实用主义思想对我国按揭贷款制度发展的影响研究

实用主义作为一种重要的英美法系法律思想,对源自英美法系的按揭贷款制度有着深远影响,这种影响既有其历史意义,也有其现实意义与发展意义。从历史的维度看,实用主义促进了我国按揭贷款制度的引入,同时也转变了其价值观念;从现实的维度看,实用主义促进了按揭贷款制度的民主化发展进程;从发展的维度看,实用主义"法治"为按揭贷款制度指明了发展的起点与目标,提高了制度体系的协调性。通过比较实用主义思想影响下中外按揭贷款制度的不同发展路径,指出我国按揭贷款制度要降低对市场效率的影响,政府权力的介入应该走向间接化。

论按揭贷款制度之研究方法

对按揭贷款的研究涉及多个学科,由此要求具有多重的研究方法。法学研究方法是按揭贷款制度的研究主线,能够从按揭贷款主体层面确定市场结构从而确定研究方向;经济学研究方法为法学研究方法提供理论支持,提出具体的按揭贷款制度发展目标;而社会学研究方法则从应然性与实然性的角度分析了按揭贷款制度的走向。

商品房预售中按揭制度的法律完善

商品房预售中的按揭制度虽名为“按揭”,但不存在将所有权转移于债权人这一按揭最显著的特 征。在此制度下,期房作为物的价值难以体现。鉴于此,应通过以下两种方法加以完善;其一,完 善商品房预售抵押贷款制度;其二,建立以转移所有权为标志的“真正”的商品房按揭贷款制度。

和谐城市下房地产市场中假按揭的防范与管理

文章就假按揭现象展开讨论,首先介绍了中国按揭贷款发展状况,包括假按揭在中国的产生,同时介绍了按揭贷款制度、假按揭犯罪的含义以及假按揭犯罪的形式。进而通过对北京"森豪公寓"案件的详细分析,揭示了假按揭犯罪的种种特点以及呈现的发展趋势,介绍可供借鉴的国外惩治"假按揭"的相关经验。最后,根据中国国情,通过系统分析总结出了适合我国金融体制现状的若干改进意见。

浅谈房地产市场中假按揭的防范与管理

文章就假按揭现象展开讨论，首先介绍了中国按揭贷款发展状况，包括假按揭在中国的产生，同时介绍了按揭贷款制度、假按揭犯罪的含义以及假按揭犯罪的形式；提出了应对我国假按揭犯罪的改进意见。

南京市住房情况调查分析

根据南京市全国第五次人口普查汇总资料,对普查表中住房项目进行分析,分析南京市目前的住房现状,探讨提高居民住房水平的发展对策。