提高征地拆迁补偿标准,谁是受益者?

近几年全国各地都较快地提高了给农民的征地拆迁补偿费用，但征地拆迁引发恶性事件和群体上访的数量不仅没有减少，反而呈快速上升之势。

城中村改造拆迁补偿标准辨析——以山西省太原市为例

随着城镇化的不断发展,全国各地城市正在加快推进城中村改造。目前在城中村改造中面临的核心问题和难点问题,是如何确定城中村改造拆迁补偿标准。山西省太原市2003年大规模启动城中村改造工作之后,不断探索和践行新的拆迁补偿标准,经历了没有统一标准、以“房”为依据制定补偿标准、以“地(宅基地)”为依据进行补偿几个不同的阶段。以“房”和以“地”为依据进行拆迁补偿,各有利弊。在今后城中村改造中,最合理最科学的拆迁补偿标准应是以“人”为依据进行城中村改造拆迁补偿。

征地房屋拆迁补偿标准能否在合同中约定?

一、基本案情 1993年，甲市城镇居民张某与乙市安吉乡丙村签订租用土地合同，由张某给付丙村土地租金，祖期为70年。后张某在该土地上建起了4层楼房，建筑面积共1300多平方米。1997年乙市土地行政主管部门对集体土地上的非农业建设用地进行清查，认为张某租用丙村集体土地建住宅违反了法律规定，并对张某进行了罚款。张某于1998年取得该用地房屋的产权证。

昆明：拆迁补偿标准６月或有新依据

近日，国务院办公厅发出紧急通知（下称《通知》），重拳出击，遏制农村土地征用，规范城镇房屋拆迁。《通知》对多种情况下不得进行强制拆迁进行了规定，并明确了相关问责制度。昆明业内人士分析，

山东省提高城市房屋拆迁补偿标准

《山东省城市房屋拆迁管理条例》规定，从2006年12月1日起．提高城市规划区范围内房屋拆迁补偿标准。对被拆迁房屋选择货币补偿方式时。其货币补偿金额是以同区位的新建普通商品房的市场价格为依据．结合被拆迁房屋本身的新旧程度和结构等因素．评估确定其补偿标准；如实行产权调换．则通过新旧房屋双向评估找补结构和差价后．实行以旧换新。这不等同于简单的、不找差价的“拆一还一”。新条例还授权设区的市人民政府制定最低货币补偿价格标准，报山东省建设行政主管部门备案．并向社会公布。新条例还规定．任何单位和个人不得以暴力、胁迫、欺诈等手段迫使被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿安置协议或者搬迁。

房屋拆迁补偿价应如何评估

当前城市房屋的拆迁评估存在着诸多问题,拆迁人与被拆迁人之间矛盾重重,为了解决这些矛盾,首要的必须评估规范化、法制化。

拆迁补偿方式不同，营业税征免有异

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。拆迁补偿方式主要有3类，即货币补偿、产权置换和两者相结合的补偿方式。

正确处理旧城改造与房屋拆迁中的问题 按照市场方式规范拆迁行为

拆迁工作对我国各地城市建设特别是房地产业的发展带来的推动作用是勿容置疑的。但那些不顾民众利益、脱离法制轨道的拆迁却不但对城市建设的推进不利,而且带来一系列社会问题,甚至危害社会的安定团结,应当引起我们的高度重视。鉴于此,本期“专题聚焦”栏特地组织编发了一组有关拆迁方面的文章,望能对涉及拆迁工作的各方人士有所启发。

房屋拆迁中私人财产权利的法律保护

随着城市建设以及城镇化的加速,房屋拆迁中因私人财产权保护而引发的矛盾愈发集中与突出。本文针对该问题,提出应从合理界定公共利益、合理定位政府角色及明确正当的拆迁程序、确定公平的拆迁补偿标准三个方面进一步强化房屋拆迁中的私人财产权保护。

拆迁审计的探索与尝试

一、国家审计在拆迁改造中的重要性 首先，加强审计机关对旧城拆迁改造审计是解决旧城拆迁矛盾的重要手段。造成现阶段拆迁过程矛盾的原因很多，政策性因素虽然占据主导地位，但拆迁实施者执行政策所产生的偏差也是拆迁矛盾加剧的重要原因。如：拆迁补偿标准过低。

宝坻区档案局热心服务为拆迁户挽回损失

日前，在宝坻区广济寺重建二期工程拆迁过程中，区档案局热心提供档案利用服务，为当事人挽回了经济损失。广济寺重建二期工程拆迁补偿标准为正房每平米3100元，附属工程每平米500元。

农村集体土地房屋拆迁主体利益分析

从被拆迁人拆迁之初的行为选择入手,利用博弈理论,构建以政府和被拆迁人为主的博弈模型,分析大多数情况下被拆迁人行为选择的内在机理,可以为政府正确判断被拆迁人的行为,制定合理的拆迁补偿标准提供指导依据。

拆迁条例何止与宪法相抵触?

纵观近期发生的几起因拆迁引发的群体事件，暴力的背后何止是拆迁条例与宪法相抵触？拆迁补偿标准各执一词．诉求渠道不畅，征用土地使用权没有法律依据等等．均是点燃冲突的导火索。

拆迁,那是政府的事

这是一个造城的时代。套用英国大文豪狄更斯在《双城记》中那段著名的开头:“这是最好的时代,这是最坏的时代。”好的是:一座座城市迅猛地造起来,更多的人开始感受现代都市文明的强烈气息;坏的是:我们及我们所生活的城市却在不断地遭受许多莫名其妙的困扰。政府官员们、房产商和工业投资者们、进城农民、城市新青年以及城市的设计师们,在造城运动中,你们失去什么?又拥有了什么?你们内心最真实的情感是什么?你们的利益诉求又是什么?在这里,你可以听别人的故事,也可以讲自己的生存状态。去寻找与自己相同的那份感触!

浅谈拆迁工作的问题及其对策

“拆迁难,难于上青天”,这几乎已成为每一个参加拆迁工作同志的口头禅。随着社会经济飞速发展,“土地是财富之母”——土地资产的价值已在生产生活实践中得到人们的共识,拆迁工作难度越来越大,矛盾也日益突出。一方面,

浅谈拆迁中存在的问题及对策

近年来，随着国民经济的持续快速发展和社会城市化步伐的加快，城市建设取得较大的发展。许多城市的建设是通过拆迁来完成的。由于有些地方拆迁管理工作不到位，拆迁补偿标准确定机制不完善、行政裁决和强制执行不规范、适合被拆迁人需求的中低价位房屋供应不足等因素，引起群众性上访、影响了社会的稳定。