国有土地使用权拍卖底价的评估与确定

目前，我国的国有土地使用权拍卖出让已经是配置经营性用途土地资源的一个主要的方式，文章从价格标准、估价基准日、估价原则和方法等方面就如何科学合理地评估与确定国有土地使用权拍卖出让底价进行了阐述。

浅议估价师如何评估不良资产拍卖底价问题

伴随四大国有商业银行上市时间表的确定 ,如何处理银行不良抵押资产 ,尤其是处理抵押房地产的问题成为近期的重要任务和研究方向。在当前的形势下 ,拍卖抵押物成为解决问题最合理合法的方式。而要促成拍卖的成功 ,如何确定拍卖底价则是其中最为重要的一环。房地产估价师应运用科学的方法和丰富的经验 ,综合考虑多方面因素 ,做出公正并有益于各方面的价值评估。

拍卖底价评估报告评析

这是一份实际的拍卖底价评估报告，部分内容被省略。作了下划线的是应当修改的，括号中斜体部分是补充、修改内容。在这份拍卖底价评估报告我们可以看到下列问题：

浅议房地产拍卖底价的评估

随着社会改革的不断深入,商品拍卖也成为市场经济发展的关键,并在市场发展中发挥出了重大的作用,尤其是近些年拍卖产品的种类不断增加,更有很多房地产企业参与到拍卖当中,而对房地产拍卖底价的评估也成为房地产拍卖的关键,因此,相关的会计人员必须尽职尽责做好拍卖底价的评估工作.

浅谈房地产拍卖底价评估应注意的问题

房地产估价机构在日常工作中经常要为司法机关处置涉讼房地产出具估价报告，报告中往往涉及三个最基本的概念：一个是公开市场价值，一个是拍卖底价，一个是拍卖保留价。对于前者，由于有房地产估价规范的严格规定，一般没有异议。但是对于后二者，由于《房地产估价规范》与《中华人民共和国拍卖法》中的有关规定不一致，因此，对于什么是底价，什么是保留价，两者之间是什么关系，它们与起拍价、抵债价又是什么关系，房地产估价机构确定的拍卖底价或保留价的法律地位如何，目前有一些不同看法。本文仅就拍卖底价、保留价的准确称谓及其法律地位作一探讨，以期抛砖引玉。

国有土地使用权拍卖出让底价评估与确定

随着我国土地使用制度改革的深化,以拍卖方式出让国有土地使用权已发展成为一种主要方式。但科学合理地评估与确定国有土地使用权拍卖出让底价,是国有土地使用权拍卖出让工作中一个不可或缺的重要环节,直接影响到拍卖能否顺利成交或国有资产的流失。本文从分析国有土地使用权拍卖出让底价的特点入手,着重就评估中需把握的公开市场价值标准、估价时点、估价原则和方法的选用等关键环节进行了阐述,并就最终如何科学合理地确定国有土地使用权拍卖出让底价进行了探讨。

无底价拍卖的实质——以利氏兄弟拍卖为个案

在中国的拍卖领域,长期以来存在着对无底价拍卖的误解以加拿大利氏兄弟拍卖行对工业设备拍卖中采取的无底价拍卖为个案,解读无底价拍卖的涵义、特点和采用无底价拍卖所具备的条件,可以透视出无底价拍卖系统有效运作的的实质。

空中出租车：创意人：英国制造商Avcen 创意拍卖底价：未定

在电影《第五元素》里有这样的场景：五颜六色的出租车飞行在城市的上空。如今．这已经不再只是电影里能出现的景象了。英国制造商Avcen已设计出一种名为“Jetpod”的空中出租车，实际上是一种飞机。制造商希望能在5年内在英国的城市中推出这种飞机，它的时速达到每小时350英里。

能防疟疾的蜡烛：创意人：马蒂纳斯·霍拉克 创意拍卖底价：未定

不用服药就可以预防疟疾吗？南非科学家新开发出一种蜡烛，它所含的特殊植物提取物能够驱赶蚊虫，从而达到防止感染疟疾的目的。南非科学和二业研究委员会的一个研究小组对当地将近2万种植物进行研究和筛选后．找到了一种能“百分之百有效”驱赶蚊虫的灌木。

