街区制与小区“拆围墙”——新时期小区规划管理

对街区制与封闭式小区各自的特点、利弊进行深入分析,指出城市社会普遍存在的社会分异与隔离,其根源在于异质性和社会分化与分层,而不在于居住小区的封闭与否;开放式小区并不能增加异质群体之间的交往互动、认同与融合,也不是促进城市商业服务业发展的动力和助力。封闭式小区所带来的城市管理效率以及对居住品质的保障,在相当长的时间内,难以被取代;街区制也将是一个长期的、逐步探索的过程。

基于城市住区空间公共性缺失的背景解读“拆围墙”的意义

物质空间的变革归根结底是社会和城市发展的需要。"拆围墙"和"街区制"的实施意义在于实现城市空间资源的共享。当下住区围墙的存在似乎成为实现街区制的阻碍,但围墙之困的根源还在于中国传统社会内外有别空间观念的延续。该文基于城市住区空间公共性缺失的背景,对门禁住区和非门禁住区的空间公共性现状进行分析,提出公共性是未来城市发展的主要趋势,而空间形态的转型首先在于人们居住观念的转变。

从权利到民生——“小区拆围墙”之分析

反对拆除小区围墙最有力的理由在于其会侵犯公民私有财产权,进而开法治倒车。其实不然,拆除小区围墙既有其合理性,又有其合法性。过多的围墙既不利于道路通达,又会人为地隔绝社会性形成和固化阶层壁垒。反对理由之所以不成立,在于不加区别地应用既有权利理论,从而得出非此即彼的对抗性结论。从财产权本质、社会组织结构、中国式权利形成等方面的分析可以发现,很多场合下,民生权可以体现出中国式权利生成内在理路,从而能够更有效回应当下中国政治与社会发展需求。在是否拆除小区围墙的争论中,绝对的财产权保护只会造成不必要的权利对抗,民生权的适用则可以很大程度上避免这些弊端。