已进入司法拍卖程序的房屋业主能否参与业主大会

宁波市F住宅小区即将举行业主大会与业委会换届选举，筹备组在审核业主资格时，发现小区内有一套单元套房因拖欠银行按揭贷款，经银行申请，当地法院已依法对该套房屋启动司法拍卖程序，将择期对其予以拍卖。筹备组咨询：该套房屋业主还有资格参与业主大会、选举业委会成员吗.

遵守拍卖程序是拍卖公正的保证——读《司法拍卖结果被撤销》一文有感

一般来说司法拍卖的结果被撤销，在业内人士看来没什么好大惊小怪的。然而，不久前李前军律师有关一起司法拍卖结果被撤销的文章却让身为拍卖人的陈新泉深感痛惜。他认为，没有遵守拍卖程序是导致这次拍卖结果被撤销的原因，这本是一件可以避免的纠纷。因此他对此深入分析并写下这篇文章，告诉大家这一事件在程序方面的误点，并为大家解析拍卖程序及其重要性。

论强制拍卖及其规则

我国《拍卖法》并未对强制拍卖作专门规定;后虽有最高人民法院颁布《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》,但是《拍卖法》与强制拍卖的关系依然模糊。笔者认为,强制拍卖与一般拍卖不同,法院参与强制拍卖及其在强制拍卖中的主导地位,要求强制拍卖遵循一些特殊规则。

拍卖与国有小企业的放开搞活

从拍卖的公开性原则、公正性原则、公平性原则和透明性原则等方面，论证了拍卖这种交易方式有利于国有中小企业的放开搞活，有利于在国家股变现过程中实现国有资产的保值增值，最后针对国有企业放开搞活的效率原则、拍卖程序、拍卖规制等方面提出相应的对策建议。

浅析拍卖风险

正在起步阶段的拍卖业,无论在政策法规的规范调整上,行业内部的自我约束、管理上,还是在从业人员的综合素质培养上,都有待进一步提高。在此种情形之下,无论竞买人、买受人、拍卖人还是委托人,都应尽量知悉与拍卖相关的法律法规,做好拍卖成交前后的相关准备、协调工作,尽可能地避免意想不到的风险损失。

司法拍卖船舶法律规制探讨

近年来与船舶有关的纠纷越来越多,因债务人无力偿还而导致司法拍卖船舶的案例也日益增多。虽然中国有相关法律法规对司法拍卖船舶业务进行规范,但由于规范不完善,导致实践中各法院执法不统一。本文对司法拍卖船舶的含义和特点、出现的问题及如何进行法律规制等方面进行探讨,以期对今后的审判业务有所裨益。

谈土地拍卖中的心理把握

谈土地拍卖中的心理把握余治国从去年一些地方的土地拍卖实践看，有的县市拍卖土地时，由于拍卖主持人经验不足，慌忙击锣，过早终止拍卖，从而造成出手地价明显偏低的情况。这就说明拍卖击锣也蕴藏着一些学问和奥秘。笔者认为，拍卖主持人除熟悉拍卖程序外，还应学点心理...

《拍卖管理办法》问答

问:在我国设立拍卖市场应当具备哪些条件? 答:这里所指的拍卖市场是指经批准设立的拍卖中心、拍卖公司、拍卖行等从事拍卖活动的经济实体。设立拍卖市场除符合国家有关法律、法规的规定外,应当具备下列条件:(一)有适于开展拍卖业务及提供相关服务的场所和设施,全国性拍卖市场的注册资金在500万元人民币以上,地方拍卖市场的注册资金在50万元人民币以上;(二)有具备相应资格的拍卖专业人员;(三)具备良好的保管能力和保安措施;(四)有完善的管理制度。

确立法院拍卖制度势在必行

所谓拍卖,亦称“竞卖”,即以公开竞争的方法把标的物卖给出价最高的购买者.拍卖可以分为一般拍卖(任意拍卖)和法院拍卖(强制拍卖)两种形式.前者是指财产所有者自愿委托拍卖行代为拍卖,属于民事实体法范畴;后者是指在民事诉讼的执行阶段,法院运用国家强制力,对查封或扣押的债务人的财产,而实施的强制拍卖.