拍卖行限定水貂皮拍卖底价受客户普遍欢迎

近两年来,水貂皮服装行情一直非常低迷。高端皮草服装商家的利润低得可怜,更有甚者,水貂皮服装竟然跌破成本价,亏本出售,给行业造成了巨大的生存压力。针对这一情况,近日哥本哈根皮草和世家皮草纷纷采取措施应对日益严峻的皮草市场形势。据笔者了解,由于新冠疫情,各国普遍实行旅行管制,2020年以来,哥本哈根皮草还未能举行现场拍卖会。

你定的拍卖底价和起拍价科学吗

如何科学的拟定拍卖底价和起拍价?在正式谈论这个问题之前,首先得弄清楚几个概念,即什么是底价、评估价、起拍价、成交价,如果无法分清这四个价的区别,就无从谈如何确定拍卖底价和起拍价。

浅谈房地产拍卖底价评估应注意的问题

房地产估价机构在日常工作中经常要为司法机关处置涉讼房地产出具估价报告，报告中往往涉及三个最基本的概念：一个是公开市场价值，一个是拍卖底价，一个是拍卖保留价。对于前者，由于有房地产估价规范的严格规定，一般没有异议。但是对于后二者，由于《房地产估价规范》与《中华人民共和国拍卖法》中的有关规定不一致，因此，对于什么是底价，什么是保留价，两者之间是什么关系，它们与起拍价。

国有土地使用权拍卖底价的确定探讨

我国国土资源部门颁布《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》中明确提出,从 2002 年的 7.1 日起,我国全国范围内的商业、旅游以及娱乐等经营性用地都要通过招标、拍卖和挂牌的方式将国有土地使用权进行出让。到现在这项规定已经存在接近 20 年,具体落实效果在不断完善的过程中已经比较规范。本文主要研究地就是国有土地使用权拍卖底价的确定相关问题,先简单阐述了相关工作的意义和特点,以及在拍卖底价确定之前,相关工作人员需要注意的具体问题。

我国艺术品无底价拍卖市场研究

通过收集和整理2016年具有代表性的五家拍卖公司的拍卖结果数据,研究发现:众多艺术品品类均有采用无底价拍卖的尝试;尽管在不同档次的艺术品拍卖公司中,无底价拍卖成交价均集中于较低价位的品类,但不同档次拍卖公司在艺术品无底价拍卖尝试中的最高成交价存在明显差异;艺术品无底价拍卖能够明显降低流拍率。尽管艺术品无底价拍卖市场存在一些问题,如艺术品无底价拍卖市场地位有限、不可控因素较多、易引发盲目投资和促进市场供求平衡能力有限,但仍存在较大的发展空间。

世博车市首创“二手车无底价拍卖”

6月24日至27日,世博车市新旧车置换交易分公司在开业同时,举办了云南省首次"二手车无底价拍卖"及二手车展销会,此举标志着世博车市以新的理念,创新了二手车交易的模式。

让无底价拍卖植根中国——访利氏兄弟拍卖行副总裁Stephen Branch先生

"六天里,停放在一个巨大的场地里的近万台设备,全部被来自全球各地的买主买走!"这是刚刚于2013年2月18-22日在美国佛罗里达州的奥兰多举行的一场为期6天的拍卖会中发生的交易.如今它将很快真实地走进中国的设备交易领域,这就是二手设备的无底价拍卖!而这开创者正是来自创办于1958年的加拿大利氏兄弟拍卖行(R1THIE BROS.AUCTIONEERS,以下简称利氏兄弟),也是全球最大的工业品拍卖公司.

扑朔迷离的国有股权拍卖

近年来,由于评估、拍卖和审计等制度的建立和完善,有关国有资产转让导致国有资产流失的话题已逐步淡出热点舆论场,然而目前一些国有资产转让的行为却在诸多制度“公开、公平、公正”的掩护下变得扑朔迷离。

临储拍卖全面启动 粮食价格稳中趋降

进入6月份,国内主要粮食市场价格总体稳中趋降,国家临储粮拍卖持续供应市场,缓解了之前市场供应偏紧的局面,下游市场需求平稳,猪瘟影响持续发酵拖累饲料需求,(专场)低价稻谷拍卖成交火爆,但下游大米需求平淡,中美贸易谈判一波三折,后期继续影响价格走势。宏观方面宏观政策偏松通胀压力温和当前,国内宏观政策总体保持宽松态势,居民消费价格数据温和增长,CPI增速创一年来新高。