主合同成立之前签订的抵押合同不具有担保效力

笔者在审理金融机构作为原告的借款合同纠纷案件中，不止一次发现金融机构在庭审提供证据时，所提效的抵押贷款中的抵押合同与借款合同不相吻合，有的是抵押合同担保的数额与借款合同中的借款数额不一致，有的是抵押合同担保的务不明确不具体，更为值得重视的是，有的抵押合同的签订和抵押登记时间早于借款合同，给法院审理案件、认定抵押合同的效力带来相当的难度。