拍卖“四荒”中的地籍管理要跟上

拍卖“四荒”中的地籍管理要跟上武玉芬拍卖“四荒地”的地籍管理，是对拍卖“四荒也”管理的重要环节。辽宁省凌源市土地局通过加强对“四荒地”拍卖的地籍管理工作，制定了怕卖“四荒地”的地籍管理标准和规程，在全市实施，保护了双方的舍法权益，消除了双方的后顾之忧...

拍卖“四荒”应注意解决的几个问题

拍卖“四荒”应注意解决的几个问题王志诚，王拉怀依法拍卖“四荒”地（即荒山、荒坡、荒沟、荒滩）使用权，是我国农树实行家庭联产承包责任制的延续和发展，是新形势下振兴和发展农村经济的必然趋势，是调动千家万户开发治理“四荒”地资源的一大创举。但作为一项大范围...

拍卖业向我们走来

拍卖业在中国重现,是改革开放的产物.1987年1月3日,“敢为天下改革先”的广东人,在中国改革开放的试验区——广州,成立了“国营广州拍卖行”.

拍卖的几个法律问题

随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善。公众购买力的增强,在我国重新兴起的拍卖业已不能局限在旧物的拍卖上。而正以探索的态度,小心地迈出新的步伐。现在拍卖的热点逐步转向诸如电话号码、中巴车线路、家藏艺术品、房地产、破产企业资产等方面。成为面向社会的更加开放的交易形式。建立适合于我国国情的新型拍卖法律制度,从法律上确认和保障这一新的经济活动,已属必然。笔者试就拍卖的有关法律问题作一初探,以期有益于建立、完善拍卖法律制度。 —、拍卖的含义 拍卖是资本主义国家中经常使用的一种买卖方式。拍卖即竞买。

久违的拍卖槌声

久违的拍卖槌声伴随着改革开放的旋律,在今天的中国大地又响起来了。销声匿迹30载的新中国拍卖业,于1987年1月3日再次起步后,至今已走过了7个春秋。其中规模不等的拍卖活动达几百次。而1993年拍卖活动此起彼伏。将中国拍卖业的发展推向了前所没有的高潮,使国人看到了拍卖业的新曙光。当然,限于制度、规则等方面的原因,也暴露出一些令人困惑的问题。从1987年到1992年:中国拍卖业的重新起步及发展1987年1月3日,"敢为天下先"的广东人,在中国改革开放的综合试验区广州,成立了大陆第一家拍卖行。这是1958年关闭最后一家拍卖行后,新中国的一件全新事物。拍卖是一种公开的竞买、竞价活动。早在古罗马奴隶实卖中。

国务院办公厅关于公物处理实行公开拍卖的通知

建国以来,我国对罚没物品和追回赃物的处理,一直沿用国营商业部门作价收购的方式。随着商品经济的发展和加强廉政建设的需要,近几年,一些省市对处理的公物实行公开拍卖,作了大胆尝试,收到了较好的效果。但在实践中也遇到一些具体问题,主要是:原有的罚没物品和公物处理规定没有相应修改,一些部门仍通过各自的渠道处理;

国务院办公厅关于公物处理实行公开拍卖的通知

建国以来,我国对罚没物品和追回赃物的处理,一直沿用国营商业部门作价收购的方式。随着商品经济的发展和加强廉政建设的需要,近几年,一些省市对处理的公物实行公开拍卖,作了大胆尝试,收到了较好的效果。但在实践中也遇到一些具体问题,主要是:原有的罚没物品和公物处理规定没有相应修改,一些部门仍通过各自的渠道处理;公物和罚没物品拍卖的数量和范围较小,不能充分发挥拍卖制度应有的作用。为进一步加强廉政建设。