中国工业用地价格空间分布格局研究

本文基于中国土地市场网2007至2016年工业用地交易数据研究发现：（1）从全国层面来看,工业地价总体上呈现出＂增长-平稳-再增长＂的三阶段变化趋势,招拍挂价格走势与总体一致,但协议、划拨价格则波动幅度相对较大,无明显规律。（2）从区域尺度来看,招拍挂价格呈现出＂东部〉东北〉中部〉西部＂的特征,各区域价格走势基本与全国一致,呈现出层次性规律分布,而协议、划拨价格则无明显规律,但东部较其他地区价格处于更高水平,西部价格则明显低于其他地区。（3）从城市尺度来看,招拍挂价格高值区主要集中在京津、长三角、珠三角,低值区则位于新疆、青海、内蒙古等西北部地区。协议、划拨价格波动幅度较大,但市场化程度高的城市两类价格均处于较高水平,市场化程度低的城市两类价格均处于较低水平。