小企业的发展一直以来困难重重,制约中小企业发展最为突出的问题就是融资难,本文分析了导致我国目前中小企业国际市场中产生融资难问题的原因,并提出相应的对策,以供参考。

汽车信贷缘何受冷遇

汽车信贷在我国实施后,就备受买车人的关注。然而据最近有关资料表明,只有5％的人办理了购车贷款,31％的人表示观望,29％的人因手续繁多而放弃贷款;其余的35％的人表示,宁愿辛苦攒钱一次性付清,也不会贷款买车。 是什么原因造成贷款买车的冷淡局面呢?其实,阻碍汽车信贷发展的因素较多,但最主要的是担保制度不健全、信贷部门以及政府管理部门的观念问题。就担保来说,汽车消费贷款的担保有抵押、质押和第三者保证三种。一般来说,汽车贷款大部分都用自有住房作抵押,但由于房产价格较高,汽车消费贷款额度相对较小,房产价值由专业机构评估,贷款人需要支付高额评估费,给贷款人增加负担。如果说房屋评估报告有效期只有半年或一年,而汽车贷款的有效期最长为五年,其间还需重新评估。诸多问题,

寻找转变职能切入点 开拓服务体系新领域

一、适应形势变化,探索转变职能的突破口。 “九五”期间是常熟市中小企业改革发展的重大转折时期,企业生存发展的外部环境和内部机制都发生了深刻变化。这种变化不仅对中小企业的可持续发展带来了深刻影响,同时也对工业经济管理部门自身带来了冲击挑战,对转变职能、调整定位提出了客观要求,突出反映在三个方面: 一是企业改革改制。

企业为他人贷款提供担保应注意的问题

近几年,随着银行对不良贷款清收力度的增强,在借款人不能按期归还贷款本息的情况下,由担保单位承担债务责任的现象日趋增多,这不仅使担保单位遭到资财损失,而且也影响了正常的生产经营,如担保单位银行账户被冻结,大量的时间精力牵扯在诉讼案件中等。那么,企业为他人贷款提供担保时,应注意哪些问题呢?1、对外担保要注意风险,坚持权利与责任对等的原则。

以退为进

S市O区人民法院经济庭审理一宗担保货款纠纷案,查明的事实如下:私营商店业主P某从K五金交电批发站前后三次进电视机、冰箱等家用电器,价值共50.7万元,约定第3次提货后一周内付款结讫。但P某未能按约给付。K五金交电批发站找其交涉,双方达成协议,P某在1996年3月15日前支付全部货款,对此由P某提供抵押担保。