拆除承重墙体技术在砌体结构住宅改造中的应用

建筑施工过程中对砌体结构住宅进行改造,其中,对承重墙体进行拆除必然要采取一定措施和技术手段,以此来满足建筑施工需求。本文对拆除承重墙体技术在砌体结构住宅改造中的应用进行分析,将使用拆除承重墙体技术的程序以及办法予以说明,并对施工方法的可行性进行分析,希望能提高在砌体结构住宅改造中拆除承重墙体技术的应用。

砌体结构底层承重墙体的拆除改造设计

以砌体结构承重墙体拆除改造实例探讨了砌体结构拆除承重墙的方法,包括墙体托换的设计方法、新旧结构结合构造方法以及墙体、基础的加固方法等,为同类工程实践提供参考。

砖混结构房屋承重墙的拆除改造方案

近年来,由于土地价格升高、旧房改造经济实用和人们对房屋使用价值的重视,旧房改造在房屋建设中的地位越来越重。本文通过对一幢3层砖混居民楼的承重墙拆除改造工程中所采用的钢结构——砖砌体组合钢梁进行分析,说明采用此方法具有经济、合理、安全的优点。

既有多层砌体房屋承重墙拆除改造加固设计与施工

近年来许多既有多层砌体建筑需要改变使用功能,有些建筑物原有开间布置不能满足现在使用要求,开间需要加大,这就面临着房屋改造的结构安全问题,采取怎样的程序才能在国家法律允许的条件下,既保证结构安全又能达到满足使用功能。通过加固改造工程的经验,阐述了多层砌体房屋承重墙拆除改造的法定程序与一种特殊的施工工艺。

注意:家居装饰装修中存在的问题

随着人民生活水平的提高,住宅建设的发展,家居装饰装修已成为当前的社会消费热点,但其中存在的问题也应引起大家的注意。 一是忽视结构安全。有的住户擅自拆除承重墙,或者在室内砌墙,随意增加楼地面静荷载。有的任意刨凿顶板,破坏甚至拆除厨房、厕所的地面防水层,造成邻居管道堵塞、渗水漏水,引起民事纠纷。 由于现代多层住宅是统一集中设计和施工。

莫让新房变危房

随着房地产业的蓬勃发展,时下社会上正呈现一派装修装饰热。居室装修,如果通过合理的设计与施工,将装修材料科学地应用于墙体结构表面,不仅美化居住环境,还能保护主体结构,延长建筑物的使用寿命。但是,若不尊重科学,盲目按自己的意图进行改造装修,便会危及建筑物的安全,造成意想不到的严重后果。

砖混结构房屋的拆墙改梁方案

近年来,由于商品用房的大量兴建,使建筑用地土地紧缺,从而导致建筑房屋的土地价格升高。由于新建房屋成本增加,使人们把目光转向了旧房改造。由于旧房改造经济实用,改造过的旧房基本能满足人们的需要,所以旧房改造在建筑行业越来越重要并占据了一席之地。本文通过介绍一栋3层砖混居民房的承重墙拆墙改梁的工程,说明在砖混结构房屋中旧房改造所采用的方法。

砖混组合托换梁受力性能和荷载传递方式研究

托换梁受力性能及其荷载传递方式是既有砖混结构改造设计中的一个重要问题,但现行规范对此内容尚不明确。结合实际工程,利用有限元分析软件对托换梁在承重墙体拆除过程中的受力性能进行分析,并对实际结构进行全过程监测。结合有限元分析和监测结果,讨论了托换梁上部墙体的荷载传递方式。结果表明,托换梁的受力特性取决于上下结构相互变形的协调,托换梁与上部墙体形成了墙梁,而托换梁可仅考虑其自重和本层楼盖的恒、活荷载。

连带责任的判定

原告甲为本市桌楼盘63号楼的401、402和403室的业主,63号楼为一幢6层住宅楼,1-3楼的所有权人为乙公司。1999年9月,乙公司将63号1至3楼及与之相邻的两层裙房租给丙公司,丙公司承租房屋后,经装修于2000年4月开设丁公司,经营卡拉OK、KTV包房。装修过程中,丙公司和丁公司拆除了63号1至3层的部分承重墙。由于房屋的承重结构的改动,造成63号4楼的结构变形。时此,甲多次向乙公司及相关职能部门反映,均无结果。2002年6月,甲诉至法院,请求判令丙公司、丁公司赔偿损失、恢复承重墙,乙公司承担连带责任。 原审法院审理过程中,委托房屋质量检测站进行鉴定。鉴定结论为,拆除部分承重墙体(包括自承重墙)或在墙体开设(扩大)洞口。严重影响房屋整体结构安全和抗震能力,构成重大隐患。一审认为,丙公司、丁公司此种行为已构成侵权,理应承担赔偿损失、恢复承重墙之责,乙公司与丙公司、丁公司在主观上未有共同的故意,故不构成共同侵权。原告甲不服一审判决,提起上诉。