社会经济转型期控规指标调整改革探析

通过对社会经济转型期控规指标调整基本特征的分析,简要阐述了当前控规指标调整管理工作的困境,主要表现为市场信号的应变滞后、多元利益的表达缺位、城市发展的整体失控等,指出市场经济导向下应推进规划管理变革:构建市场信息的反馈机制、改进管理决策的参与机制、健全依法行政的法制环境以及完善规划调控的经济政策。

生态控规指标在建筑设计阶段的落实与探讨——以北京长辛店生态城B53居住地块为例

以北京长辛店生态城B53居住地块项目为例,回顾了生态控规指标在建筑设计阶段的落实情况,对部分指标落实过程中遇到的问题进行分析,并提出相应的措施和建议。希望相关经验能够有助于今后工作的提升,为同业提供借鉴,促进生态城市规划、绿色建筑设计和实施更好地衔接,为生态城市规划的编制和管理提供参考。

可渗水面积率在控规中的估算方法与设计应用

从绩效角度,1.提出“当量可渗水面积率”概念;2.通过雨水截流量比率确定可渗水面积折算系数,推算出适用于北京城区及其近郊的当量可渗水面积折算系数简表;3.提出基于绿地率指标的当量可渗水面积率估算模型,与现行控规指标体系衔接;4.给出基于当量可渗水面积率的奖励办法。案例应用表明,当设计暴雨频率P≥20%时,水环境友好设计可保证北京近郊开发后地表径流增量为0,全部就地滞蓄、再利用。

控制性详细规划视角下的区域供冷规划及应用

为了探究区域供冷规划与控制性详细规划指标的关系及区域供冷系统适用的区域,本文基于控制性详细规划指标体系视角,采用了文献研究法和案例分析法进行研究。以区域供冷系统为研究对象,阐明了若要发挥区域供冷系统的优点而避免其缺点需要进行科学规划。并从控规的控制指标与区域供冷规划的关系着手分析影响区域供冷规划的相关指标,其中用地性质,容积率和建筑密度是对区域供冷规划影响最大的指标,还有其它相关指标也对区域供冷规划有一定程度的影响。在此研究基础上,本文对区域供冷系统的适用地区也进行了分析,得出区域供冷系统适用于容积率,建筑密度,人口密度较高及有可利用的低价本地能源的地区或城市。

生态优先理念下的包头市控规编制与实践

生态优先已成为我国经济转型发展期的重要原则,对城镇规划提出新的要求,如何在城镇开发中贯彻这一理念,促进城镇由粗放式向高品质发展,成为当下国土空间规划的重要课题。目前控规指标存在重开发轻保护缺陷,不能体现生态优先的要求。本文研究了包头市在控规编制中实践生态优先理念,落实海绵城市要求具体做法,肯定其取得的成绩,但也存在一些不足,并建议将径流控制系数改为地块透水铺装率,增加投资强度、绿色建筑等级指标落实生态优先理念;建议从完善公共服务设施配套、落实窄马路密路网、提升居住环、挖潜存量土地四方面落实生态理念,为国土空间规划贯彻生态优先理念提供借鉴。

关于控制性详细规划工作方法的若干探讨

通过城市发展模式和组团结构布局的前期研究,旧城、新区、城中村三种控规编制类型的分析,以及城市后期建设及运作方式的关注,探讨了控规工作方法,以期完善控规编制内容。

居住区形态的控制研究

菜单式的居住区规划设计模式是中国目前干城一面和视觉混乱的根源,因此需要改变目前的的规划设计模式。根据不同地域,首先确立各自应有的城市意象,然后找出能塑造这一城市意象的建筑形态模型,并据此提出控规指标,在大规模造城的当下,只有科学的规划模式的建立才能避免城市的单调乏味与混乱。

土地出让金监管中的程序规制研究

土地出让金已成为我国地方财政收入的重要来源,然而,其收支监管的程序机制不完善,缺乏完善的程序来确定合理在拟出让地块的土地出让金数额,缺乏根据出让地块的规控指标调整土地出让金的法律程序。土地使用权的招标、拍卖、挂牌程序也不够完善,一些土地被低价出让。土地出让金未全额纳入预算管理,被擅自或变相地减缓免缴。应通过程序规制加强对土地出让金的监管,建立健全国土部门的集体决策程序以确定合理的拟出让地块的土地出让金数额,建立健全根据出让地块的规划条件之变更以及规控指标之调整而调整土地出让金的程序,完善招标、拍卖、挂牌出让土地使用权的程序。建立健全土地出让金预决算编制的法律程序。

The Control Research Progress of Liberobacter asiaticum in Taizhou City

After decades of researches and discussions on occurrence regularity and control technology of citrus psyl id （Diaphorina citri Kuwayana） and Liberobacter asi-aticum, the occurrence regularity and sampling technique of citrus psyl id in orange forests in Taizhou was defined and the connections between the infection rate and carrying rate of citrus psyl id and Liberobacter asiaticum as wel as the correlations between the Liberobacter asiaticum and citrus yield loss were discussed. This paper discussed the warnings of Liberobacter asiaticum and citrus psylid control index, the economic life span of orange forests was then predicted by building the diseases spreading models with different management styles. At last, the paper put forward the comprehensive prevention and control technology and the concept that Liber-obacter asiaticum was preventable and control able.