房地产企业不同拿地模式涉税分析

分析现阶段房地产企业可能操作的几种拿地模式,并对比剖析不同的拿地模式所带来的税收成本、优缺点及操作中的注意事项和关注点,对应的税负差异较大,很大程度影响土地的交易方式和交易对价。

粤港澳大湾区房企投资趋势盘点

随着粤港澳大湾区被写入政府工作报告,上升为国家战略,"巨无霸"城市群——粤港澳湾区正式迎来时代新机遇,依托于该区域的房地产行业也将迎来腾飞。凭借先发优势,以保利、万科等为代表的粤派房企正不断深化湾区城市群布局,外来规模房企入驻湾区的节奏也明显加快。但考虑到市场形势的变化、湾区城市群发展阶段的差异等因素,房企对粤港澳湾区的战略布局、拿地策略和运营模式等发生了新变化。

基于不同拿地方式的房地产企业涉税方案探讨

随着政府土地供应政策的调整,对房地产市场的调控力度不断加强,各房地产开发企业为追求更多的土地开发资源,其资源获取方式已不再限于在“招、拍、挂”市场上的比拼,通过不同渠道的不同拿地方式已经成为当今的主流思想和新的利润点。本文首先介绍了房地产项目不同拿地方式下的业务背景,并结合相关实践经验,分别从现阶段开发商主流拿地方式以及行业外部环境、国家现行税收法律、法规政策等多个角度和维度,提出了在不同拿地方式下房地产开发企业解决涉税问题的一些方法和路径,以期为房地产开发企业税收管理水平及纳税遵从度的提升提供有益参考。