土地开发与居民动拆迁利益调整的法律机制研究

近些年来,在我国大部分地区形成了一股土地开发的热潮,而由此产生的动拆迁居民利益受损的问题亦日益突出。本文通过对土地开发中相关主体间利益冲突的剖析,对建立一套利益调整的法律机制提出了设想和一些具体建议。

城市房屋拆迁中的利益关系及利益博弈

城市房屋拆迁中的利益关系十分复杂,主要有公共利益、被拆迁户利益、开发商利益和政府利益,这四种利益之间存在交互博弈的关系。

论城市房屋拆迁中利益的倾向

从当前城市房屋拆迁过程中被拆迁人利益受到损害这一现象出发,探寻了被拆迁人利益 受损的根源,并提出了解决问题的相关对策和建议。

台湾房屋拆迁的立法、补偿与冲突解决机制

房屋拆迁问题在我国当前受到特别关注,如何从法律上进行科学的制度建设也曾引起广泛的讨论。为加强与完善我国拆迁立法,本文集中分析了台湾地区拆迁的做法。台湾房屋拆迁法制立足于解决两个根本性问题,即补偿费的多寡和未来商业利益的分配。台湾以地权保护为核心,严格核定地价,区分私有与公用土地;将房屋拆迁补偿的预期商业利益充分考虑,从而最大程度地减少了房屋拆迁中的纷争。

拆迁工作中地方政府职能定位的调查与思考——以石家庄市裕华区为例

破解城中村拆迁改造中的矛盾是地方政府义不容辞的职责。石家庄市裕华区政府在城中村拆迁改造工作中坚持取信于民的政府主导拆迁模式,制定让利于民的拆迁利益分配政策,创新致富于民的拆迁配套体制机制,掌控造福于民的拆迁对接战略,成功破解了拆迁难题,实现了和谐拆迁,促进了地方经济的发展。

拆迁权益冲突的伦理考量

本文从公共利益与政府利益冲突、政府利益与个人利益冲突、商业利益与个人利益冲突、政府利益与商业利益冲突等方面分析了拆迁权益冲突的表现形式,从政府自利性、开发商社会责任缺失、拆迁户道德失范等方面剖析了伦理规因,提出从建立公正的补偿评估制度、制定透明公开制度、构建利益协调机制等角度协调拆迁利益主体。

从“传统拆迁”说开来

《导报》编辑部转来了倪家铸先生的文章,读后深有同感:被拆迁人的利益蒙受侵害,与国家投资量过大有因果关系。于此,还想补充若干见解。 未来的发展方向,应该是大力降低国家投资的比重,增加民间妁投资比重。这是因为,国家投资有若干弱点:一是成本高。

关于我国城市房屋拆迁法律问题的几点思考

随着我国城市化进程的不断深化,城市房屋拆迁已经成为备受瞩目的、关系城市发展、拆迁人和被拆迁人切身利益的焦点问题。但是,由于我国相关法规的缺陷以及配套措施的缺失,城市房屋拆迁法律纠纷日益增多,并于局部酿成了一系列恶性事件,如重庆"钉子户"事件等。本文试图通过对现行拆迁法规的分析,提出相关的法律建议,以期寻求兼顾城市发展、拆迁人和被拆迁人各方利益的途径。

我国城市房屋拆迁问题刍议

城市房屋拆迁工作在我国经济建设和城市化发展过程中有着非常重要的意义。它通过整合城市有限的土地资源,对城市进行重新规划和改造,丰富了城市的产业结构,美化了城市环境,改善了居民居住条件,促进了城市的经济、文化、旅游等各个方面的发展。然而,在我国城市房屋拆迁实践中受各种因素的影响而呈现出了各种问题。本文研究分析了这些问题并提出改进的建议,对顺利开展城市房屋拆迁工作,充分发挥城市房屋拆迁工作的积极作用具有重要意义。

拆迁评估中存在的问题及解决途径

分析了当前城市房屋拆迁过程中拆迁当事人之间利益冲突及被拆迁人利益得不到充分保障的内在原因,认为其深层原因在于评估机构的选择、评估委托主体的确认及评估结果的认定过程中存在的一些弊端,并提出了相应的、具有实际操作意义的解决措施。

遗嘱中给我的房子拆迁了,还能继承吗

问:我是父亲的二儿子,2021年初,父亲去世,生前留有遗嘱。父亲在遗嘱中表示他生前拥有的合法房屋由我一人继承,其他任何人无权干涉。6月,父亲的房屋拆迁,拆迁利益是两套房屋。请问,我能继承这两套拆迁房吗?答:最高人民法院在《关于“遗嘱中的标的物在拆迁安置后是否算标的物的变更,若是公正遗嘱,是否因标的物的变更而需要办理相关公证遗嘱的变更”问题的答复》中明确:遗嘱人在立遗嘱后,还可通过各种法律允许的方式撤销其在原遗嘱中的财产处分行为。

日本法上通谋虚伪结婚行为的效力与结婚意思

一、问题提起近年来,为了谋求户籍、拆迁利益、购房资格、购房避税、汽车牌照等特定利益而不是为了婚姻生活的所谓“假结婚”的事例不在少数。《民法典》婚姻家庭编对明知对方没有真实结婚意思的结婚行为没有进行特别规定。因该种行为符合通谋虚伪表示的构成要件,所以学界称这种结婚行为为通谋虚伪结婚行为[1],但对其效力存在着各种各样的争议。

适用民法典新规,全国首例婚姻关系解除案审结

【基本案情】刘某与祝某于2005年登记结婚,双方均系再婚,婚后未生育子女。双方婚后因拆迁利益分配产生矛盾并分居,刘某于2019年4月向法院起诉请求离婚被驳回。2020年10月,刘某再次起诉要求离婚,主张双方2015年6月起分居,祝某对其缺少关心和照顾,不履行夫妻义务,第一次起诉离婚判驳后,双方仍然处于分居状态,关系并未改善,再次起诉坚决要求离婚。

说说农村宅基地上的那些事儿

如何继承父母留下的宅基地房屋?能否买卖小产权房屋?如何分配农房拆除后的拆迁利益?要回答好这些问题,离不开今年1月1日起实施的新修订的《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)。“土地者,民之本也。”