机械设备拍卖评估思路的初步探讨

机械设备的拍卖评估主要涉及两个问题:一是由评估对象自身条件和市场条件决定的价值类型,二是由价值类型决定的评估思路。当评估对象自身具有使用价值且市场有需求时,评估假设为移地继续使用,评估其移地续用价值;当评估对象自身不具有使用价值或市场无需求时,评估假设为原地拆零变现,评估其残余价值。价值类型不同,价格影响因素不同,其评估思路不同。

浅议房地产估价中的拍卖评估

房地产估价是在特定目的下进行的，以拍卖为目的的评估我们称之为拍卖评估，拍卖评估通常是法院通过拍卖行拍卖己查封的房地产前而进行的评估，本文主要探讨一下房地产估价中的拍卖评估。